Обслуживание газовых плит в квартирах что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Обслуживание кухонных плит в квартирах: что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Сетевой газ — один из наиболее чистых и недорогих видов топлива, нашедший активное использование в бытовой области. С его помощью обогревают приватные дома, выполняют подогрев воды, применяют в бытовых плитах чтобы приготовить пищу.
Самым большим минусом газа считается опасность его утечки или взрыва. Каждый год от взрывов бытового газа в РФ гибнут люди.
Чтобы устранить потенциальные аварии, оборудование, которое используется для поставки и применения «голубого топлива», должны пройти плановые проверки оборудования которое работает на газу специальными организациями.
Научно-техническое обслуживание оборудования которое работает на газу, сроки и периодичность его проверки регулируются следующими законами и правовыми актами:

  • постановлением «О порядке предоставления услуг ЖКХ гражданам»;
  • постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
  • приказом Министерство Регионального Развития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового оборудования которое работает на газу»;
  • постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».

Внутридомовое оборудование работающее на газу (ВДГО) — общее имущество, в его состав входят:

  • газопроводы МКД или личного дома, подключенные к сети распределения газа;
  • системные стояки в доме;
  • краны запорного типа, находящиеся на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
  • общедомовые учетные приборы;
  • газоиспользующее оборудование;
  • системы контроля загазованности помещения;
  • технические устройства (регулирующая арматура и др.).

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Министерство Регионального Развития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на научно-техническое обслуживание и ремонт ВДГО со специальными организациями.
От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или другая организация.

Профильная фирма, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

  1. Иметь соглашение с поставщиком газа.
  2. Иметь свою аварийно-диспетчерскую службу.
  3. Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подсоединения к ВДГО.
  4. Иметь аттестованных профессиональных мастеров.

Работы, осуществляемые по договору
В список работ по научно-техническому обслуживанию ВДГО входят:

Обслуживание наружных газовых магистралей:

  1. Обход и зрительный осмотр наружной магистрали.
  2. Проверка целостности покраски, футляров, креплений наружного газопровода.
  3. Проверка герметичности при помощи специализированных методов (эмульсией или устройствами).

Обслуживание внутренних газовых магистралей и оборудования:

  1. Проверка целостности внутриподъездных газовых магистралей и газоиспользующего оборудования.
  2. Проверка герметичности газовых магистралей, оборудования и соединений.
  3. Разборка и смазка газовых вентилей.
  4. Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.
  5. Проведение инструктажа пользователей ВДГО.

Требуется ли подписывать договор на работы по обслуживанию индивидуального оборудования которое работает на газу в квартире?
Индивидуальное оборудование работающее на газу (ВКГО), которое находится в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техобслуживанию.

  • кухонная плита;
  • газовая водонагревательная колонка;
  • котел отопления;
  • счетчики газа;
  • кран, выверяющий газо подачу к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на хозяина помещения для проживания. Техобслуживание ВКГО выполняется специальными организациями на основе:

  • коллективного соглашения, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) дома для жилья, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
  • индивидуальных договоров между собственниками и профильных фирмами.

Подписание контракта на работы по обслуживанию — обязанность хозяина, так как без него не проходит техобслуживание, это приводит к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и другим трагическим результатам.
Поставка газа на неисправное оборудование работающее на газу неприемлима, благодаря этому в случае отсутствия договора или уклонения хозяина от заключения такого соглашения, поставка газа в жилую площадь или нежилое помещение не выполняется даже в том случае, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое горючее».
Говоря иначе, в данном случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому газу.

Сроки и периодичность плановых осмотров
Договор на осмотр и обслуживание ВКГО заключается на период не менее 3 лет.
Периодичность осмотра составляет не реже 1 раза в 3 года, либо согласно срокам, установленным изготовителем газовых приборов.

В случае истечения нормативного служебного срока прибора работающего на газу периодичность осмотра и техобслуживания составляет 12 месяцев.
Осмотр оборудования которое работает на газу: платно либо нет? Осмотр оборудования которое работает на газу в середине квартир выполняется на платной основе.

Например если заключен коллективный договор, то плата услуг профильной фирме происходит путем добавки соответствующего пункта в расчетные листы платежей по комунальным услугам.
Расчет бывает как единовременным, так и раскидываться каждый месяц на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате дается служащими компании после осмотра газовых приборов в квартире или приватизированном доме.

Цена зависит от численности оборудования которое работает на газу, поставленного в помещении для жилья. В среднем, осмотр и обслуживание кухонной плиты обойдется хозяину в 500 рублей. Если есть наличие иного оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма становится больше до 1000 рублей и более.

Ежегодные платные проверки выполняются в том случае, если изготовителем оборудования которое работает на газу поставлена такая периодичность, либо истек нормативный рабочий срок данного оборудования.
В данном случае абоненту придется платить за услуги профильных фирм каждый год, а неоднократно в 3 года, как при обыкновенных плановых проверках.

По результатам проверки оборудования которое работает на газу специалистом составляется акт осмотра, который должен содержать:

  • дату и место проведения;
  • сведения об абоненте;
  • должности и имена составителей;
  • оценку технического состояния оборудования которое работает на газу;
  • обнаруженные недостатки;
  • советы потребителю по последующему применению оборудования которое работает на газу.

Акт составляется в трех экземплярах, один вручается потребителю, второй поступает в УК, 3-ий остается в газоснабжающей организации.
В случае поломки оборудования которое работает на газу, составленный акт считается основанием для запрета эксплуатации прибора и ограничения доступа абонента к газоснабжению.

Содержание и обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) оборудования которое работает на газу считается обязанностью собственников жилищных помещений.
ВДГО считается общей собственностью хозяев в МКД, для осмотра и обслуживания данного оборудования заключаются договора между УК и специальными организациями.

ВКГО принадлежит владельцам квартир или приватизированных домов, для его ремонта и обслуживания заключаются коллективные или индивидуальные договора с соответствующими организациями.
Уклонение от заключения подобного договора ведет к отключению газа в квартире.
Любые плановые проверки или ремонт оборудования имеют установленную периодичность и оплачиваются потребителями в согласии с установленными тарифами.

После проверки пользователю предоставляется акт, который содержит перечень произведенных работ и советы для потребителей.

Об изменении периодичности техобслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу

20 сентября 2017 года получило юридическую силу распоряжение Правительства РФ от 09.09.2017 № 1091 «О внесении изменений во многие акты Правительства РФ по вопросам предоставления безопасности при применении и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу».
Указанным постановлением внесены изменения в Правила пользования газом в части предоставления безопасности при применении и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (дальше – Правила № 410).

Одним из важных изменений в Правила № 410 считается изменение периодичности техобслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу. С 20.09.2017 года техобслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу должно выполняться не реже 1 в течении года, с учетом очень маленького списка проводимых работ (предоставляемых услуг) по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу (дальше – ТО ВДГО и ТО ВКГО), предусмотренного приложением к Правилам № 410.
До 20.09.2017 года техобслуживание внутренних газовых магистралей, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу осуществлялось не реже 1 раза в 3 года.

Техобслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществлялось не реже 1 раза в 3 года, если иное не установлено производителем данного оборудования. По окончании поставленного производителем служебного срока бытового газоиспользующего оборудования, это оборудование может быть применено при наличии позитивного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу в течение периода, установленного в этом заключении, и при его техобслуживании не реже 1 раза в течении года, либо заменено если хочет клиент на новое оборудование.

Договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО считается публичным договором. Характерности заключения и выполнения публичного договора регламентируются статьей 426 Гражданского кодекса РФ, а еще Правилами, утвержденными уполномоченными органами и являющимися обязательными для сторон при заключении и исполнении общественных договоров (пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).

Условия публичного договора, не подходящие требованиям, установленным пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ, ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).
Так как Правила № 410 считаются обязательными для сторон при заключении и исполнении общественных договоров, с учетом пункта 4 статьи 426 Гражданского кодекса РФ положения Правил, в том числе в части изменения периодичности техобслуживания, применимы не только к вновь заключаемым договорам на ТО ВДГО и ТО ВКГО, но и к договорам, заключенным до введения их в действие и полежат использованию к отношениям сторон, не зависимо от внесения надлежащих изменений в договор.

Данный вывод отвечает правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в распоряжение Президиума от 27.07.2010 № 3779/10.
Эта правовая позиция применяется судами и нашла собственное отражение в Определении Верховного Суда РФ от 06.10.2014 года № 309-ЭС14-1870, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 25.12.2015 по делу № А64-727/2015.
Подобным образом, по существующим договорам на ТО ВДГО и ТО ВКГО, заключенным специальными организациями с гражданами и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, до внесения указанных выше изменений в Правила № 410, периодичность техобслуживания поменялась в силу закона и техобслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу будет выполняться не реже 1 раза в течении года, независимо от периодичности обслуживания, зафиксированной в договоре.

В связи с изменением периодичности техобслуживания, общая цена услуг по заключенному договору становится больше пропорционально изменению периодичности техобслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу.
Стоит обратить Ваше внимание, что статьей 9.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривается ответственность за уклонение от подписания контракта на ТО ВДГО и ТО ВКГО, отказ в допуске представителя специальной организации для выполнения работ по ТО ВДГО и ТО ВКГО, уклонение от замены оборудования, входящего в состав ВДГО и ВКГО, которая для граждан составляет от одной до 2-ух тысяч рублей, а при совершении указанных выше правонарушений, приведших к аварии или появлению непосредственной угрозы причинения ущерба жизни или здоровью людей, — наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до тридцати тысяч рублей.

Насколько часто должны проверять кухонную плиту?

Обслуживание газовых плит в квартирах что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Разбираемся, сколько раз в году к вам должны приходить газовики и можно ли подключить плиту своими силами.

– Договор на проверку кухонной плиты в квартире заключается на 3 года. Почему спустя год пришли и опять просят 479 рублей?

Выходит, что зажгли 4-ре горелки и духовку, все в порядке и в чистоте, но каждый год выложи за один приход 479 руб. Не очень ли это не дешево? И почему плата неоднократно в 3 года, как в договоре?

Распоряжение правительства РФ №410 прикрепляет обязанность проводить научно-техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования которое работает на газу (к которому и относится кухонная плита) не реже одного раза в течении года.
Как пояснили в АО «Газпром газораспределение Киров», в этом случае, понятно, были перепутаны периоды действия договора и частота выполнения подобных работ.

– Договор может быть заключён на три года, но проводить техобслуживание необходимо каждый год, — уточнили в компании.

Обслуживание газовых плит в квартирах что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Расценки на услуги в различных организациях (в Кировской области их всего 20) могут разниться, но они тоже должны быть указаны в вашем договоре.

– Поставили 14 дней назад новую кухонную плиту, оплатил.

В настоящий момент приблизился срок осмотра оборудования которое работает на газу. Должен ли я снова оплачивать за осмотр кухонной плиты?

Если у вас в квартире установлено оборудование работающее на газу, то вы обязаны составить контракт со специальной организацией на его техобслуживание и ремонт.

Отказаться от заключения подобного договора нельзя, иначе вам могут просто остановить газо подачу (эта обязанность закреплена в Постановлении правительства №549). Согласно заключённому договору организация будет делать все работы по научно-техническому обслуживанию, монтажу, демонтажу, ремонту и переустройству оборудования которое работает на газу.

При этом, как подчёркивают в «Газпроме», проводить такие работы своими руками или с привлечением третьих лиц полностью запрещается, так как это не может обеспечить безопасность оборудования.

– Установка нового оборудования которое работает на газу не предполагает начальную безопасность его эксплуатации.

Возможны, к примеру, утечки газа на соединениях с резьбой. Тем более если установка производилась своими руками или с привлечением неспециализированных организаций, — отметили в компании.

Если же вы всё-таки установили новую плиту своими руками или воспользовались услугой, к примеру, магазина, то вам нужно будет опять заплатить научно-техническое обслуживание, когда придёт время следующий проверки.
Ну, а если плиту вам подключали работники специальной организации, то это равносильно полноценной проверке ВКГО, а это означает, срок следующей плановой проверки кухонной плиты будет перенесён на год.

– 4 февраля у нас была проверка оборудования которое работает на газу.

Так газовщики пришли, написали квитанцию на 500 руб., а к газовому оборудованию так и не подошли. Так было и у соседки.

Неужели это хорошо?

Научно-техническое обслуживание ВКГО должны проводить профессионалы той организации, с которой у вас заключён договор.

В другом случае вы можете не только вернуть средства мошенникам, но и нужно будет заплатить два раза, когда придёт срок реальной проверки вашей плиты.

Обслуживание газовых плит в квартирах что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Кстати, если у вас возникли подозрения, что ваша плита неисправна, лучше тут же позвать профессионалов, не дожидаясь плановой проверки. А при появлении запаха газа тут же звоните в аварийную службу по телефону 04 (104 с мобильного).
1. Согласно Постановлению правительства №410, проводить научно-техническое обслуживание оборудования которое работает на газу необходимо не реже одного раза в течении года.

2. Если у вас есть оборудование работающее на газу, вы обязаны составить контракт на его техобслуживание и ремонт (Распоряжение правительства №549).
3. Проводить любые работы с оборудованием работающим на газу своими руками или с привлечением третьих лиц полностью запрещается.
4. Научно-техническое обслуживание ВКГО должны проводить профессионалы только той организации, с которой у вас заключён договор.

5. Если мастер не делает все нужные работы (самый маленький список перечислен в Постановлении правительства №410), сначала необходимо обратиться в вашу обслуживающую организацию. Если это не поможет убрать вопрос, надо будет написать заявление в ГЖИ.

Если у вас имеются вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы попробуем на них дать ответ.

Обслуживание кухонных плит в квартирах: что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Внутриквартирное оборудование на газу в силу взрывоопасности применяемого топлива требует к себе акцентированного внимания. При малейшей поломки оно становится источником больших проблем, благодаря этому обслуживание кухонных плит в квартирах изменяется на законодательном уровне, а еще строго регламентировано.

Нужно согласится, если у вас варочная поверхность с подключением к газопроводу, то нужно заблаговременно выучить периодичность и порядок проведения ее проверок. А то придёт неизвестный специалист газовщик, покрутится у вас в кухонной комнате, а потом, во время появления непростой ситуации, вы остаетесь виноваты во всем, так как являетесь домовладельцем.

Дальше мы расскажем, что должно входить в ТО и насколько часто оно проходит.

Юридическая сторона вопроса

Газовые приборы в квартире считается собственностью хозяина жилья. Собственно он несет полную ответственность за исправность и необходимое содержание плиты на газу. Если случится взрыв, то хозяину дома и придется отвечать за причиненный ущерб.

До недавнего времени кухонные плиты и колонки проверялись согласно законодательству раз в три года. Но с сентября 2017 года порядок ТО был изменен в связи с участившимися пожарами и взрывами метана в домах многоквартирных.

В настоящий момент научно-техническое обслуживание и проверка оборудования на газу обязательно должны выполняться минимум раз в году.

На законодательном уровне прописано, что хозяин дома обязан заключить со специальной компанией договор о постоянном проведении ТО. Без данного документа поставщик газа может и быстрее всего сразу откажет в поставках топлива, обрезав трубу газопровода в жилую площадь. Отвечать за несоблюдение вами законов ни кто не захочет.

С самого начала все нюансы обслуживания и проверок кухонных плит лежали на собственнике квартиры. Он сам обязан был наблюдать за исправностью всей аппаратуры и если для этого есть необходимость вызывать мастера либо делать ремонт своими силами.

Впрочем этот подход стал причиной множественным опасным ситуациям, так как очень много владельцев жилья предпочитали экономить, оставляя ТО внутриквартирных приборов на газу на потом.

Поставщик газа и обслуживающая внутриквартирные кухонные плиты компания не непременно должны быть одной компанией. Но как правило договор о ТО заключается собственно с ресурсоснабжающей организацией, чтобы было меньше забот.

Обслуживание квартирных плит на газу

Плановые визиты газовщиков многим не импонируют. Проходят они в время работы, что очень часто вызывает проблемы.

В некоторых случаях проверку по согласованию можно перенести, но абсолютно не всегда это реально. Плюс не все обслуживающие компании идут на аналогичные изменения в установленном графике (тем более если они монополисты в каком-нибудь городе).

Проверку своими руками или силами не имеющей на то права компании делать запрещено. Пришедший проверять кухонную плиту специалист по ее итогам составляет подходящий акт с подписью и печатью. Без данного документа газ в жилую площадь не подадут.

С другой стороны – очистить конфорки и распылительные устройства от нагара, чтобы пламя вновь горело одинаково, – допускается собственными руками. Основное, чтобы потом плита оказалась исправной и работоспособной.

Если навыка и/или способностей такой работы нет, то все обслуживающие операции намного лучше перепоручать опытному специалисту. Это будет стоить денег, но выйдет безопасней.
Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят места где есть проблемы и точки вмешательства в оборудование.

И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет без промедлений выключен перекрытием крана либо установкой заглушки на трубе.

Разница между ВДГО и ВКГО

В Постановлении № 410 выполняется четкое зонирование всего газового хозяйства в доме на несколько квартир на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).
За первое несет ответственность ТСЖ или УК, а за второе владелец жилой площади.

На работы по обслуживанию ВДГО и ВКГО с газовщиками заключается два договора. В первом варианте все взаимное действие с проверяющими на себя берет управляющая домом компания либо ТСЖ. Они между собой заключают подходящее соглашение со сроками проверок, их периодичностью и оплатой.

В случае с внутриквартирным оборудованием в дело вступает хозяин жилой площади. Лишь с ним может быть заключен договор на ТО, и только он вправе пустить либо нет кого-либо для контроля в собственное жилье.

При этом если не давать согласие на осмотр и не позволять газовщиков до панели для варки, то можно остаться без газа. И тут уже не имеет значения, есть долги за него или все заблаговременно оплачено.

Периодичность постоянных проверок

В законах прописано, что кухонную плиту в квартире по заключенному раньше договору газовщики обязаны проверять минимум раз за год. Но приходить они могут и чаще.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, другие мероприятия и просто экстренные вызовы. Впрочем хозяин дома должен платить только один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.

Если в квартире есть кухонная плита, то с проверками будут регулярно приходить:

  1. Газовщики – каждый год и за дополнительную стоимость.
  2. Служащие МЧС или другие уполномоченные смотреть за вентиляцией – поквартально, бесплатно.

Все обязательные осмотры в квартирах направлены на увеличение безопасности применения приборов на бытовом газу. Самая маленькая периодичность проверки кухонных плит жестко размещена на уровне общероссийского законодательства.

Благодаря этому хозяин дома в доме на несколько квартир обязан подписывать договор на научно-техническое обслуживание и хоть один раз в течение года пускать к себе проверяющих.

Порядок и процедура осмотра

С необходимостью технического обслуживания ВКГО дискутировать трудно. Большинство жителей России сами осознают собственные обязанности в плане безопасности.

А для других есть законы и жёсткие требования.
Остается только разобраться, что входит в регламентное ТО и проверку кухонной плиты, ведь безошибочность осмотра – это забота первым делом квартировладельца, которому лучше всего важно отсутствие трудностей с газом.

При осмотре в рамках ежегодного ТО мастером-газовщиком исследуется:

  1. Полностью все ВКГО на цельность и соответствие государственным нормативам.
  2. Наличие тяги в вентканале и состояние дымоотвода (если он есть).
  3. Доступность крана и плиты для экстренных действий по перекрытию газа.
  4. Цельность труб газовых магистралей и футляров в местах их прохода через стены.
  5. Герметичность крепёжных соединений в виде резьбы и исправность арматуры запорной.
  6. Состояние и цельность эластичных отводов.
  7. Газовое давление в подводе к плите.
  8. Исправность автоматизированного розжига.
  9. Трудоспособность каждой горелки, мягкий ход кранов и безошибочность регулировки пламени.
  10. Исправность термопары и клапана аварийного перекрытия газа.
  11. Отсутствие повреждений механическим путем на решётке панели для варки.
  12. Надежность фиксации дверки шкафа духового в состоянии «закрыто».

Также выполняется инструктаж хозяина дома и домочадцев на предмет неопасной адекватной эксплуатации газовых приборов.

Все выявленные при ТО минусы и советы для потребителя по их устранению указываются в акте, составляемом в трех экземплярах.
Один остается у специалиста, второй отдается владельцу, а 3-ий направляется поставщику газа.

И если появились трудности, то от газоснабжения квартира будет отключена без промедлений, до устранения недочетов.

Выводы и полезное видео по теме

В видео обзоре пойдёт речь об обязательном техническом обслуживании газового внутриквартирного оборудования:

Что специалист обязан сделать при ТО:

За что мы вынуждены оплачивать при проверках и как можно сэкономить:


Использовать поломанную водогрейную колонку или варочную поверхность на газу полностью запрещается. Но абсолютно не все поломки в них малоопытный человек в состоянии определить своими силами.

Благодаря этому мешать регламентным проверкам кухонной плиты в собственной квартире очень не рекомендуется. Это даже не столько вопрос выполнения законов, сколько собственной безопасности.

Если у вас есть позитивный либо негативный навык общения с газовщиками или интересная связанная с эксплуатацией (ремонтом) оборудования которое работает на газу история, пишите комментарии в блок ниже. Мы также готовы Вам помочь разобраться во всех качествах проведения осмотров и ТО приборов на бытовом газу.

Related Posts