Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Как не заплатить лишнего? Расчет за отопление по общедомовому учетному прибору

Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Расценки на жилищно-коммунальные услуги растут до такой степени, что скоро будут составлять большую половину прожиточного минимума.
Хороший учёт и регистрация энергии тепла даст возможность составить точную статистку расхода, уменьшить расчёты на поставку тепла, обслуживание систем передачи тепла и сделать меньше издержки граждан.

Назначение общедомового теплового счётчика

Прибор ставят на входе и на выходе из помещения, конкретно на канале передачи тепла. Это не даст 100% гарантии того, что данные будут точными, так как теплопотери, погрешность датчика, неравномерность температурного поля, слабый контакт, не отменял никто.

Это случайные факторы, которые осложнят расчёт, но все равно увеличат точность если сравнивать с помещением без датчика.

Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Фото 1. Общедомовой учетный прибор энергии тепла. Прибор оборудован электронным экраном, на который выводятся критерии.

  1. Общедомовой счётчик выводим сумму критериев всех квартир. Основная задача — убрать фальсификацию данных или погрешность оборудования. Побочная — регистрировать ошибки и поломки. Рассмотрим рабочий принцип, чтобы понимать из каких элементов состоят расчёты.
  2. Все тепловые приборы оснащены LCD монитором, на котором отображается любая информация. Здесь же можно переключаться между разделами меню. При помощи него находится под контролем состояние системы в нынешний момент времени.
  3. OPTO-передатчик входит в базовый набор большинства приборов изготовителей из Европы. Он превращает сигналы с датчиков, перенаправляя их на контрольную шину ПК. А еще предоставляет более подробную информацию о работе счётчика.
  4. M-Bus модуль предназначается для подсоединения счётчика к головной сети и сбора сведений. Группа приборов соединяются в слаботочную (39V) сеть с помощью витой пары и присоединяется к концентратору, который отправляет периодические запросы и сформировывает отчёт для организации теплоснабжения.
  5. Radio модуль может передавать информацию без проводного подсоединения на расстоянии до нескольких сотен метров. Дабы получить сведения, работник ЖКХ или тепловой организации настраивает приёмник на эту частоту, после этого на экране отображаются показания и текущее состояние системы.

Ошибки, которые обнаруживает счётчик:

  • повреждение термодатчика;
  • повреждение датчика расходования энергии;
  • некорректный монтаж или потеря контакта;
  • наличие воздуха в проточной части;
  • невысокий заряд батареи.

Архивирование показаний

Все сведения передаются на главный сервер, где хранятся в течение 12 месяцев. Срок хранения, частоту отправки запросов и точность срабатывания прибора можно настраивать вручную.

Пару причин применять общий счётчик

Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления
  • счётчики точно распределяет плату за энергию тепла;
  • счётчики экономят тепло, так как не берут в расчёт утечки, ошибки системы;
  • счётчик сводит частоту и степень неполадок до минимума;
  • вовремя сообщает в гарантийный центр о неисправностях;
  • счётчик убыстряет и облегчает процедуры обслуживания и контроля.

Детальнее рассмотрим закон №261 «Об энергосбережении», по которому тепловые компании могут принудительно ставить приборы учёта.
Справка. В 2012 году в законодательство РФ внесли поправку, благодаря ей счётчики заменили на новые.

Старая конструкция предполагала возможность фальсификации показаний или скрутки с помощью магнита. Также «советские» счётчики далеко не мерило надёжности и точности.
Представим ситуацию: в высотном доме на 50 квартир поломанный или поломанный счётчик.

Если, при выписке месячных квитанций жильцам, обнаружится нехватка, это, как минимум, затянет процесс проверки. Наиболее потенциальное развитие событий — жильцам предоставят отсрочку до момента, пока служащие ЖКХ сделают расчёты, и в следующем месяце нужно будет оплачивать сразу за 2 месяца.

Такая ситуация, как минимум «заморозит» некоторые средства и создаст неудобства. Если в доме должник с просроченной выплатой, то очередной месяц неуплаты сыграет далеко не для пользы.

Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Имея в виду общее температурное поле, которое исходит от стен между квартирами и перегородок, стоимость на отопление может быть увеличена на 20% сверх нормы.
А еще прибор регистрирует ошибки и перебои в системе, чтобы работники ЖКХ оценили ущерб, нанесённый жильцам, и компенсировали его.

Нужно согласится, будет глупо платить весь месяц сезона отопления, если в течение 14 дней проводились работы по ремонту.

Правила установки общедомовых тепловых счетчиков в доме на несколько квартир

Процесс учета использования коммунальных ресурсов должен подходить закону. Для этого монтируются общедомовые тепловые счетчики в доме на несколько квартир , которые предоставляют хороший контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — важная процедура, исполняемая с соблюдением существующих правил.

Есть причины, которые дают возможность избежать расположения общего расходомера.

Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Закон о теплосчетчиках в доме на несколько квартир

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет использованных ресурсов. В согласии со ст.

13 нормативного акта все сооружения, включая высотные жилые дома, которые подключены к сетям центрального обеспечения энергоресурсами, должны оснащаться общедомовыми учетными приборами горячей тепла и воды в зависимости от типа системы.
На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатирование, считаются основанием для расчета помесячного платежа.

Дополнительно было разработано и принято Распоряжение Правительства № 354 (с некоторыми исправлениями), которое внесло точность в установочный процесс, техобслуживания и поверки общедомовых учетных приборов энергии тепла. Регламентировался в документе и порядок расчета.

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

  1. Прибор учета тепла должен обязательно находиться в доме на несколько квартир, кроме случаев, которые делают установку невозможной и прописаны индивидуальным списком.
  2. Общедомовой прибор устанавливается в согласии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого обязательно создается согласование с теплоснабжающей организацией и проектная разработка.
  3. Наличие счетчика во время получения советующего разрешения от исполнителя услуг ЖКХ даёт право на установку в любой квартире ИПУ энергии тепла. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилплощади помещения и ОДН.
Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Наличие вертикальной конструкции разводки отопления является основным «яблоком раздора» во время получения разрешения на установку ИПУ в любой квартире
ОДПУ — достаточно прекрасное решение, однако при условии, что устранены все внутридомовые теплопотери, проведен ремонт общих помещений и, основное, минимизирована утрата энергии тепла из-за недостаточной изоляции фасадов либо других частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.


При воплощении невидимых моментов, согласно впечатлениям потребителей, экономия может быть значительной, тем более при добавочном наличии ИПУ.

Установка общедомовых теплосчетчиков

Монтажный процесс устройств в домах многоквартирных выполняется в согласии с существующим законодательством.

Кто должен ставить и платить

Счетчики энергии тепла — значимый инструмент, дающий возможность получать настоящие показания расхода коммунального ресурса. Для лучшего эффекта в высотных домах с большим количеством собственников принято ставить комплекс специальнонго оборудования — узел учета энергии тепла. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и дает возможность отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для хозяев жилой площади достаточно важна проблема, которая связана с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. По закону, действует следующий порядок:

  • На основании закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка теплосчетчиков происходит только за счёт собственников жилых и офисных помещений высотного дома. Похожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все издержки по обеспечению объекта счетчиками несут хозяева.
  • Распоряжение Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если хозяева своими силами не решили о расположении ОДПУ в доме, общий счетчик будет ставиться принудительно. В подобной ситуации любой хозяин должен внести часть назначенной суммы в указанный период времени. Исключения работают, если для монтажа были учтены оборотные средства, которые формировались в качестве целевых взносов либо прочего вида накоплений.
  • На основании выполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки счётчиков на отопление на отопительную систему, которая подразумевает получение оплаты частями на период до 5 лет. В подобной ситуации счетчик и монтаж будут в конце концов стоить дороже, ведь дополнительно начисляется процент годовых, который рассчитывается исходя из процентные ставки ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специальные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые очень часто представляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (расположение, наладка, испытание, эксплуатационный ввод и опломбировка). При обращении в приватные фирмы исполнитель услуг ЖКХ должен быть информирован о выполнении работ, выдав подходящее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатирование поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с подобающей квалификацией.

Можно ли отказаться

Хозяева квартир не могут сами принимать решение, что дом, подключенный к традиционной отопительной системе, не будет оснащаться общим учетным прибором. Но есть причины, в связи с которыми тепловые теплосчетчики нельзя поставить даже принудительно:

  1. Работы не могут быть сделаны без изменения конструкции объекта или систем, размещенных в середине.
  2. Дом признали ветхим или аварийным, подлежит расселению.
  3. Нереально обеспечить соблюдение норм, предъявляемых к участку монтажа и факторам находящимся с внешней стороны: организовать легкий доступ к месту установки счетчика, убрать действие влаги, температуры или электро-магнитных помех.
Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Общедомовые системы учета энергии тепла должны размещаться в специально оснащенных, а основное — сухих помещениях, в другом случае монтаж счетчиков запрещен
Решающие факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ.

УК или ТСЖ одновременно с теплоснабжающей организацией должны составить и доказать невозможность расположения прибора соответствующим актом.

Заключение

Установка общедомовых тепловых счетчиков в основном затрагует старый жилой фонд, ведь новые в несколько этажей объекты оборудуются автономным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ необходимо делать работы согласно существующим правилам.

Все действия обязаны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа профильной фирме.

26.02.2018 | Введение в эксплуатирование общедомового учетного прибора отопления

Правила предоставления услуг ЖКХ владельцам и пользователям помещений в домах многоквартирных и домов для жилья, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (дальше — Правила 354), предполагают разный порядок расчета цены отопления в зависимости от наличия/отсутствия общедомового учетного прибора (ОПУ) энергии тепла. В этой статье рассмотрены изменения в расчетах цены отопления, которые связаны с введением в эксплуатирование ОПУ теплоэнергии, при разных способах оплаты отопления.

Варианты расчетов

Примечание: раньше на ресурсе АКАТО была опубликована статья «Новый порядок оплаты отопления» (дата статьи 27.07.2016), содержащая объяснения, часть которых в настоящее время потеряла актуальность (в связи с правками, внесенными ПП РФ от 27.02.2017 № 232). В настоящей статьи проанализированы нормы, важные на дату расположения статьи на ресурсе (26.02.2018).
Прежде всего, Следует напомнить, что Правила 354 устанавливают 6 вариантов расчета цены отопления помещений дома на несколько квартир (дальше — МКД) — в зависимости от подобранного способа оплаты отопления и наличия/отсутствия общедомовых и индивидуальных учетных приборов теплоэнергии (дальше — ОПУ и ИПУ).
Представим эти варианты в виде таблицы:
Наличие/отсутствие учетных приборов
Плата в течение отопительного сезона
Плата одинаково в течение года
Отсутствует ОПУ энергии тепла в МКД
Оплата происходит по нормативу использования
Формула 2 Приложения 2 Правил 354:
где:
Si — вся площадь i-го помещения МКД (или вся площадь дома для жилья);
N T — показатель использования коммунальной услуги по отоплению;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оплата происходит по нормативу использования с учетом коэффициента периодичности
Формула 2.1 Приложения 2 Правил 354:
где:
тоi — вся площадь i-го помещения МКД (или вся площадь дома для жилья);
N T — показатель использования коммунальной услуги по отоплению;
К — показатель периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый делением количества полных месяцев отопительного сезона в году на кол-во календарных месяцев в году;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
МКД оснащен ОПУ, не все помещения МКД оснащены ИПУ
Практически потребленный объем теплоэнергии (по ОПУ) делится среди всех собственников помещений пропорционально площади помещений в собственности
Формула 3 Приложения 2 Правил 354:

где:
V Д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета энергии тепла, конкретный по показаниям ОПУ энергии тепла, которым оснащен МКД;
Si — вся площадь i-го помещения МКД;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в МКД;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оплата происходит по среднемесячному объему использования за предыдущий год. В течение последних трех месяцев года, следующем за расчетным годом, выполняется корректировка
1) Формула 3.1 Приложения 2 Правил 354:
где:
Si — вся площадь i-го помещения МКД;
VТ — среднемесячный объем использования энергии тепла на отопление за предыдущий год, конкретный как отношение объема энергии тепла исходя из показаний ОПУ энергии тепла, которым оснащен высотный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к всей площади всех нежилых и жилых помещений в МКД. При отсутствии показаний общедомового учетного прибора за предыдущий год среднемесячный объем использования энергии тепла определяется исходя из норматива использования коммунальной услуги по отоплению;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2) В течение последних трех месяцев года, следующего за расчетным годом, выполняется корректировка платы за отопление по формуле 3.2:

,
где:
тоk.пр — размер платы за энергию тепла, конкретный исходя из показаний ОПУ, поставленного в МКД;
Si — вся площадь i-го помещения МКД;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в МКД;
Pfn.i — общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или помещении не для жилья в МКД за прошлый год.
МКД оснащен ОПУ, все помещения МКД оснащены ИПУ
Цена отопления складывается из 2-ух слагаемых: индивидуальное употребление (определяется по ИПУ) и общедомовое употребление (разница показаний между ОПУ и суммой ИПУ, распределенная среди всех собственников помещений пропорционально площади)
Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354:

Проблемы расчета отопления после решения КС РФ 30-П

,
где:
Vi n — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в i-м помещении МКД энергии тепла, конкретный по показаниям ИПУ в i-м помещении;
Vi ОДН — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в МКД, оснащенный ОПУ энергии тепла, кроме объема (количества) энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания МКД, который определяется по формуле:

,
где:
V Д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в МКД энергии тепла, конкретный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение сезона отопления по показаниям ОПУ;
Si — вся площадь i-го помещения МКД;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в МКД;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Цена отопления складывается из 2-ух слагаемых: среднемесячное индивидуальное употребление за предыдущий год (определяется по ИПУ) и среднемесячное общедомовое употребление за предыдущий год (разница показаний между ОПУ и суммой ИПУ, распределенная среди всех собственников помещений пропорционально площади)
1) Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354:

,
где:
тоi n — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в i-м помещении МКД энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла на отопление в i-м помещении по показаниям ИПУ за предыдущий год;
Vi ОДН — объем (кол-во) энергии тепла, предоставленый за горизонт расчета в МКД, оснащенный ОПУ энергии тепла, кроме объема (количества) энергии тепла, потребленного во всех жилых или помещениях не для проживания в МКД, который определяется по формуле:

,
где:
V Д — объем (кол-во) потребленной за горизонт расчета в МКД энергии тепла, конкретный исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла на отопление в доме на несколько квартир по показаниям ОПУ за предыдущий год;
Si — вся площадь i-го помещения МКД;
Sоб — вся площадь всех нежилых и жилых помещений в МКД;
T T — тариф на энергию тепла, установленый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2) В течение последних трех месяцев года, следующего за расчетным годом, выполняется корректировка платы за отопление по формуле 3.4:
Pkpi — размер платы за энергию тепла, потребленную за прошлый год в i-м жилом или помещении не для жилья в доме на несколько квартир, конкретный по формуле 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) учетного прибора в i-м жилом или помещении не для жилья и показаний коллективного (общедомового) учетного прибора энергии тепла.
Pnpi — размер платы за энергию тепла, начисленный за прошлый год потребителю в i-м жилом или помещении не для жилья в доме на несколько квартир, конкретный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема использования энергии тепла за предыдущий год.
Отдельно рассмотрим, как меняется расчет цены отопления например если ОПУ отсутствовал, а в определенный момент был открыт, для 2-ух случаев: при подборе способа оплаты отопления в течение отопительного сезона и при подборе способа оплаты отопления одинаково в течение года.

Плата отопления по факту использования

Например если плата отопления изготавливается в отопительный сезон, тогда в отсутствие ОПУ расчет цены отопления выполняется исходя из норматива использования (формула 2 Приложения 2 Правил 354, столбец 2 строки 2 таблицы).
С момента, когда показания ОПУ начинают браться к коммерческому учету, возможны 2 варианта расчета — для случая, когда все домашнего помещения оснащены ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оснащены ИПУ.
1. Если например дом оснащен ОПУ, при этом хотя бы одно помещение не оборудовано ИПУ, используется формула 3 Приложения 2 Правил 354 (столбец 2 строки 3 таблицы).

2. Если например дом оснащен ОПУ и все 100% помещений оснащены ИПУ, тогда применяется формула 3.3 Приложения 2 Правил 354 (столбец 2 строки 4 таблицы).
Стоит добавить, что дата ввода ОПУ в эксплуатирование может не совпадать с датой, с которой показания ОПУ принимаются к учету для целей расчета цены потребленной теплоэнергии. Если ОПУ открыт не с начала месяца, представляется недопустимым применять измеренное этим прибором кол-во тепла, потребленное в течение части месяца.

В данном случае приходится задействовать показания учетного прибора с первого числа месяца, следующим за месяцем ввода прибора в эксплуатирование.
Формулы расчета цены отопления, в которых используются показания ОПУ, содержат объем использования теплоэнергии, конкретный только за горизонт расчета, при этом в согласии с пунктом 37 Правил 354 «Горизонт расчета для оплаты услуг ЖКХ ставится равным календарному месяцу».
Подобным образом, в случае введения в эксплуатирование учетного прибора не с первого числа месяца, корректное использование показаний учетного прибора в расчетах может быть только при применении измерений прибора, выполненных с первого числа месяца, следующего за месяцем введения ОПУ в эксплуатирование.

Очень важное , что нужно отметить для случая эксплуатационного ввода ОПУ при подборе способа оплаты отопления в течение отопительного сезона: в указанном случае цена отопления рассчитывается еще одним вариантом уже с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода ОПУ теплоэнергии в эксплуатирование (либо с момента ввода ОПУ в эксплуатирование, если такой ввод выполнен первого числа месяца).

Плата отопления одинаково в течение года

Например если плата отопления выполняется одинаково в течение года, тогда в отсутствие ОПУ расчет цены отопления выполняется исходя из норматива использования с учетом коэффициента периодичности (формула 2.1 Приложения 2 Правил 354, столбец 3 строки 2 таблицы).
С момента, когда показания ОПУ начинают браться к коммерческому учету, возможны 2 варианта расчета — для случая, когда все домашнего помещения оснащены ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оснащены ИПУ.

1. Если например дом оснащен ОПУ, при этом хотя бы одно помещение не оборудовано ИПУ, используются формулы 3.1 (объем использования на протяжении месяца) и 3.2 (размер корректировки) Приложения 2 Правил 354 (столбец 3 строки 3 таблицы).
2. Если например дом оснащен ОПУ и все 100% помещений оснащены ИПУ, тогда используются формулы 3.3 (объем использования на протяжении месяца) и 3.4 (размер корректировки) Приложения 2 Правил 354 (столбец 3 строки 4 таблицы).

Стоит обратить собственное внимание, что во время оплаты отопления одинаково в течение года, формулы расчета содержат среднемесячный объем использования теплоэнергии за предыдущий год. Такой объем может быть найден по показаниям ОПУ (и ИПУ — в случае оборудования ИПУ всех домашних помещений), но для случая введения ОПУ в эксплуатирование (другими словами — при отсутствии ОПУ в предыдущем году) обозначение среднемесячных объемов использования собственно по учетным приборам нереально.

Согласно комментарию к формуле 3.1 Приложения 2 Правил 354 «При отсутствии показаний общедомового учетного прибора за предыдущий год среднемесячный объем использования энергии тепла определяется исходя из норматива использования коммунальной услуги по отоплению».
Очень важное , что нужно отметить для случая эксплуатационного ввода ОПУ при подборе способа оплаты отопления одинаково в течение года: в указанном случае цена отопления, предъявляемая к оплате потребителям, не меняется после введения ОПУ в эксплуатирование.

Конкретный по ОПУ практический объем использования теплоэнергии применяется для проведения корректировки платы за отопление и для расчета среднемесячного объема использования в следующем отопительном периоде.

Заключение

В этой статье рассмотрены изменения порядка расчета цены отопления из-за введения в эксплуатирование общедомового учетного прибора энергии тепла.
Нужно особо внимание обратить на том обстоятельстве, что сам по себе факт введения в эксплуатирование ОПУ не повлечет за собой изменение способа оплаты отопления (в течение отопительного сезона или одинаково в течение года) — выбор способа оплаты отопления считается исключительным полномочием органов госвласти субъекта РФ.

В том числе органы госвласти субъекта РФ могут менять раньше подобранный способ, но порядок такого изменения четко регламентирован пунктом 42.2 Правил 354 («42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона применяется с начала отопительного сезона в году, следующем за годом, в котором органом власти субъекта РФ принято решение про выбор этого метода, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению одинаково в течение год — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом власти субъекта РФ принято решение про выбор этого метода») и пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 («2. Установить, что органы власти субъектов РФ вправе принять в отношении всех или некоторых городов, размещенных на территории субъекта РФ, решение об изменении способа выполнения потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного сезона или одинаково в течение год ).

Указанное решение принимается не больше одного раза в течении года в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа власти субъекта РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия»).

Общедомовые теплосчетчики: порядок и варианты расчета отопления

Общедомовые счетчики на отопление порядок и варианты расчета отопления

Жильцы высотных домов часто интересуются, насколько выгодны общедомовые теплосчетчики, установка которых с недавних пор считается обязательной во всех регионах России.
На данный вопрос трудно дать ответ определенно, так как за такую услугу есть пару вариантов расчета ежемесячной платы.

Рассмотрим детальнее существующие порядки начисления, имея в виду разные нюансы.

Необходимость монтажа общедомовых расходометров

В Законе РФ от 23.11.09 №261-ФЗ «Об энергосбережении энергетических ресурсов и использовании учетных приборов применяемых энергоносителей при осуществлении расчета за них» указывается значимость установки общедомовых счетчиков, которые предназначены для контроля за потреблением тепла.

Регламент заставляет ставить устройства такого типа во всех домах многоквартирных, кроме аварийных строений. Более того, признано не имеющим смысла оборудовать такими приборами сооружения, если размер платы за приобретение и монтаж расходомера превосходит сумму платежей за отопление, поступивших в течение 6-ти месяцев.

Законодатели считают, что это Распоряжение будет помогать достижению следующих целей:

  • Справедливому распределению оплаты за энергию тепла, поставляемую в дома. Хозяева жилой недвижимости, заботящиеся о сокращении потерь тепла (к примеру, занимающиеся тепловой изоляцией квартиры или фасада), должны оплачивать меньше, чем те, у которых происходит систематическая утечка тепла через щели или открытую форточку.
  • Мотивации жильцов на бережное отношение как к жилым, так и к общедомовым помещениям. Они обязаны знать, что плата на обогрев будет автоматично повышаться в случае распахнутой двери или разбитых стекол не только в квартире, но и подъезде.

Плюс к этому, закон №261 официально передает жильцам ответственность за общедомовое имущество. Согласно этому правовому акту, службы коммунального предприятия теперь не отвечают за состояние подъездов, подвальных помещений и чердачных этажей.

Все работы в местах единого пользования должны проводиться на средства хозяев жилой площади, размещенных в этом же доме.

Разновидности общедомовых счетчиков тепла

В качестве приборов по контролю тепла применяется различная аппаратура, которая может отличаться по методу работы, характеристикам конструкции, специфике обслуживания и монтажа.

Решить про установку той либо другой модели смогут помочь профессионалы организации, занимающейся монтажом и научно-техническим обслуживанием аналогичных приборов в городе (регионе). Они расскажут про специфики устройств, посоветуют варианты, которые самым лучшим образом функционируют в здешних условиях.

Они же дадут консультацию об оборудовании (арматура для трубопроводных систем, фильтры и т.д.), приобрести которое следует дополнительно, а еще дадут рекомендации по поводу обязательств по гарантии фирмы-поставщика.
Очень часто в ЖКХ используются 4-ре разновидности расходомеров:

  • тахометрические (механичные);
  • вихревые;
  • электромагнитные;
  • ультразвуковые.

Рассмотрим названные выше приборы детально.

Вариант #1: тахометрические

Эти аппараты, в систему которых входят механичные роторные либо крыльчатые устройства и тепловычислители, считаются наиболее недорогим вариантом, так как их цена намного меньше подобных приборов остальных типов.
Однако чтобы их установить кроме обычного оборудования требуется добавочный магнитно-механический фильтр, защищающий от грязи как само устройство, так и всю систему.

Основным минусом данной категории моделей считается невозможность применения их при невысоком качестве носителя тепла (очень высокая жесткость, весомый процент примесей). В данном варианте фильтр быстро забивается, вызывая снижение напора носителя тепла.

Из-за аналогичной специфики работы тахометрические счетчики, в основном, используются лишь у часников.

Вариант #2: электромагнитные

В основу аналогичных аппаратов положено знакомое свойство жидкостей – генерирование электротока при прохождении магнитных полей. Меряя водный объем и входящую/исходящую температуры, можно поймать даже токи достаточно маленькой величины.

Электромагнитные приборы выделяются большой степенью точности, впрочем просят хорошего монтажа и постоянного обслуживания, производимого высококвалифицированным персоналом.
При несвоевременной чистке устройства начинают завышать показания.

Искажению данных в большую сторону способствует также высокое содержание железистых соединений в жидкости и низкокачественная проводка.

Вариант #3: вихревые

При встрече потока жидкости с препятствием в водной массе появляются завихрения. На этом принципе и основано действие механизмов этого типа.

Такие устройства для измерительных работ можно ставить как на горизонтальных, так и на вертикальных участках систем коммуникации, основное, чтобы прибор располагался на прямом участке трубопровода.

Расчет платы за отопление. Плата за отопление с 2020 года

К плюсам аналогичных счетчиков относится небольшое энергопотребление (одной литиево-ионной батарейки хватает приблизительно на 5 лет). Вихревые счетчики восприимчивы к изменениям давления, а еще наличию больших примесей, благодаря чему они просят добавочной установки фильтров.

В то же время примеси солей металлов в водной массе, как и образовывающиеся отложения в трубах не оказывают влияние на показания приборов.

Вариант #4: ультразвуковые

Показания аппаратов этого типа основываются на прохождении ультразвукового сигнала через поток воды. Чем больше скорость последнего, тем дольше ожидание ответного отклика.

Приборы этого типа хорошо показывают себя в новостройках, в трубах которых не имеется отложений. Впрочем сторонние примеси, изменения давления в отопительной системе, воздушные пузырьки в водной массе могут существенно повышать показания расходомеров данной категории.

Перед монтажем расходомера важно знать

Все издержки по приобретению, установке, содержанию прибора несут жильцы. Хозяевам неприватизированных квартир цена монтажных работ возмещает здешний муниципалитет.

Выбор организации, которая на себя возьмет установку аппарата, требует акцентированного внимания. Лучше всего, чтобы такая же фирма занималась также научно-техническим обслуживанием счетчика, включая необходимую чистку фильтров, проведение текущего ремонта, регулярную проверку исправности прибора.

Наружные отрицательные факторы

Важно также взять во внимание, что на правильную работу расходомеров влияет много внешних факторов.
Среди них можно назвать такие причины, как:

  • Образования минеральных отложений в трубах, благодаря чему уменьшается их диаметр внутри. Это вызывает возрастание потока. Так как приборы для измерений рассчитаны на конкретный размер элементов, уменьшение данного показателя приводит к неправильным расчетам, а результат который получился будет превосходить практическое значение.
  • Наличие примесей в водной массе. Мехпримеси и пузырьки воздуха вызывают существенную погрешность показаний, достигающую 10%. Для очищения жидкости лучше дополнительно снабдить приборы фильтрами, задерживающими сторонние частицы.
  • Выпадение осадков на деталях расходомера. При применении механических конструкций аналогичный процесс снижает показания, в то время как в остальных видах приборов он вызывает большое (иногда неоднократное) превышение фактических значений.
  • Неблагоприятный климат помещения, где выполнен монтаж измерительного устройства. Сырость, температурные перепады особенно отображаются на приспособлениях с электронными механизмами.
  • Отсутствие заземления и плохие электрические контуры, благодаря чему на трубопроводе может появиться электрический потенциал.
  • Неравномерное системное давление отрицательно оказывает влияние на корректность проводимых измерений. То же самое можно сказать и о неосторожно выполненом монтаже счетчика, что тоже может ухудшать данные.
  • Температура носителя тепла. Горячая жидкость, температура которой превосходит допустимые нормы, может навредить элементам счетчика.

Во избежание неверных показаний и увеличить время работы прибора, важно постоянно проводить профессиональные обслуживающие работы и проверку аппарата.

Способы общедомовой экономии средств

Есть несколько проверенных возможностей, разрешающих сделать меньше платежи за отопление, сформированные с помощью общедомовых счетчиков.

Уменьшить критерии смогут помочь следующие совместные мероприятия:

  • хорошее утепление строения;
  • полное остекление подъезда со сменой обыкновенных рам на очень крепкие и теплоизолирующие изделия из металлопластика.

Хотя такие мероприятия потребуют единовременного вложения средств жильцов, они выгодны в долгосрочной перспективе.

Расчетные операции по общедомовому прибору

Совсем недавно в Российской Федерации было принято Распоряжение правительства России за №603 от 29.06.2016, где детально расписаны новые правила расчета отопления по общедомовому счетчику.
Согласно этому законодательному акту, стоимость на теплоэнергию зависит от таких факторов:

  • поступления тепла из теплоцентрали либо маленькой котельной установки, обслуживающей дом (группу строений);
  • наличия/отсутствия общедомового счетчика тепла;
  • оснащенности квартир индивидуальными расходомерами или их отсутствием.

Согласно пункту 42.1 «Правил расчета» №354, в зависимости от решения местного муниципалитета плата за предоставленное тепло может начисляться лишь в отопительный период или одинаково распределяться каждый месяц в течение круглого года. В принятом законодательном акте рассматривается пару вариантов.

Подача отопления в дом с ОПУ (без индивидуальных приборов)

Если тепло подается в здание, оборудованное общедомовым расходомерам, а в квартирах не имеется индивидуальных счётчиков на отопление, то в случае оплаты за тепло в период сезона отопления расчет совершается по формуле:
Р = V х (S/Sоб) х Т, где

V – суммарное число тепла, которое подано в здание на основании показаний общедомового расходомера (в гигакалориях);

  • S – вся площадь индивидуальной квартиры (в метрах квадратных);
  • Sоб – общаяя жилплощадь квартир, размещенных в здании, м 2 ;
  • Т – тариф за одну предоставленную гигакалорию (ставится местной администрацией по согласованию с поставщиками данного обслуживания), руб/Гкал.

Если же плата за тепло начисляется одинаково в течение круглого года, в формулу добавляется показатель перерасчета К. Он вычисляется делением количества месяцев сезона отопления (7-8) на 12 (число месяцев в году). Если отопительный период домов продолжается в течение семи месяцев, то K=0,58.

Не зависимо от схемы расчета, общая сумма, внесенная в течение года, будет приблизительно одинаковой.

Если установка ОПУ невозможна

В данном варианте рассматривается порядок начисления платы за тепло жильцам домов старой постройки, где в силу особенностей технологии сетей нереален монтаж общедомовых учетных приборов. В данном варианте платежи рассчитываются согласно нормативу использования теплоэнергии.

При начислении платежей лишь в месяцы отопительного сезона применяется формула:
Р = S х N х T, где

  • S – вся площадь жилья, м 2 ;
  • N – нормативная норма использования тепла, измеряемая в гигакалориях на один метр квадратный;
  • Т – установленый местной администрации тариф на 1 Гкал, слаженный с поставщиком услуги, руб./Гкал.

Если плата за теплоэнергию разбивается на все месяцы года, то в формулу необходимо добавить показатель перерасчета К = 0,58 (как и в прошлом случае он вычисляется делением 7 месяцев сезона отопления на год). Подобным образом, формула станет иметь вид:
Р = S х (N х К) х T

Как и в раньше отмеченном случае, общие суммы в год выплат будут совпадать.

Отсутствие ОПУ при возможности его установки

Если в доме не имеется общедомового счетчика, но есть техническая возможность его монтажа, то для начисления платы в период сезона отопления применяется следующая формула:
P = S? N ? Kпов ? T, где

  • S – площадь искомого помещения (в кв.м);
  • N – показатель использования тепла (Гкал/кв.м);
  • Kпов – повышающий показатель, величина которого может меняться. В 2016 году данный показатель равнялся 1,4, а с 1 января 2017 года вырос до 1,5;
  • T – тариф на энергию тепла, установленый в этом регионе (руб/Гкал).

В случае ежемесячной оплаты тепла в продолжении года полученное число умножается на уже знаменитый нам показатель K=0,58 (для семимесячного сезона отопления).

Тепловой расчет с ОПУ и индивидуальными счетчиками

Такой способ нередко встречается в только что сданных домах. В данном варианте расчет совершается по формуле:

P = (Vи + Vо х S/Sоб ) х Т, где
Vи – кол-во теплоэнергии, потребленной за расчетный срок согласно показаниям индивидуальных расходомеров (Гкал);

Vо – объем тепла в гигакалориях, установленного жильцам дома согласно общему счетчику кроме потребленного количества, которое определяется по формуле:

  • V n – количеств потребленной за расчетный интервал теплоэнергии, конкретной по показаниям общедомовых устройствах за срок сезона отопления (Гкал);
  • Si – площадь помещения для проживания, оснащенного индивидуальным счетчиком (кв.м);
  • V одк – объем электрической энергии согласно показаниям индивидуальных расходомеров, установленных в квартирах;
  • Sоб – общаяя площадь жилых и помещений служебного характера в доме (кв.м.);
  • Т т – принятый в этом районе тариф на теплоэнергию.

В этом случае оплата происходит исключительно в сезон подачи тепла.

Плюсы применения счетчиков

Общедомовые расходомеры дают возможность сильно сберечь на отоплении. Стоимость за тепло, рассчитанная согласно фактическим критериям, в среднем на 30% меньше, чем по правилам.

Также, при оплате по установленным тарифам не принимается во внимание начало/завершение отопительного сезона: не зависимо от определенной даны начисление выполняется за весь месяц.

Вся правда про квартирный счетчик отопления

Но общедомововой счетчик не решает всех трудностей с оплатой отопления, так как в данном варианте необходимо платить по усредненным данным всем владельцам жилой площади, не зависимо от численности расходуемого тепла.

В данном варианте жильцов выручит персональный счетчик теплоэнергии, который также позволяет настраивать отдачу тепла отопительных приборов.

Расчет показателей на отопление

При выработке норм использования тепла нужно принять во внимание:

  • Общий расход теплоэнергии, который нужен для обогрева всех помещений в период сезона отопления.
  • Общую площадь обогреваемых пространств в здании, а еще строений, подключенных к системе обогрева.
  • Продолжительность сезона отопления (берутся во внимание в том числе и неполные календарные месяцы, в которые проводились обмеры).
  • Плюс к этому, при проведении расчетов обязательно берутся во внимание средние за сутки температуры обогретого воздуха в середине помещения и холодного с наружной стороны (измерения производятся в отопительный период).

В первом варианте за основу берутся критерии, указанные в нормативах по оказанию услуг ЖКХ жителям. В другом – принимается во внимание среднестатистическое значение за пять предшествующих отопительных периодов (данные предоставляются региональной гидрометеорологической службой).

Очень важным параметром считается также средняя самая большая температура, которая рассчитывается по замерам пяти наиболее морозных зимних дней, следующих один за другим.

В зоне климата умеренных широт услуги механизированного отопления, в основном, производятся в течениие 7-8 месяцев – с сентября-октября по апрель-май; в первый и последний месяцы плата может взиматься по сниженной норме использования.

Процесс утверждения показателей и тарифов

Все расчетные критерии составляются профессионалами и служащими теплоснабжающих организаций. Потом они обязательно утверждены энергетическими комиссиями, действующими в границах отдельного жилого пункта, региона, края.
На совещание, где рассматриваются предполагаемые расценки на теплоэнергию, также приглашаются представители здешних властей и общественных организаций, а еще депутаты различных уровней.

Расчет тарифов выполняется согласно законодательным актам Правительства РФ, которые устанавливают нормы использования для ЖКХ, включая кол-во теплоэнергии. Теплоснабжающим организациям нужно документально доказать и обосновать предлагаемые расценки на услуги обогрева.
Так как практическая температура воздуха снаружи в отопительный период может не совпадать с расчетными нормами, раз в году службы ЖКХ делают перерасчет.

При сильных холодах потребителям придется заплатить определенную сумму, в то время как при теплой зиме возможна переплата, которая засчитывается в счёт будущих платежей. Аналогичная процедура раз в году проходит и в домах, где не учтены расходомеры.

Выводы и полезное видео по теме

На представленном видео обзоре продемонстрировано мнение специалиста по поводу положительных качеств, которые представляют общедомовые тепловые счетчики.

Общедомовой счетчик – практичный прибор, дающий возможность намного уменьшить очень высокие затраты на отопление. Не обращая внимания на большую цену, средства на его установку достаточно окупится очень и очень быстро, тем более при сознательном взаимном действии жильцов, принимающих совместные меры по уменьшению теплопотребления.

Пишите, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке. Расскажите о своём опыте в применении общедомовых счетчиков и в выполнении расчетов по снятым с них показаниям.

Делитесь сведениями, которые пойдут на пользу посетителям сайта, публикуйте фотоснимки, задавайте вопросы.

Как проссчитать цена отопления за 1 кв. м и оплачивать по счетчикам в первой половине 20-ых годов XXI века?

Плата за отопление составляет едва ли не большую половину суммы в ежемесячной квитанции за квартплату. Тем более вызывает интерес, как можно проверить справедливость начислений, да и вообще полезно бывает разобраться, как начисляется платеж за теплоснабжение, как привязаны озвучиваемые тарифы к настоящим суммам, которые можно видеть в квитанциях ЖКХ.
Фактически сразу тут появляются трудности. Прежде всего это единицы измерения. Многие правильно привыкли к тому, что энергия измеряется в джоулях, в любом случае, в киловатт*часах.

Впрочем когда говорим о тепле, то применяются категории гигакалорий.
Однако даже не в единицах измерения заключается основная сложность. Расчет в себя включает задействование большинства формул, использование которых зависит от большого количества самых разных факторов, например от того, присутствуют ли в отопительной системе дома приборы точного теплоучета.

Все данные условия и варианты представляется целесообразным рассмотреть дальше.

Цена услуги теплоснабжения за 1 кв. м в Гкал в 2019 году в доме на несколько квартир

Плата за отопление разнится от региона к региону. Самые большие критерии (которые, разумеется, и востребуются) монтируются администрацией региона, в основном, на каждое полугодие. Плюс к тому, формулировка «стоимость отопления за 1 кВт на м?» не верна – власти ограничивают стоимость собственно самой гигакалории, потребляемой единицей коммунального хозяйства.

Ведь гигакалория – это аналог единицы работы (того самого Джоуля или киловатт*часа), просто для удобства содержащего больший масштаб. Так, к примеру:

  • 1 гигакалория отвечает 4 184 000 000,00 Джоулей (4,184 гДж);
  • 1 гигакалория отвечает 1 162,22 киловатт*часа (кВт*ч).

Данные нормы разительно отличаются между собой по самым разнообразным регионам из за того что, что между ними значительно выделяются и температурные климатические режимы (одно дело – зима в Ставрополье и абсолютно другое – в Анадыре). Более того, даже в середине одного и того же региона (субъекта Федерации) существуют несколько вариантов показателей в зависимости от того, каково качество дома, для которого применяется данный показатель.

Если это древесный барак постройки 50-х годов прошлого столетия, то и энергии для поддерживания удобной температурной среды там потребуется больше, чем в более качественных высотных зданиях.
Показатель задается собственно на 1 м? жилплощади, другими словами имеет место привязка: чем больше ваша жилая площадь, тем больше вам понадобиться платить за тепло например если работают нормативные коэффициенты, не зависимо от того, как эффективна у вас дома тепловая изоляция.
Понимая это, госадминистрация стремится создать условия и простимулировать процесс оборудования индивидуальными счетчиками для отопления всех потребителей, другими словами как минимум выполнить установку общедомовых тепловых счетчиков.

Но все таки тут есть ряд ограничений:

    В настоящий момент персональный учетный прибор на жилую площадь (в домах постройки до 2012 года) монтируется в том случае, если там есть централизованная подводка от единого стояка. Если же труб несколько, то установка ИПУ признается на этом этапе физически невозможной в связи с необходимостью установки большого числа счетчиков (на каждую батарею), большой ценой процесса и сложностью ведения учета.

В этих обстоятельствах учет выполняется в согласии с нормами. Однако если техническая возможность установки ИПУ и ОДПУ есть, а потребители все равно предпочитают оставаться на нормативной системе начисления платы за теплоснабжение, то тут уже начинают действовать штрафные повышающие коэффициенты (про то, как расшифровать КПУ, ИПУ и другое аббревиатуры в квитанции по ЖКХ, можно выяснить тут).

С 01.01.2017 г. такой повышающий показатель равён 1,1 к выставляемой теплоснабжающей организацией плате. Сама же стоимость 1 Гкал за 1 метр квадратный в каждом регионе, конечно, будет различной.

Каков порядок начисления платы в МКД по нормативу 354 Постановления?

Если есть одновременно несколько систем оплаты за одну и ту же коммунальную услугу, а более того, предоставление данного блага обладает свойством неисключаемости (другими словами нереально убрать некоторых пользователей из использования данной услуги), то приходится выдумывать способы, разрешающие делать должный учет ее расходования, чтобы никто не был вынужден больше платить за то кол-во услуги (в нашем случае – тепла), которое в реальности не потребляли.
В согласии с правками в Правилах расчета использования тепла (№354) в зависимости от различных сочетаний наличия учетных приборов расходования тепла выделяются 4 различных варианта, как определить плату за потребленное тепло для любого из ответственных квартиросъемщиков МКД, которые описываются четырьмя формулами.
Результирующим критерием формулы считается сумма ежемесячных отчислений за использование услугой.

Детальное рассмотрение данных формул даст возможность понять, как проверить безошибочность начисления платы.

Если не установлены ни общедомовой, ни индивидуальные учетные приборы

Тут плата за потребленное тепло в квартире начисляется в конечном итоге совокупности трех показателей:

  • действующего норматива (утвержденного государственной администрацией региона), определяющего, сколько собственно энергии (Гкал) требуется для отапливания собственно вашего жилья (1 м2) на протяжении месяца;
  • действующего тарифа стоимости реальной и условной гигакалории;
  • общей квартирные площади(балконы и прочие неотапливаемые пространства тут не берутся во внимание).

Формула помесячного использования имеет следующий вид:

  • Si — вся площадь i жилого или помещения находящегося в нежилом фонде.
  • N — показатель использования коммунальной услуги по отоплению на протяжении месяца.
  • Т – тариф на энергию тепла, одобренный администрацией региона.

Закон имеет возможность взимания платы за отопление:

  • как в течении только самого сезона отопления;
  • так и в течении круглого года (законно ли платить отопление летом?).

Решение, как будет начисляться счёт за теплоснабжение, принимается региональными властями (в зависимости от наполненности бюджета на ремонт и эксплуатацию тепло магистралей). Однако если принимается решение взыскивать плату по нормативу в течение круглого года одинаково (другими словами и в летнюю пору, когда отопление не популярно, тоже), то в формуле расчета используются поправочные коэффициенты.

При этом, если оплата происходит по нормативным критериям, а дом оснащен общим теплосчетчиком, то при равномерном начислении одинаковая сумма будет взиматься с вас и во время зимы, и в месяцы лета.
Подобным образом, выйдет ситуация, когда кол-во потребленных по нормативу гигакалорий превысит их по настоящему использованную величину.

В данном варианте должен выполняться корректирующий платеж в пользу каждого ответственного арендатора по результатам фактического использования тепла.
Формула корректировки для каждой жилой площади выглядит так:

  • Si — вся площадь i жилого или помещения находящегося в нежилом фонде;
  • Sобщ — вся площадь всего дома для жилья;
  • n — число месяцев, за которое выполняется перерасчет;
  • Pi — начисленная сумма для i жилого или помещения находящегося в нежилом фонде за n месяцев;
  • Pсчёт. – сумма использования тепла по общедомовому счетчику за n месяцев использования.

Если же оплата производится не одинаково по году, а исключительно за горизонт расчета (другими словами за помесячно персонально), то применяется Формула 1, где нормативные критерии соответствуют данному месяцу (наиболее встречающийся очень часто вариант расчета).

ОДПУ есть, но ИПУ нет

Значимая поправка для этой формулы – ни одна жилая площадь в доме не оснащена индивидуальным счетчиком теплоучета:

  • V д — объем потребленного тепла за горизонт расчета, в согласии с показаниями общедомового учетного прибора энергии тепла.
  • S i — площадь i-го жилого (или нежилого) помещения.
  • S о б — вся площадь всех нежилых и жилых помещений дома на несколько квартир.
  • Т – тариф на энергию тепла, одобренный администрацией региона.

Формула призвана взять во внимание собственно долю этой квартиры в общедомовом потреблении. Конечно, она не может принять к учету различия в индивидуальном потреблении тепла (к примеру, в одной квартире установлены стеклопакеты из пластика, а в другой присутствуют разбитые окна), но это уже первое приближение к индивидуальной ответственности за потребляемое коммунальное хорошо.

Учетными приборами оснащен и сам МКД, и все помещения для жилья в нем

Для такой формулы важно, чтобы тепловыми счетчиками были оснащены собственно все квартиры в доме.

  • Vi n — кол-во потребленного тепла за горизонт расчета в i-м жилом или помещении не для жилья дома, конкретный по показаниям индивидуального учетного прибора.
  • Vi одн — кол-во энергии тепла, потраченной на общедомовые нужды в МКД за горизонт расчета (при этом дом оснащен общим счетчиком).

Кол-во тепла, потраченное на общедомовые нужды в домах многоквартирных рассчитывается, как разница между общим количеством тепла (по общему счетчику и суммой критериев всех индивидуальных счетчиков в квартирах).

  • Si — площадь i-го жилого или помещения находящегося в нежилом фонде дома на несколько квартир.
  • S об — вся площадь всех жилищных помещений в МКД.
  • Т – тариф на энергию тепла, одобренный администрацией региона.

Решение конституционного суда изменит оплату за тепло в многоквартирных домах.

Суть проста: свое тепло каждый серьезный арендатор платит своими силами, а тепло на общедомовые нужды делятся между всеми жильцами.

При этом в качестве весов применяются площади их квартир в отношении к общей полезной площади дома.

Есть ОДПУ, впрочем ИПУ оснащены не все квартиры, однако как минимум одна

Это не простой вариант формулы:

  • Si — площадь i-го жилого или помещения находящегося в нежилом фонде дома на несколько квартир.
  • V Д – объем использования тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Viупотребление тепла в квартире. Если там есть счетчик расхода тепла, то берется объем использования по счетчику.
  • S об — вся площадь всех жилищных помещений в МКД.
  • Т – тариф на энергию тепла, одобренный администрацией региона.

Смысл такой: на квартиры без счетчиков экстраполируется значение среднего использования тепла квартир со счетчиками. Для этого рассчитывается усредненный объем тепла на метр квадратный в квартирах, оснащенными счетчиками и умножается на кол-во метров квадратных квартир, учетными приборами не оснащенных.

Обозначение расхода энергии тепла на ОДН

По существу, все вышеприведенные формулы так или по другому пытаются соединить прямой учет количества потребленных каждой квартирой гигакалорий (по счетчику или по нормативу), а еще поделить по совести между ответственными квартиросъемщиками величину тепла, израсходованного за период на общедомовые нужды.
Во всех формулах в качестве весов применяется соотношение метража каждой жилой площади в отношении к совокупной полезной площади дома, находящегося в собственности у людей.

  • Si — площадь i-го жилого или помещения находящегося в нежилом фонде дома на несколько квартир.
  • V Д – объем использования тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – употребление тепла в квартире. Если там есть счетчик расхода тепла, то берется объем использования по счетчику.
  • S об — вся площадь всех жилищных помещений в МКД.
  • Т – тариф на энергию тепла, одобренный администрацией региона.

Произвести выделение общедомовых затрат теплоэнергии из всего количества израсходованного тепла можно лишь в случае, если например дом оснащен общим счетчиком. В другом случае расчет будет выполняться по нормативу.

Как оплачивать по счетчикам?

Подавляющее большинство населения нашей родины оплачивают теплоэнергию по нормативным критериям. Но нормы всегда берутся с избытком, и потому абсолютно естественно, что у граждан в доме на несколько квартир есть стимул перейти на оплату тепла по счетчику.

Также, не слишком-то хочется оплачивать за соседа, у которого форточка всегда нараспашку.
Но выполнить это сложно.

Во-первых, сами теплосчетчики еще несовершенны. Тут возможны 2 варианта:

  1. В жилую площадь есть подводка единой отопительные трубы, от которой в последующем выполняется внутриквартирная разводка. Тогда счетчик ставится единый (он предусматривает расход носителя тепла в трубе, а еще разницу входящей и исходящей температуры). В результате сформировывается кол-во «оставленной» в квартире энергии.
  2. Если же единой трубы нет, то для того, чтобы перейти на оплату тепла по счетчику, необходимо обустроить все подряд батареи отопления в доме учетными приборами расхода тепла. Такой счетчик стоит дорого.

Для того, чтобы начать оплачивать по индивидуальным счетчикам, необходимо обратиться в управляющую компанию. Необходимо подать заявку на перевод начисления оплаты с применением данных, приобретаемых от перечисленных персональных счетчиков.

В заявлении после собственного Ф.И.О. необходимо указать полный адрес расположения потребителя (другими словами квартиры), а еще номер лицевого счета.

Сколько Вы заплатите по счетчику?

По счетчику плата за отопление начисляется за то кол-во энергии (с учетом температурные разницы и расхода носителя тепла в трубе), которое останется в середине вашей жилой площади. (А это меньше, чем по нормативу).
Во время оплаты по счетчику стоимость гигакалории на данный момент составляет точно ту же величину, как и во время оплаты по нормативным критериям (все может зависеть от региона).

Что такое повышающий показатель?

Для того чтобы активизировать переход на оплату тепла по учетным приборам, используется устанавливаемый государством (в каждом населенном пункте) повышающий показатель. С 01.01.2017 г. он составляет 1,1 (к базовой ставке за гигакалорию).

Необходимо выделить, что очень высокий коэффициент указывается в счётах за отопление, выставляемых от РСО к управляющей компании, использование такого коэффициента к потребителям не рассчитано, Письмо № 19506-00/04 от 02 июня 2017 г. Применяется он например если техническая возможность установки общедомового счетчика есть, но прибор не поставлен.

Льготы для ветеранов труда и лиц у которых ограничены возможности

Льготы на оплату энергии тепла предоставляются на 2 уровнях:

    На федеральном:
  • герои СССР и соц. труда;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • лица, пострадавшие от аварии на чернобыльской атомной электростанции;
  • инвалиды всех трех групп;
  • граждане, воспитывающие ребенка-инвалида.
  • На региональном:
    • малообеспеченные и многодетные семьи;
    • пенсионеры;
    • ветераны труда;
    • работники тыла во время ВОВ и жители блокадного Ленинграда;
    • бюджетники.
  • Только один способ сдвинуть с мертвой точки модернизацию ЖКХ в государстве – это создать систему стимулов у собственников улучшить собственные расходы на потребляемые услуги ЖКХ. Чтобы это сделать нужно, чтобы существовала прямая и жёсткая корреляция между величиной оплаты и объемом использования. И добиться этого можно лишь при помощи массового внедрения приборов индивидуального учета (в нашем случае – тепла).
    Если вы нашли погрешность, пожалуйста, выдилите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Related Posts