Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Содержание
  1. Установка индивидуальных счётчиков на отопление на батареи в квартире с централизованым отоплением
  2. Теплосчетчики в квартире: выгодно либо нет
  3. Как поставить персональный теплосчетчик
  4. Маленькие детали установки счётчиков на отопление в квартире с вертикальной конструкцией разводки
  5. Заключение
  6. Чтобы оплачивать за отопление по факту – установите теплосчетчик в собственной квартире!
  7. Какой установить: персональный или общедомовой?
  8. Выгодно ли ставить счетчик в квартире?
  9. Как подобрать хороший прибор учета тепла?
  10. Как лучше установить счетчик теплоучета?
  11. Как установить теплосчетчик в квартире
  12. Для чего необходим счетчик?
  13. Выбор учетного прибора
  14. Установка счетчика тепла
  15. Поверка и снятие показаний
  16. Можно ли поставить теплосчетчик в квартире дома на несколько квартир с централизованым отоплением в первой половине 20-ых годов XXI века
  17. Законодательство о теплосчетчиках в квартире
  18. Общедомовые теплосчетчики в доме на несколько квартир
  19. Характерности установки индивидуальных теплосчетчиков в доме на несколько квартир

Установка индивидуальных счётчиков на отопление на батареи в квартире с централизованым отоплением

Установить теплосчетчик в жилую площадь — лучшее решение для экономии бюджета семьи. Монтаж прибора выполняется в согласии с конкретной технологией , благодаря этому работы должны исполнять специальные организации.

Для получения выгоды нужно ориентироваться на принятые нормативные акты, на основе которых расходомер признается введенным в эксплуатирование, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Теплосчетчики в квартире: выгодно либо нет

В согласии с законом № 261, в домах многоквартирных, которые подключены к центральным коммуникациям, обязаны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет владельцам квартир и помещений нежилого фонда оборудовать принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.


Для перехода на учет по ИПУ хозяева должны выполнить монтаж счётчиков на отопление. Установка предусматривается порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

На основании отзывов потребителей, которые по правилам оборудовали квартиры расходомерами, выделяется ряд позитивных и негативных факторов, свойственных устройствам учета энергии тепла.

Преимущества

  1. Получение большой экономии. Домашние счетчики — выгодно, однако при условии, что дом отвечает высокому классу энергетической эффективности (лишен мест потери носителя и теплопотери).
  2. Контроль температуры в помещении. Хозяин может уменьшать обогрев объекта: достаточно немного закрыть запорный клапан. Действие отражается на уменьшении расхода ресурса, что проявляется на оплате.
  3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно уберечь дом от платежей, которые возникают с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
  4. Наличие индивидуального счетчика отвечает существующему закону, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение высотных зданий квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами спасает от расчетов по нормативу.

Минусы

  1. Цена. Домашний прибор и работа по его установке могут стоить на порядок выше, чем возможная экономия, тем более если устройство необходимо установить на каждую батарею.
  2. Необходимость выполнения межповерочного интервала. Поверка счётчиков на отопление — не бесплатная услуга, которая подразумевает снятие ИПУ. Итогом может стать существенная сумма — половина и более от цены расходомера.
  3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все хозяева помещений решили устанавливать индивидуальные измерители.
  4. Выход из строя. Счетчик энергии тепла не относится к предельно хорошим агрегатам, ведь на трудоспособность оказывает влияние десяток факторов. Среди главных причин неполадок — старые системы обогрева, в которых много загрязнителей и абразивных частиц.

Принимая решение про установку теплового счетчика, следует оценить техническую возможность и иметь в виду соблюдение нормативных и законов.

На заметку!

Очень важно выбрать правильно подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в Российской Федерации и подходить требованиям, которые предъявляют в зависимости от типа системы дома.

Как поставить персональный теплосчетчик

Очередность монтажа ИПУ не выделяется сложностью, если этапы исполнять согласно пошаговой инструкции:

  1. Установка счётчиков на отопление начинается с общего собрания собственников МКД. Квартировладельцы и помещений нежилого фонда должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
  2. Проходит согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура даст возможность выбрать подходящую модель механизма, определить список процессов, которые должны быть сделаны заблаговременно. Самое меньшее кол-во проблем появляется в домах, в которых разводка устроена в горизонтальном положении.
  3. Рекомендуется заблаговременно провести оценку состояния системы, на основании которой легче получить техусловия монтажа.
  4. Дополнительно каждому хозяину лучше побеспокоиться о повышении энергетической эффективности помещения для проживания: выполняется утепление, убираются места потенциальной теплопотери.
  5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая структура, которая наделена правом предоставления определенных услуг. Выгоднее исполнять общие поквартирные работы, что даст возможность сильно сберечь.
  6. Техдокументация согласуется с теплоснабжающей организацией. Все зависит от формы управления многоквартирным домом может понадобится привлечение УК.
  7. Подбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и оформляется договор. Чтобы все было законно, подобранная компания обязана иметь разрешение на выполнение работ. Во многих случаях эффектнее звать снабжающую организацию.
  8. После того как провели монтажные работы подается заявление исполнителю услуг ЖКХ на ввод прибора в эксплуатирование, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.
Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Согласование и установка счётчиков на отопление в домах многоквартирных — процесс продолжительный, также экономия от подобного рода устройств не всегда оправдует расходы на них
Если все работы выполняются поставщиком ресурса или УК, получиться избежать трудностей, ведь исполнитель очень часто предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

тепловой счетчик 3 комнатная квартира

При горизонтальной конструкции разводки системы обогрева персональный счетчик очень часто ставится за границами квартиры в специализированный бокс.

Если появится желание перенести механизм в пространство помещения нужно получить индивидуальное разрешение.

Маленькие детали установки счётчиков на отопление в квартире с вертикальной конструкцией разводки

Схема воплощена во многих старых высотных зданиях и вызывает некоторые проблемы при размещении учетных приборов. В пространство помещения заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные отопительные приборы.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Сегодня большинство отечественных высотных домов имеют вертикальную систему разводки системы теплопроводов, что в несколько раз усложняет получение разрешения и монтаж индивидуальных теплосчетчиков
Установка тепловых счетчиков на батареях в квартирах с централизованым отоплением и вертикальной конструкцией разводки воспрещена.

Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.
Действующий нормативный акт не уменьшает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут иметь в виду расход коммунального ресурса.

Есть правила:

  • Исключение из Приказа № 627 сделано для высотных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
  • Если согласно проектным свойствам инженерной системы обогрева отсутствует возможность для расположения счетчика, для учета используются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Другой вариант учитывает, что отдельно на каждую батарею будет поставлен специализированный аппарат, работа которого состоит в анализе тепла в помещении и температуры отопительного прибора. Порядок расчета помесячного платежа в 2019 году выполняется на основании ПП РФ № 354.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Не путайте счетчик, врезаемый в отопительную систему, с пропорционатором или регулятором, поскольку счетчик предусматривает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные исключительно на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет энергии тепла при помощи индивидуальных счетчиков или расходомеров — уникальная возможность для экономии, но только при воплощении действующих законодательных и нормативных актов.
Установочный процесс должен проводиться специальными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую жилую площадь.

Предполагается внесение послаблений в действующие правила, что сделает легче переходный процесс на тепловые счетчики, но конечный срок внесения поправок пока не найден.

Чтобы оплачивать за отопление по факту – установите теплосчетчик в собственной квартире!

Одной из важных ступенек на пути к экономии средств бюджета на обогреве – это организация учета энергии тепла. Учет подобных ресурсов как газ, вода и электричество – давно уже дело пустяковое для большей части потребителей.

При этом большинство считали, что тепло нереально подвести под данную черту, благодаря этому установка теплосчетчиков в квартире для них стала неким нововведением. Как провести профессиональный монтаж учетного прибора энергии тепла?

Предлагаю разобраться.

Какой установить: персональный или общедомовой?

Типов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или персональный в жилую площадь. И любого варианта собственные минусы и плюсы.
Вариант № 1 – общедомовой счетчик тепла.

Для жильцов дома на несколько квартир теплоучет можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в доме на несколько квартир. Кстати, такое решение считается наиболее не дорогим.

Ведь сама стоимость самого счетчика, которая считается достаточно порядочной, и цена его монтажа будет разделена среди хозяев жилой площади высотки. В результате сумма, которую понадобиться заплатить, будет не очень высока.
Данные со счетчика убираются каждый месяц.

А вырученную сумму распределяют между квартирами исходя из этого с ее площадью. Также если поставщиком услуги не выполняется температура, которая указана в договоре, то по закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но прежде чем установить счетчик данного типа, необходимо соблюсти определенные тонкости.

Для начала необходимо провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик теплоучета. Нужно обговорить характерности будущей установки тепломера, а еще подобрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты энергии тепла.

Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после этого в управляющую компанию можно направить письменное прошение о желании жильцов установить учетный прибор энергии тепла.
Со стороны монтажа самыми экономичными являются общедомовые тепловые теплосчетчики.

Но имеется несколько моментов, уменьшающие его результативность по экономии средств бюджета в последующем. К примеру, потери тепла могут появиться из-за слабо теплоизолированных подъездов или квартир остальных жильцов, и за тепло понадобиться платить больше.

Вариант № 2 – индивидуальные учетные приборы. Безусловно, обустройство общедомового тепломера доступнее, однако в последующем особенного экономического эффекта от него ждать не стоит.

Поэтому многие потребители подбирают индивидуальные счетчиков на отопление , монтаж которых выполняется конкретно в квартире. Монтаж этого прибора стоит очень дорого, но и результат от его применения намного выше.

За тепло платить будете меньше, чем по общедомовому счетчику!
Необходимо понимать, как работает теплосчетчик: на каждый отопительный прибор в квартире устанавливается распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов на протяжении четырех недель.

Исходя из данных данных, рассчитывается плата энергии тепла.
Но перед тем как начинать какие-нибудь мероприятия по подготовке для установки учетного прибора, необходимо познакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Прибор учета тепла ставится на стояк, который ведет в жилую площадь.

Старые дома многоквартирные очень часто оснащены вертикальной трубной разводкой. Это говорит о том, что в жилую площадь входит несколько стояков, на любой из них необходимо устанавливать тепломер, что очень значительно бьет по бюджету.

Выходом из подобной ситуации может стать установка специализированных счетчиков на батареи отопления.
Изготовители тепломеров советуют в домах с вертикальной конструкцией разводки устанавливать говоря иначе распределители, задачей которых считается замер расхода носителя тепла, опираясь на разности температур, на поверхности отопительного прибора и в воздухе помещения.

Строения, где сделана горизонтальная конструкция разводки, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Небольшие устройства монтируются на трубу, которая подает тепловой носитель в помещение для жилья.

Порой случается, что теплосчётчики монтируются на обратном трубопроводе, у них другой рабочий принцип.

Выгодно ли ставить счетчик в квартире?

Установить теплосчетчик в квартире выгодно. Хозяин жилой недвижимости тратит деньги исключительно за тепло, которое дают отопительные батареи, не выплачивая потери во время его транспортировки.

Для того чтобы максимально сэкономить, необходимо чем побольше освободится от любых допустимых источников потерь тепла: утеплять помещение, установить герметичные рамы окон и т.д.
Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть средства которые потрачены если:

  • получите разрешение на установку и техусловия от организации, поставляющей тепло;
  • оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
  • на всю жилую площадь можно будет установить 1 узел учета;
  • проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
  • сдайте установленый прибор ему же в эксплуатирование, после чего прибор должен быть опломбирован.

В действительности не так легко соблюсти все перечисленные пункты, Для того чтобы установить тепломер в квартире и оплачивать за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее прекрасным решением может быть новостройка, где в каждую жилую площадь идет отдельный ввод тепла. И то, могут появиться разные препятствия в виде разных законов.

К примеру, в Российской Федерации есть распоряжение, где говорится, что показания индивидуальных счётчиков на отопление подлежат учету при следующих условиях:

  • счетчиков на отопление обязаны быть во всех квартирах;
  • на вводе централизованного отопления в дом должен быть поставлен общедомовой тепломер.

Фактически все высотки советской эпохи оснащены системой отопления с одной трубой с вертикальными стояками. Представьте кол-во приборов, которое придется поставить на каждом присоединении до стояка.

Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое персональный счетчик иметь в виду не будет.

Если же в доме на лестничных площадках и прочих технических помещениях установлены обогревательные отопительные приборы, то не обращая внимания на установку индивидуального тепломера, вам нужно будет платить собственную долю за их обогрев. Вот в несколько этапов необходимо все собственные действия утвердить с руководством ОСМД.

Сами установочные работы это самый что ни есть простой этап, очень много времени следует потратить на оформление разных согласований и разрешений.
Установить тепломер можно и своими силами, то тогда могут появиться трудности во время его сдачи в эксплуатирование управляющей компании.

Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за дополнительную стоимость поможет вам убрать вопрос с бумагами.

Как подобрать хороший прибор учета тепла?

Разновидностей тепломеров довольно много, однако для установки в квартире лучше всего приспособлены 5 видов:

  • механичные (иначе – тахометрические);
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механичные тепломеры так именуют от того что расход носителя тепла определяется с помощью погруженной в него крыльчатки. При помощи 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный магистрали из труб определяется разница температур. Исходя из данных данных, вычислитель выдаёт результат расхода энергии тепла.

Счетчиков на отопление этого типа стоят очень дешево, однако при этом достаточно капризны к качеству носителя тепла.
Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют аналогичные приборы не столько из-за причины чувствительности к качеству носителя тепла сколько благодаря тому, что, как утверждают профессионалы этот тип приборов слабо защищен от влияния внешней среды на него сторонними лицами с целью занизить показания.
Электромагнитные счетчики.

Этот тип счетчика функционируют по принципу проявления электротока при прохождении носителя тепла через магнитное поле. Данные приборы довольно стабильны и достаточно прекрасно применяются.

Погрешность измерений может появиться если в тепловые носители возможно появятся примеси или во время установке плохо соединены провода.
Вихревые тепломеры. Этот вид оборудования действует по принципу оценки вихрей, которые появляются за препятствием, которое размещается на пути носителя тепла.

Устанавливается как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень восприимчивы к наличию воздуха в системе, а еще требовательны к качеству примесей в тепловом носителе и качеству работ по сварке.

Для их нормальной работы необходимо установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения в середине трубопровода не мешают хорошей работе прибора. Высокие требования этот прибор предъявляет габаритам прямых трубопроводных участков до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры почти не обладают минусами. Они не требовательны к качеству носителя тепла, так как его расход определяется с помощью проходящего через рабочее сечение ультразвуком.

Разница температур вычисляется с помощью датчиков установленных на подаче и обратке. Один недостаток — этот прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании советуют эти приборы для установки.

И это логично, так как в работу этого устройства нереально вмешаться.
Тепломеры, устанавливаемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха в середине помещения.

После этого вычислитель выдаёт информацию о потребленном тепле, опираясь на реквизитов паспорта о мощности отопительного прибора, которые вводятся вручную.
Этот тип прибора навряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но если есть наличие общедомового тепломера, этот прибор поможет намного точнее проссчитать потребленное тепло в любой квартире, однако при этом необходимо брать во внимание, что эти приборы обязаны быть установлены во всех помещениях.

Как и любой учетный прибор и измерения прибор учета тепла обязан иметь паспорт и документ. Документы должны обязательно указывать информацию о первой поверке, которая была проведена изготовителем.

Эта информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специализированного клейма либо наклейки. Во время эксплуатационных работ эти приборы должны обязательно проходить периодическую поверку.

Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка выполняется раз в 4-ре года.

Как лучше установить счетчик теплоучета?

Наиболее обычным решением станет установка накладного прибора, так как она не требует найма соответствующего специалиста и резки труб. Будет достаточно зафиксировать теплосчетчик на батарею.

По-иному ситуация обстоит с механическими устройствами, для монтажа этих приборов необходимо закрывать стояки, сливать воду и демонтировать часть трубы. Аналогичная ситуация и с ультразвуковыми устройствами, которые врезаются прямо в трубопровод.
Как мы говорили раньше, прежде чем поставить такое оборудование, на руках должно быть разрешение и готовый проект.

А Для того чтобы не было проблем с приемом в эксплуатирование и оплатой прибора фирмой поставщиком, его монтаж должен быть выполнен лицензированной фирмой, что будет отмечено в акте выполненных работ. Профессионалы этой фирмы проводят работы согласно следующим этапам:

  • делают проект подсоединения;
  • согласовывают соответствующую документацию с поставщиком энергии тепла;
  • устанавливают прибор учета тепла;
  • регистрируют прибор;
  • сдают прибор в эксплуатирование, передавая его в ведения контролирующей организации.

Если же вы задумали провести данные работы своими руками, прежде тщательно изучите инструкцию тепломера. Там указаны советы по установке прибора и его эксплуатации, которые следует безоговорочно исполнять.

Кстати, ультразвуковые и механичные приборы обязаны быть снабжены измерительным участком некоторых размеров. Другими словами, до и после прибора должна быть поставлена прямая труба без поворотов и загибов.
Измерительный участок для механического счетчика тепла должен быть не менее 3-х диаметров трубы до расходомера и один после.

Ультразвуковые тепломеры более требовательны , там измерительный участок должен быть не менее 5 диаметров до и 3 после прибора (эти сведения зависят от изготовителя).
Теперь давайте побеседуем о том, можно ли установить персональный тепломер на обратном трубопроводе.

Многие производители делают счетчики, которые можно ставить на любую магистраль, основное не спутать местами температурные датчики. В большинстве случаев они закручиваются в тройник или специализированный кран, оснащенный индивидуальным отрезком трубы для данной цели.

В действительности в государствах на постсоветском пространстве, законно установить и сдать в эксплуатирование персональный тепломер очень часто очень не просто. Возможно, силы и материальные средства, вложенные в этот прибор, не стоить будут результата.

Благодаря этому рекомендуется, прежде чем обратится в организацию индивидуального учета, лучше посоветоваться с поставщиком энергии тепла.
Учетные приборы, это довольно отличные помощники для тех, кто желает сэкономить собственные средства.

Все кто не хочет платить потери при перевозке тепла, рекомендуется подумать о монтаже счетчика тепла. Тем более что это не такая неразрешимая задача.

Главное понимать, какой учетный прибор вы хотите установить общедомовой или персональный, другие работы лучше поручить специалистам.

Как установить теплосчетчик в квартире

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

В согласии с законом РФ 261 ФЗ от 23.11.2009 хозяевам жилой площади в домах многоквартирных положено ставить счетчики на употребление ресурсов, предоставляемых централизованно – на воду, электричество, газ. Если возможно, то и на отопление (распоряжение 354 от 06.05.2011, ред. 14.02.2015).

Как поставить теплосчетчик в жилую площадь, в каких вариантах это необходимо делать?

Для чего необходим счетчик?

Самая серьезная статья затрат сегодня – источники энергии. В приватном доме хозяин решает проблематику экономии своими силами, а многоквартирном городском очень часто все поставлено на самотек.

Между тем на отопление (как и на электро-, и на водообеспечение) в городе тоже можно расходовать меньше – если платить только собственные издержки, а не некоторый среднестатистический критерий. Каждый сегодняшний радиатор можно обустроить термостатом и увеличивать/уменьшать температуру в зависимости от потребностей семьи.
Общий счетчик необходимо установить, чтобы не оплачивать за тепло, которое не было в здание как правило.

Стоит он дорого, приобретается жильцами вскладчину.
Может быть установка теплосчетчиков в квартире либо нет, зависит от типа разводки в доме.

Застройка последнего времени учитывает горизонтальную конструкцию разводки: в каждую жилую площадь горячая вода попадает по одному стояку, от него расходится к дизайн радиаторам.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Прибор учета тепла в квартире
Другая картина в старых домах (хрущевки и др.).

Тут стояк эксплуатирует один вертикальный ряд батарей на всех этажах. Сколько отопительных приборов в квартире, столько и стояков.

Ставить учетный прибор в данном варианте понадобилось бы на каждую батарею по отдельности, что невыгодно и неоднократно затрудняет учет.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

При невозможности установки счетчика тепла воспользуйтесь распределителем тепла
В зданиях с вертикальной конструкцией разводки монтаж индивидуальных счетчиков тепла не выполняется (согласно Приказу Минрегиона РФ 627 от 29.12.2011). В подобной ситуации можно поставить в систему распределитель, определяющий расход по температурной разнице между воздухом в комнате и поверхностью отопительного прибора.

Важно: В законодательных документах есть пункт, который может осложнить ваш переход на оплату по индивидуальному счетчику. В согласии с ПП РФ 354 (42-1) если в доме не все квартиры оснащены индивидуальными учетными приборами, поставщик услуг имеет право взыскивать плату на основании показаний общедомового счетчика в перерасчете на площадь каждой жилой площади. Иногда приходится устанавливать вопрос на голосование жителей дома.

Читайте также: Счетчики на воду и их виды.

Выбор учетного прибора

По назначению отопительные счетчики делятся на промышленные (они же применяются в качестве общедомовых) и индивидуальные (квартирные).
Квартирный прибор имеет каналы малого сечения (в границах 2 сантиметров).

Диапазон измерений потока носителя тепла – от 0,6 до 2,5 кубов за час. В комплект очень часто входят:

  • измеритель тепла;
  • собственно счетчик с вычислителем;
  • регуляторы давления, расхода, сопротивления (дополнительно).

На счетчик ставится вычислитель, присоединяются два провода с датчиками – один на подающую трубу, другой на отводящую. По температурной разнице между ними определяется кол-во расходуемого тепла.

Общедомовой прибор разнится от квартирного по большей части размерами: диаметр канала – от 2,5 до 30 см.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Механический прибор учета тепла Пульсар
По свойствам устройства приборы разделяют на ультразвуковые и механичные (тахометрические). Также бывают вихревые и электромагнитные теплосчетчики, однако они менее популярны для индивидуального применения.

В конструкцию механического входят вычислитель и роторный водосчетчик. Рабочий орган – крыльчатка (винт), которая крутится под действием проходящего носителя тепла.

Кол-во тепла определяется по числу вращений.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Конструкция механического прибора учета тепла
Прибор стоит сравнительно дешево. При диаметре трубопровода до 3,2 см покупка обойдется на 15 процентов доступнее, чем ультразвуковой счетчик.

Ремонт тоже бюджетный.
К недостаткам необходимо отнести чувствительность для жёсткой воды с ржавчиной или накипью: частицы заколачивают расходомеры и фильтры, что уменьшает ресурс. Обязательна установка магнитно-сетчатого фильтра для грубой водоочистки.

Но и в данном варианте эксплуатационное время не превышает 5 лет.
Главный рабочий орган ультразвукового теплового счетчика – пара устройств: излучатель и приемник ультразвуковых сигналов.

Сигналы передаются сквозь водный поток. Время передачи зависит от скорости потока: по времени вычисляется скорость и, исходя из этого, расход.

  • точность показаний больше, чем у механического. Исходя из этого, расчет отопления по счетчику в доме на несколько квартир у данных моделей более корректный;
  • ресурс работы больше (служебный срок 10 лет).
Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Ультразвуковой теплосчетчик
Сам у/з прибор менее чувствительный к качеству воды, чем механический, но от чистоты носителя тепла зависит корректность показаний.

На точность воздействуют загрязнения, а еще воздушные пузырьки. Во избежание возникновения пузырьков, счетчик ставится строго на прямом участке магистрали (не короче 1 метра).

Совет: Лучше подбирать модель счетчика тепла с независимым источником питания.

Тогда работа устройства не будет прекращаться в случае перебоев в электрической сети.

Установка счетчика тепла

Решение про установку общедомового счетчика принимается на общем собрании жильцов, официально документируется. На основании протокола собрания подается заявление в управляющую жилищную компанию.

Из жильцов подбирается человек, серьезный за снятие и передачу показаний.
Как поставить персональный теплосчетчик в жилую площадь:

  1. Убедитесь в возможности установки. Прекрасный вариант, при котором к вам не появится никаких вопросов – акт исследования и заключение от профессиональной сертифицированной компании.
  2. Прежде чем установить теплосчетчик в квартире, уберете теплопотери через плохо пригнанные двери, рамы окон, промерзающие углы, дырявые фасадные швы и др. Иначе сэкономить за счёт своего прибора не выйдет. Абсолютно наоборот, так как много энергии уходить будет на отопление улицы.
  3. Получите в собственном жилуправлении заключение о технических условиях установки (что необходимо для монтажа). Для этого необходимо подать заявление, к заявлению приложить копию документа о праве собственности на жилье и паспорт технического средства квартиры.
  4. Вызовите мастера из сертифицированной фирмы-установщика, составьте проект монтажа.
  5. Согласуйте проект в собственной управляющей компании.
  6. После того как разрешение получено на установку можно приобретать счетчик. Продавец обязан предъявить вам всю сопроводительную документацию: паспорт прибора, документ качества, кассовый и товарный чек.
  7. Вызовите монтажника. Он выполнит монтаж, оттестирует и запустит прибор.
  8. Пломбировку выполняет комиссия, которая состоит из специалиста фирмы-установщика, представителя жилищной конторы и хозяина жилой площади.
Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Монтаж счетчика отопления
На что обратить собственное внимание при подборе компании-установщика:

  • в ЕГРЮЛ должна быть информация о ней;
  • фирма имеет документ и допуск СРО;
  • в ее распоряжении есть нужные профессионалы и оборудование;
  • возможность вызова специалиста для проектного составления;
  • предоставление клиенту гарантии на установку.

В проекте обязаны быть указаны:

  • расчет расхода носителя тепла;
  • рекомендованная модель прибора;
  • расчет сопротивления в плане гидравлики;
  • монтажная схема в трубопровод;
  • расчет неучтенных потерь тепла;
  • схема расчета выплат по счетчику.

Установка теплосчетчиков в доме на несколько квартир подчиняется некоторым правилам:

  • прибор устанавливается в точном согласии с проектом. В случае внесения изменений проект говорят по новому;
  • стандартная установочная схема – за границами квартиры. Монтаж в квартире согласуется в индивидуальном порядке;
  • во время монтажа счетчика тепла по двум сторонам расходомеров оставляют прямые «спокойные» участки труб. Термосопротивление должно приходиться на ось трубы, потенциальные «карманы» и пузыри воздуха следует убрать;
  • нужен монтаж циркуляционного насоса в обход счетчика, чтобы прибор можно было снять, не сливая воду из системы.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру установка индивидуальных приборов

Поверка и снятие показаний

Все приборы для измерений нуждаются в постоянной поверке – подобным образом удостоверяется исправность счетчика и, исходя из этого, корректность передачи жильцом показаний о расходе.
Первичная поверка выполняется на заводе-изготовителе.

О ней говорят наклейка или клеймо на самом приборе теплоучета и запись в сопроводительных документах.
В последующем поверка обязана делаться каждые 4-ре года за счёт квартировладельца.

Чтобы ее провести, остается обратиться:

  • в компанию, которая имеет лицензию на предложение подобных услуг;
  • в сервис-центр производителя счетчика;
  • в районное отделение Ростеста.

Снимают показания также, как и с остальных счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за нынешний и прошлый месяц и есть практический расход, который необходимо помножить на тарифную ставку, чтобы сосчитать сумму к оплате.

Счетчик может определять расход в киловаттах, а передавать показания требуется в гигакалориях. Чтобы перевести ватты в калории, снятую цифру умножают на 0,0008598.


Можно ли поставить теплосчетчик в квартире дома на несколько квартир с централизованым отоплением в первой половине 20-ых годов XXI века

Поставка теплоснабжения в квартиры выполняется в холодный период года. Благодаря этому в сезон квитанции за коммунальный ресурс имеют очень высокий размер.

Очень часто плата за потребляемую услугу завышается УК – чтобы избежать подобной ситуации рекомендуется поставить теплосчетчик в квартире. Но такая процедура имеет правовые маленькие детали, отрицательные и положительные стороны.
По всем возникающим вопросам, относительно процедуры и нормативного регулирования установки индивидуальных учетных приборов (ИПУ) в квартирах, можно обращаться бесплатно к жилищным юристам нашего портала через форму ниже или во всплывающем окне эксперта внизу сайта .

Законодательство о теплосчетчиках в квартире

Не разобрались с материалом статьи или необходима помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте свое мнение. Мы обязательно дадим ответ!Задать вопрос >>>

Правила по установке и применению счетчиков тепла закреплены в различных нормативно-правовых документах. К примеру, в ФЗ №261 (с последними изменением 2020 года) указывает на то, что жилые объекты и прочие строения, в которые поставляется ресурс, следует оборудовать учетными приборами, в т. ч. индивидуальными устройствами.

В обязанности собственников помещений входит обеспечение сохранности оборудования, контроль над рабочим состоянием, а еще проведение поверки и замены.
Дополнительно применение теплосчетчиков изменяется ФЗ №190 (в важной версии 2020 года). В статье №4 отмечено, что эксплуатационный ввод и подключение новых потребителей нереально без предварительного монтажа учетных приборов.

Обязанность за установку ИПУ и общедомовых устройств лежит на владельцах МКД, которые в самостоятельном порядке регулируют их сохранность или заключают договор с управляющими организациями.
К сведению: на шаге строительства дома на несколько квартир застройщик должен устанавливать учетные приборы до получения разрешения на сдачу МКД.

Посмотрите видео: «Новшества в законе про установку индивидуальных теплосчетчиков в квартирах и их разновидности.»

Нормы использования отопления в МКД без счетчика с 2020 года

В таблицах приведены нормы использования отопления в расчете на сезон длительностью девять месяцев. Единицей считается Гкал на 1 м 2 всех помещений в МКД:

Сооружения, построенные включительно до 99 года:

Этаж Без коэфф. С коэф. периодичности
1, 3, 4 0,025 0,01875
2 0,023 0,01725
5-9 0,021 0,01575
от 10 0,02 0,015

МКД, возведенные после 99 г.:

Этаж Без коэфф. С коэф. периодичности
1 0,02 0,015
2, 6, 7 0,018 0,0135
3-5, 8, 9 0,019 0,01425
от 10 0,016 0,012

С 01.07.16 г. формула, по которой рассчитываются начисления за коммунальный ресурс для строений, не оборудованных учетными приборами, Распоряжение Правительства №603 внесло корректировочный показатель.

Установка и опломбирование теплосчётчика ULTRAMETER UM-15

Размер исчисляется делением длительности сезона отопления на общее кол-во месяцев в году (ПП №354, Приложение №2, п. №2).

Говоря иначе, если власти субъекта издалека указ о расчете норматива за 9 мес., но с распределением на год, то показатель периодичности будет составлять 9/12.

Общедомовые теплосчетчики в доме на несколько квартир

Квартировладельцы, живущих в МКД, вправе разрешить ситуацию с высоким потреблением тепла, установив ИПУ взамен общедомового учетного прибора. Но это не наиболее экономный способ, т. к. стоимость на оборудование высокая.

Финальную цену следует поделить на всех собственников и вот тогда сумма выйдет подходящей.
С общего учетного прибора показания убираются каждый месяц служащими управляющей компании или ТСЖ.

Оплата происходит в согласии с метражом каждой жилплощади. Дополнительно работает правило безвозвратных целевых выплат и перерасчета.

Завершальный вариант предполагает возврат средств, если температура батарей и окружающего воздуха в квартире не отвечает нормативам.

Кто устанавливает

Ставится прибор учета тепла на основании решения жильцов дома на несколько квартир. Для этого инициируется собрание, где обсуждается монтаж.

Дополнительно формируют, кто будет инспектировать компонент ОДИ, снимать показания, а еще формировать счета на оплату.
Решение заносится в протокол, потом в УК направляется прошение о согласии поставить оборудование.

Главная цель монтажа общедомового прибора – небольшая стоимость. Но в результате финансовая обоснованность может не иметь ожидаемого эффекта.

К примеру, в домах старой постройки неудовлетворительная тепловая изоляция, которая влечет очень высокий расход ресурса.

Формула расчета отопления по общедомовому счетчику

  • Pi – объем взноса за отопление по одному объекту недвижимости, получаемый по результатам расчета (руб.);
  • Si – метражность квартиры или помещения находящегося в нежилом фонде;
  • S об – общая м 2 МКД;
  • V д – критерий энергопотребления на основании ОДПУ, если рассчитывать в рамках сезона или от среднего объема за 12 месяцев;
  • Т т – действующий тариф в регионе на ресурс;
  • Vi – индивидуальное употребление тепла;
  • ?Vi – суммарный объем по дому.

Характерности установки индивидуальных теплосчетчиков в доме на несколько квартир

Согласно закону №261 в МКД, подключенные к центральной системе теплоснабжения, необходимо устанавливать ОДПУ. Наличие общего устройства по теплоучету дает возможность хозяевам объектов ставить дополнительные индивидуальные приборы.
Переход на ИПУ выполняется за счёт хозяина недвижимости.

Монтаж и порядок расчета платы за потребляемый ресурс зафиксирован в законе – ПП №354.

Выгодно либо нет устанавливать персональный теплосчетчик в жилую площадь

Планируя переход на ИПУ, хозяев беспокоит – будет ли установка теплосчетчик для жилой площади выгодна либо нет. Практически хозяин расходует средства исключительно за тепло, которое отдают отопительные приборы, т. е. нет возмещения потери тепла.

Для увеличения экономии необходимо устранить любые источники ухода ресурса – утеплять объект, установить герметичные стеклопакеты и т. п.
Возврат денег и экономия происходит, если ставить личный счетчик по требованиям закона:

  • получено разрешение на монтаж и исполнены условия от РСО;
  • направлено возвещение главе дома или инспектирующему служащему;
  • в индивидуальной квартире разрешается всего один учетный прибор;
  • документация проекта согласована с ресурсоснабжающим предприятием;
  • по результатам работы – счетчик опломбирован служащими управляющей компании (на руки хозяину предоставляется акт).

Соблюдение всех требований очень сложно, хотя в конце концов хозяин получает право устанавливать индивидуальное устройство, которое снизит ежемесячный размер платы за отопление. Хорошим вариантом считается установка учетного прибора в новом доме, где во всех помещениях есть разводка с индивидуальной трубой для подачи тепла.

Впрочем и в данном варианте появляются препятствия, ставящие под сомнение правомерность мероприятий.
Например, раньше в ПП №261 отмечено, что показания с ИПУ разрешается принимать, если исполнены условия:

  • счетчики тепла установлены во всех помещениях для жилья;
  • при входе в ЦС есть общедомовой учетный прибор.

В первой половине 20-ых годов XXI века законодательство в отношении квартирных ИПУ претерпело изменения.

На заметку: самые новые модели оборудованы электронными микросхемами, выдающие сведения о показателях температуры, расходе и фактическом применении тепла.

Пример расчета платы за отопление если есть наличие счетчиков

Как только хозяин решил поставить теплосчетчик в квартире дома на несколько квартир, следует вычислить грядущий размер взносов. Для этого применяется следующая формула:
Не разобрались с материалом статьи или необходима помощь?

Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте свое мнение. Мы обязательно дадим ответ!Задать вопрос >>>

Если установить теплосчетчик в квартире с централизованым отоплением, то размер помесячных платежей будет рассчитываться так:
Если учесть, что известно общее употребление ресурса в индивидуальном объекте недвижимости по индивидуальному прибору – 0,4 Гкал, следует рассчитать ?Vi, т. е. суммарный расход на весь МКД. Однако в этом случае принимаются только критерии помещений, оборудованные ИПУ.

(4350 м 2 х (18 Гкал / 1050 м 2 )) + 18 Гкал = 91,95 Гкал,

  • 1050 м 2 – общая метражность квартир, в которых нет индивидуальных счетчиков;
  • 18 Гкал – расход отопления по показаниям ИПУ;
  • 1050 м 2 – площадь объектов, где установлены отдельные учетные приборы использования ресурса.

Так, ?Vi = 91,95 Гкал, поставляемая во всех помещения для жилья .
Дальше, имея расчеты, можно определить объем помесячных платежей:
(0,4 Гкал + ((43 м 2 х (130 Гкал-91,95 Гкал)/5400 м 2 )) х 1550 рублей = 1086 р. 55 коп.

Подобным образом, установленый счетчик на отопительную батарею в квартире позволяет платить 1086, 55 руб. на протяжении месяца.

В основном, по показаниям ОДПУ вклад за полученное тепло при подобном метраже составляет

2200 р. – выгодно либо нет устанавливать ИПУ, хозяин решает самостоятельно.

Правовое управление

В законе РФ случились изменения, касающиеся существующих правил по услугам на отопление в МКД. Так, 28.12.18 г. вышло ПП №1708, которое содержит новые положения и условия обеспечения теплоснабжением квартир в высотках.
Суть корректировок:

  1. Наличие теплового счетчика разрешается в горизонтальной или вертикальной системе обогрева.
  2. Если имеет развязка из 2-ух труб, то оборудование станет на входе в недвижимый объект. В других вариантах монтируются отдельные распределители.
  3. Счетчик тепла, смонтированный в согласии с Правилами, УК или ТСЖ обязаны ввести в эксплуатирование и принимать показания с ИПУ для расчетов за отопление.
  4. Упразднен показатель, требующий установки индивидуальных счетчиков во все помещения МКД.
  5. Платить потребленный ресурс следует согласно ПП №354. Нормативный акт указывает, что хозяин должен перечислять взносы по ИПУ + средства для обогрева ОДИ.
  6. Оновление получило юридическую силу с 01.01.19 г.

На заметку: принудительное условие для установленных индивидуальных приборов – наличие в доме ОДПУ. В другом случае ИПУ устанавливать не имеет смысла, т. к. показания не берутся во внимание.

Куда обращаться за установкой

После принятия решения установить теплосчетчики в квартирах в доме, необходимо утвердить процедуру с УК или ТСЖ. Получив разрешение, разрешается приступить к монтажу.
Подробная инструкция:

  1. Письменное обращение в управляющую компанию. Организация вправе удовлетворить просьбу хозяина жилой площади, если к заявлению приложены копии бумаг – техпаспорт на объект, свидетельство о праве на собственность, документы на счетчик.
  2. Потом УК выдвигает тех. требования, нужные для монтажа учетного прибора.
  3. Проектная разработка независимой системы обогрева. Подготовкой документации занимается фирма, которая обрела заявку на выполнение работ.
  4. Полученные бумаги направляют на согласование с ресурсоснабжающим предприятием.

Покупать счетчик до разрешения не надо, т. к. РСО вправе выдать обоснованный отказ. Лишь имея на руках набор документов можно поставить энергетический учетный прибор.

Оборудование обязано отвечать существующим нормативам.
На заметку: у продавца следует запросить товарно-кассовый чек, инструкцию, талон предоставляющий гарантию, а еще копию сертификата качества на устройство.
Организацию, которая будет проводить установку, необходимо проверить наличие лицензирования деятельности и сравнить соперников.

Профессионалы советуют опираться на сертификаты, выписки из ЕГРЮЛ, а еще допуски СРО.
Дополнительно необходимо проверить квалификацию профессиональных мастеров компании, наличие нужного оборудования и качество раньше выполненных работ. Лучше всего, чтобы у установщиков был подходящий набор.

На заметку: договор с фирмой по установке теплосчетчиков должен учитывать гарантий срок. В другом случае если УК не примет результаты и будут замечания, хозяину придется ещё один раз оплачивать за ту же услугу.
Кроме учетного прибора, необходимо приобрести дополнительные механизмы, устройства:

  • циркулярный насос;
  • температурный регулятор;
  • фильтрационную систему на магистраль;
  • тройники;
  • иные тех. устройства.

Дальше, теплосчетчики пломбируются с необходимым снятием старых показаний. Процедуру делает представитель управляющей компании или сотрудник РСО.

Не разобрались с материалом статьи или необходима помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте свое мнение.

Мы обязательно дадим ответ!Задать вопрос >>>

Заявление и документы

Как платить меньше? Счётчики на отопление

Персональный теплосчетчик, как и другое измерительное оборудование, укомплектовывается техническим паспортом и сертификатом качества.

Бумаги подтверждают первичную апробацию устройства на предприятии. Характеристики наносятся на корпус в виде штампа или наклейки.

Периодичность проверки и контрольное испытание зависят от модели. Средние критерии данного периода составляют – 1 раз в 4 года.

Проверка и снятие критериев с ИПУ

Тепловой счётчик на вертикальной системе отопления

Любое измерительное устройство следует постоянно проверять.

Процедурой находится под контролем трудоспособность теплосчетчик, а это означает показания, переданные хозяином, корректны. Первая поверка выполняется изготовителем на предприятии.

Удостоверением считается клеймо, размещенное в верхней части прибора. Документы визируют соответствующим штампом.

После чего надзором занимается управляющая компания, ТСЖ или РСО не реже одного раза в 4 года.
Для проведения процедуры необходимо направить заявление в:

  • компанию имеющую лицензию;
  • гарантийный центр изготовителя теплосчетчика;
  • подразделение Ростеста.

Алгоритм снятия показаний с ИПУ аналогичен с остальными учетными приборами. Разница между числами в прошлом отчетном периоде и фактическом умножается на ставку по курсу.

Конечную сумму необходимо заплатить.
К сведению: теплосчетчики формируют расход ресурса в кВт, а подавать показания следует в Гкал.

Для перевода значений необходимо исходную цифру помножить на 0,0008598.
В первой половине 20-ых годов XXI века выполнять расчетные операции за потребляемое тепло с ИПУ разрешается, если счетчики установлены во множестве помещений МКД.

Обновленное законодательство разрешает установку учетных приборов по отоплению если есть наличие документации проекта и ОДПУ в высотке. После того как провели монтажные работы устройства хозяин вправе своими силами менять температуру в помещениях и объем использования. Приплачивать необходимо только за обогрев общедомового имущества.

Необходимо отметить, что в июле 2020 г. в Российской Федерации начался масштабный проект по реконструкции домов старой постройки и возведению новых МКД. По закону они должны снабжаться исключительно энергосберегающими теплосчетчиками, в т. ч. ИПУ.

Например, в Петербурге и Казани уже выполняют установку индивидуальных учетных приборов.
Посмотрите видео: «Свои теплосчетчики в квартире и маленькие детали их установки в домах старой постройки.»

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.