Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Содержание
  1. Нормы и правила устройства котельной работающей на газу для дома на несколько квартир
  2. Плюсы и минусы независимой котельной установки
  3. Классификация и характерности крышных котельных установок
  4. Котлы для крышных котельных установок
  5. Нормы проектов газовых котельных установок
  6. Ввод в эксплуатацию-основные требования
  7. Цена котельной установки на крыше
  8. Котельная газовая для дома на несколько квартир: нормы и правила благоустройства
  9. Плюсы и минусы независимого оборудования
  10. Где можно расположить независимую теплогенерирующую установку?
  11. Характеристики подвальной котельной установки
  12. Причины популярности котельных установок на крыше
  13. Разновидности крышных устройств
  14. Специфике монтажа оборудования
  15. Нормы и требования по эксплуатированию
  16. Выводы и полезное видео по теме
  17. Котельная газовая для дома на несколько квартир: нормы и правила благоустройства
  18. Требования к котельной работающей на газу в приватном доме в 2020
  19. Важные технические документы
  20. Согласно СП 402.1325800.2018:

Нормы и правила устройства котельной работающей на газу для дома на несколько квартир

Тут вы узнаете:

Причины устройства независимой котельной работающей на газу:

  • Необеспеченность участка застройки инженерной сферой услуг;
  • Отдаленность объекта от городских теплоцентралей, но наличие неподалеку газопровода;
  • Дефицит мощностей и неэффективность системы централизованного отопления;
  • Сложность и/или большая цена согласования технологического присоединения к существующим сетям;
  • Плотность застройки в центре мешает проведению работ по прокладке тепло магистралей;
  • Территория застройки, свободная от теплотрасс, позволяет оборудовать привлекательные территории отдыха, машино-места, площадки для детей.

Плюс к этому, наличие индивидуальной котельной установки преподносится девелоперами как дополнительно превосходство для возможных клиентов и дает возможность позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Плюсы и минусы независимой котельной установки

Итак, вы думаете над возможностью установки своей котельной установки, которая бы обогревала весь высотный дом и подавала горячую воду в любую из квартир. О каких плюсах и минусах вам необходимо знать, чтобы принять правильное решение, которое не заставит вас каяться в перспективе?

Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Схема системы отопления в доме на несколько квартир
Для начала необходимо рассказать о минусах, так как их намного меньше.

  1. Большая изначальная цена проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, с самого начала любому из хозяев жилой площади в доме придется инвестировать большую сумму, чтобы коллектив жильцов смог осуществить такую очень дорогую покупку. Большинство из хозяев могут просто отказаться от столь важной траты, хотя и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования укладываются на плечи профессиональных мастеров компании, которая предоставляет услуги, то теперь при любой неполадке решать проблематику придется самостоятельно. А это означает, надо будет нанимать профессиональных мастеров, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при обнаружении неполадок – чинить их. Это может доставить ненужные хлопоты и материальные затраты.
Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

На этом главные минусы независимой котельной установки исчерпываются. Разумеется, они очень важны, благодаря чему сегодня далеко не в любом доме поставлена маленькая котельная.

Но все таки кол-во подобных мини котельных установок очень быстро растет. Почему?

Из-за ниже приведенных положительных качеств индивидуального отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем хорошо известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая предоставляет услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые дома многоквартирные. И они могут фактически неконтролируемо увеличивать стоимость собственных услуг. Если же вы устанавливаете свою теплогенерирующую установку, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение потерь тепла до минимума. Как говорит практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, тепловой носитель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от отдаленности от городской котельной установки).
Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Пример потерь тепла в доме на несколько квартир
А за это тепло вынуждены оплачивать также конечные потребители. В независимых же системах отопления потери тепла измеряются долями процентов.

Так что уже благодаря этому плата уменьшается на треть.

  1. Теплогенерирующая установка, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраевается. Если в квартирах становится очень жарко, легко можно сделать меньше топливный расход, а в морозные дни – расширить. Из-за этого температура в помещениях всегда будет самой лучшей, устраивающей любого из жителей. Не придется проветривать помещения, уменьшая температуру и в связке с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены большие деньги. Но одновременно не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (работающими от электричества нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую квартирную температуру.
    Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства
  2. Чтобы теплогенерирующая установка многоквартирного дома для жилья содержалась в безупречном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а еще одного-двух приходящих наладчиков, которые применяются только при появлении неисправностей. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам нужно будет платить за услуги не только десятков (либо даже сотен) рядовых установщиков, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и множестве прочих. На этом также экономятся большие деньги.
  3. Во многих случаях отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и завершается к 15 апреля. И если даже осенняя пора и весна выдаются оригинально холодными или тёплыми для этой местности, сменять даты начала и конца сезона отопления никто не будет.
    Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

    Благодаря этому в межсезонье в квартирах очень часто бывает очень жарко или чрезмерно прохладно. Наличие независимой котельной установки позволяет включать и отключать отопление собственно тогда, когда это нужно. Очень часто эти решения принимаются советом жителей дома. Конечно, это дает возможность не только уменьшить расходы на отопление, но и поддерживать приятную температуру в помещениях, независимо от температуры за поверхностями стен дома.

Какой все таки вывод можно создать из всего сказанного выше?

Независимая теплогенерирующая установка нуждается в большом внимании и систематическом уходе со стороны жильцов или специально наемных профессиональных мастеров.

Зато она дает возможность каждый месяц экономить большие деньги. Благодаря этому все первоначальные расходы очень быстро будут компенсированы, и очень скоро вы увидите, что у вас возникли свободные деньги, которые до недавнего времени уходили на оплату счётов за услуги ЖКХ.

Классификация и характерности крышных котельных установок

Если говорить об отоплении одного определенного дома, то одним из прекрасных вариантов расположения котельной установки с децентрализованной системой считается крыша плоского типа. В тексте СНиП детально описываются все позволенные виды котельных установок. В технических документах акцентированное внимание уделяют требованиям к теплообменному оборудованию, предназначающийся для установки на перекрытие.

Работа и монтаж систем отопления обсуждается отдельно для двух вариантов конструкций: встроенной и блочно-модульной. Отдельные требования, техусловия и ограничения предъявляют к каждому варианту.

Еще эти два варианта котельных установок имеют собственные характерности: плюсы и минусы.

Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

По правилам непозволительно ставить оборудование для отопления прямо над жилыми помещениями. Это означает, что в доме на несколько квартир должен предусматриваться технический этаж
Говоря о положительных качествах установки независимой бойлерной на крыше, необходимо отметить следующее:

  • Нет необходимости покупки участка под теплогенерирующую установку недалеко от дома;
  • Уменьшается гидравлическая нагрузка, которой подвержены котлы;
  • Отсутствуют трудности, связанные из расчета конструкции и проведением дымоходов;
  • Существенно становится легче задача вентилирования котельного помещения;
  • Крышные котельные установки не имеют ограничений по виду топлива, а применение газа — один из наиболее выгодных вариантов.

Совокупность положительных качеств установки рассматриваемой конструкции на крышах обуславливает высокую частоту использования данного решения при планировке индивидуального отопления.
Монтаж котельной установки на крыше целесообразен исключительно в случае, когда берутся во внимание все требования и ограничения, описанные в СНиП и ППБ.

Рассмотрим дальше любой из доступных видов крышной независимой бойлерной.

Блочно-модульные котельные установки

Блочные или модульные котельные установки имеют небольшой размер и занимают меньшую площадь. На площадку на крыше дома везут особые блоки, которые потом объединяют в готовую и работоспособную конструкцию.

Любой компонент структуры укомплектовывается на предприятии и оборудуется всем сопутствующим оборудованием, которое соединяется в единую систему.
После сборки тепловая станция готова к работе.

Все оборудование которое необходимо предусматривается изготовителем и устанавливается в модуль. Также предусматривается наличие некоторых комнат для персонала .

Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Современные крышные котельные установки функционируют целый год автоматически и не просят строгого контроля и присутствия персонала. Благодаря этому подача тепла выполняется без перерывов

Все оборудование выбирается под требуемые технические параметры и отвечает нормативам. Блоки в большинстве случаев оборудуют качественным теплоизолятором и хорошей системой вентиляции.

Они могут также иметь красивый внешний вид и оригинальный дизайн. Во время установки главная задача профессиональных мастеров состоит в правильном подсоединении всех узлов и в проверке работоспособности всех элементов.
Проектировщики и инженеры заблаговременно предполагают последующую установку котельной установки для оборудования которое работает на газу на крышах высотных зданий. Они максимально уменьшают вес и размеры каркаса постройки.

В большинстве случаев профессионалы собирают теплогенерирующую установку за несколько рабочих дней.
Установка блочно-модульной крышной котельной установки состоит из нескольких стадий. Первым делом нужно провести экспертизу, которая определит несущую способность строения и мероприятия которые для этого необходимы для ее увеличения.

Если окажется, что нужно провести усиление конструкции, то вначале проводятся такие процедуры.
Потом устанавливают платформу, которая будет опираться на несущие стенки строения. Это нужно для стойкости блока.

Второй шаг — это создание огнестойкого покрытия под котельной работающей на газу.
Обычно с целью решения этой задачи заливают бетонный слой. Также следует гарантировать безопасность путем установки ограждений вдоль периметра крыши.

Иногда нужны процедуры по повышению шумоизоляции.

Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Блочные газовые котельные установки имеют полную заводскую комплектацию. Фирмы-изготовители предоставляют гарантию качества. На крышу блоки отправляются фактически готовыми к запуску и собираются в кроткие сроки
Блочные бойлерные подойдут для установки в строения, где с самого начала было центральное отопление. Но для их благоустройства следует покупать оборудование с допустимыми техусловиями и иметь проект.

Встроенная теплогенерирующая установка на крыше дома

Планировка подобных котельных установок заблаговременно входит в проектные документы. Еще на шаге проектирования точно описывается любой компонент встроенной крышной котельной установки. Инженеры просчитывают очень много и самых разных критериев и, исходя из расчетов, проектируют неопасную и успешно работающую систему отопления.

К подобным критериям относят значение нагрузки на поверхности стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и прочие. Провести данные расчеты на шаге проектирования намного легче и доступнее, чем делать заново централизованную систему в независимую.
Совместно с возведением строения проводят ряд мероприятий.

К ним относят:

  • обеспечение шумоизоляции и подавления шумов, издаваемых оборудованием для отопления;
  • защита котельной установки от вибрации;
  • обеспечение защиты от возгорания, взрывов и утечек газа.

Проведение данных процедур на строительном этапе увеличивает их результативность. Большинство домов возводились под традиционную отопительную систему, и только в последние 5-10 лет в проектах предусматриваются встроенные котельные установки.

Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Стационарного типа газовые котельные установки строятся из материалов, подобных тем, из которых строят здание. В данных целях используют сборные конструкции типа «сэндвич» или многообразные монолитно бетонные заготовки
Проектировкой вмонтированных котельных установок занимаются квалифицированные инженеры. Это связано с необходимостью исполнять нормы безопасности и законодательные предписания.
К плюсам подобных котельных установок относят нет потребности расходовать оборотные средства и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и налаженную конструкцию, которая будет обогревать жителей дома долгое время.
Благодаря новейшим технологиям существует возможность фактически полной автоматизации управления. Это дает возможность иметь очень небольшое количество персонала . Экологичность работы вмонтированных газовых котельных установок обеспечивается современными фильтрационными системами.
Объединенные или встроенные котельные установки в большинстве случаев устанавливают в течение нескольких суток, что намного выгоднее для застройщика.

Котлы для крышных котельных установок

Оборудование для котельной, позволяемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев строения без постоянного присутствия персонала и технических сотрудников.
Отечественные тепловые агрегаты, при всех собственных плюсах, не выделяются автономностью. Благодаря этому, выбор по большей части падает на изделие итальянских, немецких и прочих изготовителей из Европы:

При подборе подходящего котла, ориентируются на теплопроизводительность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным эксплуатационным особенностям и стоимость.

Нормы проектов газовых котельных установок

Нормы проектирования регулируются прописанными в СНиП условиями. Они регулярно восполняются и изменяются, так как появляются передовые технологии, выпускается современное модифицированное оборудование. Требования затрагивают 4-ре наиболее важных области – газоснабжение, расположение, соответствие ППБ и стандартное электрическое снабжение.

Вот главные правила проектного составления котельной установки:

  1. Недопускается монтаж технического строения на перекрытиях жилищных помещений.
  2. Полностью запрещено узкое примыкание оборудования к поверхности стен, относящимся к квартирам.
  3. Использовать можно лишь полностью независимую от строения станцию.
  4. Непременно проводится установка сигнализации и специализированной системы, которая подает сигналы при появлении непростой опасной ситуации.

Высота установленных дымоотводов над крышей строения должна быть не меньше 0,5 метров относительно достаточно высокой части строения. Она может изменяться в зависимости от присутствующих неподалеку построек и свойственных им технических свойств.

Требования к крышам для расположения котельных установок

Обустройство крышных котельных установок для высотных домов происходит с учетом таких требований к крышам:

  • конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна держать нагрузку котельной установки;
  • наличие ограждений;
  • поверхностную площадь больше показателей оборудования;
  • защита кровли от протекания;
  • ограниченный доступ к крыше сторонних;
  • теплогенерирующая установка обладает достаточным местом для обустраивания помещений служебного характера.

Газоснабжение котельной установки, находящейся на крыше

При применении оборудования которое работает на газу (котлов) требуется соблюдать такие правила и ограничения:

  • разводка газовых труб должна идти по фасадным стенам строения (внутренняя врезка не разрешается);
  • граничное давление в газовых трубах не может быть больше пять кПа;
  • наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
  • после того, как фирма установила теплогенерирующую установку, у любой трубы выполняется личный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.

Во время монтажа, совместно с возведением модульной системы, приготавливаются три независимых узла – газовый, отопительный, который предназначен для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо один от одного.

При отключении одной функции иные должны хорошо работать. Это выполняется для быстрого устранения аварий и неполадок.

Электрическое снабжение котельной установки на крыше

Ключевые условия и нормы надежности теплоснабжения:

  • молниезащита (порядок устранения природных катастроф отображается в проекте);
  • обустройство заземления отдельно для любого узла (отопления, газопровода);
  • наличие наружных и внутренних источников освещения, обладающих герметичными качествами (защита от проявления влаги), добавочным корпусом сделанным из металла (защита от повреждений механическим путем);
  • наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда выключается ключевой режим электропитания, должна включаться система автозапуска запасного оборудования, сигнализация и персональное извещение дежурного специалиста);
  • предусматривается система неотложного выключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
  • для квартир в доме и для крышной конструкции применяются разнообразные источники обеспечения электрической энергией.

Идеальная котельная, отопление, водоснабжение и прочее.

Пожаротушение крышной котельной установки

При обустраивании некоторых котельных установок, размещенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для устранения катастроф применяются такие правила пожарной безопасности:

  • при отсутствии индивидуальной системы тушения огня на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
  • если есть наличие индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
  • максимальное давление энергии тепла – 5 кПа;
  • расположение над несущими конструкциями, способными выдерживать вес оборудования;
  • самая большая высота дома – 9 этажей;
  • минимальная потолочная высота в котельной установке – 265 см;
  • ширина всех входных проемов равна или больше 80 см;
  • формирование личного аварийного выхода;
  • обустройство сигнализации;
  • установка систем автоматического управления тушения пожаров.
Газовая котельная для многоквартирного дома нормы и правила обустройства

Если в момент принятия установочных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в применении отказывается, а монтажнику придется убрать все выявленные минусы.

Ввод в эксплуатацию-основные требования

По правилам типовой технической эксплуатации, ввод котельной установки в эксплуатирование делится на 2 главных мероприятия:

  1. Изготовление проектных документов и их согласование.
  2. Исполнение положенных технических и монтажных операций.

При обустраивании котельной установки проводятся работы, которые направлены на обеспечение звукоизоляции и полное соответствие ППБ. После чего выбирается штат сотрудников.

Служащие проходят подходящие курсы, после они получают лицензию.

Обязательно заключается двусторонний договор с жильцами дома на работы по обслуживанию установленной котельной установки.

Составление документации проекта и официальных согласований проходит генподрядчиком, построившим здание, или уполномоченным представителем управляющей компании.

Цена котельной установки на крыше

Компенсация цены отопления (установки независимого оборудования) падает на плечи собственников квартир в МКД. Платить за услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда хозяева вносят фиксированные взносы.

В расчет финальной суммы входят следующие траты:

  • приобретение котла (стоимость зависит от изготовителя и мощности);
  • компенсация себестоимости тепловой станции;
  • плата дополнительных услуг (звукоизоляция, системы пожаротушения) – приблизительно треть от стоимости котельной установки;
  • плата страховых услуг (эксплуатационный ввод не разрешается без заключения страхового договора).

Цена всей работы от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.

Котельная газовая для дома на несколько квартир: нормы и правила благоустройства

Услуги ЖКХ ежегодно растут, а качество отопления не радует. Благодаря этому ольшинство жильцов высотных домов ищут иной способ обогрева собственных жилищ, стремясь отказаться от механизированного отопления.
Одно из решений – независимая котельная газовая для дома на несколько квартир.

И хоть это очень серьезное и хлопотное решение, вполне возможно установить данное оборудование, чтобы оно обеспечивало теплом весь дом, и функционировало намного дешевле, чем централизованная замена.
Дальше мы расскажем о недостатках и преимуществах независимых котельных установок, тонкостях их монтажа, а еще попытаемся разобраться, где лучше расположить оборудование.

Плюсы и минусы независимого оборудования

Независимая котельная газовая в доме на несколько квартир имеет определенные минусы. Оборудование стоит не дешево, а его монтаж должны исполнять профессионалы. Дальше нужно провести разводку к любой квартире.

Это подразумевает уже на старте потратить много средств, что принуждает большинство жильцов отказаться от этой затеи.
Многих также пугает необходимость постоянного наблюдения за системой.

Теперь профессионалы, отвечающие за центральное отопление, не будут отвечать за качество конструкций, подающих тепловой носитель в каждую жилую площадь. Жильцам придется своими силами нанимать профессиональных мастеров которые будут делать профосмотр всей системы и плановый ремонт, что за собой влечет лишние траты.

Плюсы более важные:

  1. Значительная свобода от монополистов в области механизированного отопления.
  2. Очень маленькие потери тепла . Тепловой носитель теряет около 30% тепла, проходя по теплотрассе. Если же теплогенерирующая установка поставлена конкретно около дома, потери минимальны.
  3. Намного легче настроить работу котельной установки на один дом, чем на тысячи. Жители смогут выбрать идеальную мощность для себя.
  4. Одну небольшую теплогенерирующую установку может эксплуатировать только один диспетчер, а еще один или два наладчика. Это куда меньше, чем платить цена отопления, включающую работу сотен установщиков, а еще директоров, секретарей, бухгалтеров, водителей и других служащих ЖЭКа.
  5. Жители дома могут включать независимую теплогенерирующую установку тогда, когда им комфортно, и не приспасабливаться под рамки сезона отопления.

Итак, хоть независимая теплогенерирующая установка требует немалых усилий со стороны жителей, чем центральное отопление, выгод от ее наличия намного больше. Жильцы могут сэкономить много денег, а качество отопления будет намного выше.

Достаточно быстро первоначальные расходы оправдаются и фактически все минусы пропадут, а плюсы сохранятся.

Где можно расположить независимую теплогенерирующую установку?

Особенно актуально выбрать правильно место для установки отопительных узлов. Так, котельная газовая на крыше высотки считается самым лучшим вариантом.

Очень часто их также устанавливают и в подвалах или на цокольных этажах.

Несомненно, самым лучшим вариантом в отношении безопасности и удобства обслуживания считается сооружение отдельного строения недалеко от дома для жилья. Населению не будут грозить потенциальные утечки топлива, накапливание газа в подвальном помещении.

Но придется строить дополнительное здание, залаживать под него фундамент, делать много земельных работ, оформлять ряд документов. Это сразу отпугивает потенциальных вкладчиков.

Благодаря этому подвальная или крышная котельная газовая могут считаться идеальными вариантами.

Характеристики подвальной котельной установки

Построить теплогенерирующую установку в подвальном помещении в большинстве случаев очень просто. Для этого не надо затаскивать на крышу разное оборудование, не потребуется делать расчеты касательно того, удержит ли перекрытие нагрузку от веса котла и его элементов.

Однако есть и минусы.
Во-первых, в подвалах нельзя применять взрывоопасное горючее, например, газ. Ведь если он загорится либо даже разразиться, это может разрушить все здание и привести ко множественным смертям среди жильцов.

Благодаря этому в подвалах разрешается сооружение котельных установок на электричестве или на твердотопливных составах ( газогенераторные котлы и другое).

Электрокотел для дома на несколько квартир не подойдет. Расходы на его содержание, например, на электричество, будут больше, чем плата механизированного отопления.

Что же касается тт котлов, то для их эксплуатации необходим печник, который станет пару раз в день загружать вручную горючее.
Еще одна проблема котельной установки в подвальном помещении – сооружение дымоотвода. По правилам СНиП и другой документации нормативной базы высота дымоотвода должна быть больше высоты дома.

Будет не так просто построить подобную конструкцию, которая будет подходить этой норме.

«Группа ЛСР» рассказала о коммунальных платежах в доме с каскадной котельной

Причины популярности котельных установок на крыше

Ввиду большого числа минусов расположения котлов в подвальном помещении или в индивидуальном строении, самую большую известность приобрели котельные установки на крыше. Тут можно применять любой вид топлива, например, газ, являющийся очень выгодным, хорошим в работе и энергоэффективным носителем.

Если теплогенерирующая установка размещена на крыше, для нее не потребуется непростая вентиляция, сооружение очень большого дымохода и другие большие и тяжелые конструкции.
Благодаря применению газа в качестве энергетического источника, организационный процесс независимой котельной установки становится намного легче.

А установка обычной системы автоматики позволяет задать диапазон, в границах которого должна находиться температура носителя тепла (воды в трубах).
Это значительно экономит как горючее, так и деньги собственников квартир. Подобным образом, не требуется печник, который станет регулярно наблюдать за котельной установки и включать ее по мере падения температуры.

Взамен него все станет делать автоматика.

Котлы на газу для котельных установок считаются самыми простым в работе решением. Даже обычному пользователю становится ясно, как обращаться с оборудованием, чтобы оно давало нужный результат.

Заниматься температурной регулировкой, включать и выключить котел может обучиться каждый живете в доме.

Разновидности крышных устройств

В зависимости от типа крыши, ее разных свойств, для нее могут подходить различные виды котельных установок из общего списка, а конкретно, встроенные и блочно-модульные.
Встроенные котельные установки подойдут исключительно для строящихся строений.

Их необходимо включать в проект и сооружать индивидуальным этажом высотного дома.

Своя котельная — благо или проблемы

Когда здание уже выстроено, для него подходит только блочно-модульный вид котельной установки на крыше.

В основном, систему такого рода устанавливают там, где текущие коммуникации уже износились и нуждаются в ремонте с абсолютной заменой.

Перед тем как создать проект блочно-модульной котельной установки, следует предусмотреть технические свойства сооружения. Профессионалы формируют, где будет располагаться строение, из чего оно будет выстроено, какие допустимые размеры оно как правило имеет.
Потом начинают строить саму блочно-модульную теплогенерирующую установку и устанавливают ее.

Рабочие проверяют, в каком состоянии находятся перекрытия, стены и прочие капитальные детали строения. Потом укладывают усиленную систему шумоизоляции, чтобы работа котельной установки не мешала населению верхних этажей, а еще увеличивают меры безопасности.

Другим этапом происходит подключение котельной установки к энергоносителям и проверка ее работоспособности на месте. Если все работает хорошо, тестируют работу всех систем и подсоединяют жителей к новой котельной установки.

Специфике монтажа оборудования

Теплогенерирующая установка на крыше создаёт очень высокую нагрузку на все здание. А это означает, что некоторые конструкции обязаны быть усиленными.

Более того, важно исполнять такие правила:

  • запрещено устанавливать теплогенерирующую установку над перекрытиями жилых помещений;
  • сооружение не должно стыковаться к поверхности стен жилищных помещений;
  • теплогенерирующая установка должна быть обязательно оснащена техническими средствами автоматизированного выключения на случай аварии;
  • теплогенерирующая установка не должна быть больше ни по каким габаритам сам дом.

Теплогенерирующая установка считается общедомовым имуществом, право на имущество на которое равно делится между всеми жильцами. Стало быть, все издержки на ее установку и обслуживание должны нести эти же лица.

Иногда новую теплогенерирующую установку ставят в ходе планового капремонта высотного дома. Тогда деньги берутся из фонда, в который жильцы делают ежемесячные отчисления на грядущий комплексный ремонт.

Иногда данных средств не хватает. В данных случаях организовывают дополнительный сбор.

Чтобы построить теплогенерирующую установку, необходимо потратить деньги на сам проект, изготовление модульной системы, ее доставку на место, установку и отладку. В основном, общие расходы на дом составляют 5-10 млн. рублей.

Плюсы котельной установки на крыше

Из-за размещения котельной установки прямо на доме из нескольких этажей сокращается количество потерь тепла . Это дает возможность сэкономить до 30% на оплате услуг за отопление и горячую воду. Независимую теплогенерирующую установку содержать куда дешевле и проще, чем огромную городскую разветвленную систему.

Когда город еще не запустил центральное отопление, владельцы дома могут коллективным решением включить обогрев дома и не ждать начала сезона. Подобно можно выключить котел, если в доме очень жарко.

В ходе подсоединения система проводит много проверок, это обеспечивает жильцам ее безопасность.

Минусы крышных котельных установок

На данное время теплогенерирующую установку на крыше можно начинать строить исключительно на домах не выше 9 этажей. Во время работы системы насосы очень сильно вибрируют, что могут слышать жители последних этажей.
Также значительную сумму нужно будет потратить на установку самой котельной установки и получение для нее разрешительных документов.

Но эти траты несутся лишь единожды.

Нормы и требования по эксплуатированию

Требования относительно проектирования и монтажа крышных котельных установок есть, однако они очень маленькие. Они все базируются на обеспечении безопасности на протяжении всей работы конструкции.

В особенности, постоянно следует выполнять следующие действия:

  • Необходимо регулярно проверять приточно-вытяжные клапаны, благодаря им выполняется система вентиляции котельной установки.
  • Нужно еще на шаге проектирования запланировать установку датчиков, фиксирующих любые загорания, утечку газа и другие неординарные ситуации. Более того, необходима установка газоизолирующего фланца, способного выключить всю систему в случае пожара.
  • Крыша высотного дома должна быть оснащена сигнализацией, которая здесь же начнет извещать окружающих звуковыми и световыми сигналами о пожаре в котельной установке.
  • Теплогенерирующая установка должна быть оснащена окнами и дверьми, выводящими прямо на крышу. Также необходим специализированный пожарный лифт и карьерный выход. Освещение котельной установки обязано отвечать нормативам.
  • Для любого котла на газу должна проектироваться отдельная дымоотводная труба, и все они обязаны быть одинаковой высоты. Расстояние между трубами может быть самым разным.

Для обеспечения более стабильной и неопасной работы котлов на крыше нужно провести к ним отдельную ветку электричества. Это даст возможность устранить потенциальные перепады напряжения по дому, способных привести к выходу из строя всей системы отопления.

Также лучше всего учесть альтернативный вариант электрического питания, например, приобрести генератор на дизеле.

Запрещено ставить газовую теплогенерирующую установку именно над жилыми квартирами. Между ними и крышей необходимо сделать технический этаж, чтобы соблюсти обязательный список условий относительно котельных установок. Агрегаты работающие на газе разрешено устанавливать исключительно на пол, сделанный из плит железобетона.

Не забывайте, что теплогенерирующая установка работает очень шумно, благодаря этому важно произвести в ней шумоизоляцию.
Как только теплогенерирующая установка спроектирована и поставлена, нужно организовать периодичное ее обслуживание.

Для этого вполне достаточно нанять одного-двух человек. Иногда также с проверками будут приходить работники службы газа, которые будут контролировать состояние эксплуатируемого оборудования.

Выводы и полезное видео по теме

Те, кто хотя бы раз пытался купить оборудование для системы обогрева, знает, что рынок предоставляет много вариантов, которые друг от друга отличаются как в мелочах, так и очень значительно. Котел отопления для крышной котельной установки и его подсобные системы – очень не простое инженерное решение, выбор которого стоит поручить хорошим мастерам.

А то, как смотрится крышная теплогенерирующая установка внутри можно заметить в следующем видео обзоре:

Инженеры произведут необходимые расчеты, а конкретно среднюю температуру за зиму, очень маленькие значения, степень утепления квартир, характеристики стен и окон, частоту и силу ветра и другие характеристики. Это даст возможность выбрать самый лучший котел и другое оборудование, чтобы в любой квартире было тепло. Безусловно, это куда более прекрасное решение, чем оплачивать много денег и пользоваться старым центральным отоплением.

Остались вопросы по теме статьи? Или можете поделиться полезной информацией про установку крышных котельных установок с нашими читателями?

Оставляйте собственные комментарии, делитесь опытом, задавайте вопросы – блок для связи размещен под статьей.

Котельная газовая для дома на несколько квартир: нормы и правила благоустройства

Вы применяете старый браузер. Этот и прочие сайты могут отображаться в нём нетактично.
Нужно оновить браузер или попробовать применять другой.
Применяли в доме продукцию EKF? Необходим ваш отзыв!
Ищем владельцев дома для создания контента о системах защиты от EKF (пожарозащита, комплекты молниезащиты «Купол», «Зевс»). Пожалуйста, ответьте на пару вопросов. Заполните форму для участия

Требования к котельной работающей на газу в приватном доме в 2020

При расположении котельной установки в индивидуальном жилом доме (приватный дом, загородный дом или дача) нужно віполнять очень маленькие требования к площади и объему котельной установки, а еще к вентиляционному устройству и оконных и входных проемов.

Важные технические документы

Требования к котельным работающим на газу приведены в следующих нормативах действующих в первой половине 20-ых годов XXI века:

  • СП62.13330.2011 Газораспределительные системы.(Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002) (обязательный к использованию по пост.1521)
  • СП 402.1325800.2018 Строения жилые. Правила проектирования систем газопотребления (действующий на добровольной основе по пост. 831)
  • СП 42-101-2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из железных и труб на основе полиэтилена (являются рекомендацией)
  • Инструкция по расположению тепловых агрегатов, которые предназначены для отопления и горячего водообеспечения одноквартирных или таунхаусов (МДС 41-2.2000) (являются рекомендацией)

Отметим наиболее главные условия (по пунктам), которые стоит соблюсти во время проектирования и строительстве котельной работающей на газу в доме, а еще во время проектирования пути прокладки газопровода:

Согласно СП62.13330.2011:

пп. 5.1.6* Вводы газовых магистралей в строения необходимо предусматривать конкретно в пространство помещения, в котором установлено газоиспользующее оборудование, или в смежное с ним помещение, соединенное открытым проемом.

Разрешается учитывать вводы газовых магистралей в кухни квартир через лоджии и балконы при условиях отсутствия на газопроводах клиновых соединений и обеспечения доступа для их осмотра.
Не допускаются вводы газовых магистралей в помещения подвальных и нижних этажей строений, помимо вводов газовых магистралей газа в одноквартирные и таунхаусы и здания для производства, в которых ввод обусловлен технологией производства.

пп. 5.2.1 Прокладку газовых магистралей необходимо выполнять на глубине не менее 0,8 м до верха газопровода, футляра или балластирующего устройства, кроме оговоренных случаев.

Там, где не предусматривается движение транспорта и машин для сельского хозяйства, глубина прокладки стальных газовых магистралей должна быть не менее 0,6 м.
пп.

5.2.2 Расстояние в вертикальном положении (в свету) между газопроводом (футляром) и подземными сетями инженерно-технического обеспечения и строениями в местах их пересечений рекомендуется принимать согласно приложению В* СП62.13330.2011.
Согласно приложению В* при подземной прокладке газопровода (давлении газа до 0,005 МПа) и самых популярных коммуникациях на участке земли личного дома:

  • В вертикальном положении (при пересечении) с водомерным узлом и канализацией- минимум 0,2 м в свету (между стенками труб)
  • В горизонтальном положении (параллельно) с водомерным узлом и канализацией — минимум 1 м
  • В горизонтальном положении (параллельно) с силовыми кабелями до 35кВ — минимум 1 м (при устройстве защитной стенки возможно уменьшение до 0,5 м)

Согласно СП 402.1325800.2018:

5.4 Для отапливания помещений необходимо предусматривать отопительные котлы работающие на газу с закрытой или открытой топкой, в том числе одноконтурные и двухконтурные, или аппараты для отопления, предназначающиеся для работы на газовом топливе, котлы с дымоходом коаксиального типа, конвекторы газовые и другое газоиспользующее оборудование, имеющие разрешения на использование, выданные в порядке, установленном существующим законодательством РФ. Для систем с горячим водоснабжением необходимо использовать проточные, емкостные нагреватели газового типа или двухступенчатые котлы. Газоиспользующее оборудование должно быть фабричного изготовления и оборудовано автоматикой регулирования и безопасности.

Котлы на газу должны подходить ГОСТ Р 51733, ГОСТ Р 54826, ГОСТ Р 54438, ГОСТ Р 54439, нагреватели воды газовые емкостные — ГОСТ Р 54821, конвекторы газовые — ГОСТ Р 51377.
Установку конвекторов газовых необходимо выполнять в согласии с приложением Е.
5.5 Во время установки в кухонной комнате кухонной плиты и проточного бойлера или котла отопления с закрытой топкой объем кухни необходимо принимать согласно 5.1.

Во время установки в кухонной комнате кухонной плиты и емкостного бойлера, кухонной плиты и котла отопления с открытой топкой (одноконтурного или двухконтурного) объем кухни должен быть на 6 м больше объема, предусмотренного в 5.1.
Во время установки оборудования которое работает на газу, который предназначен для отопления и горячего водообеспечения, в индивидуальном помещении (теплогенераторной) площадь данного помещения (теплогенераторной) должна определяться из условий удобства монтажа и обслуживания оборудования, но быть не менее 15 м 3 при высоте не менее 2,5 м (для котла отопления с открытой топкой).

5.6 Газоиспользующее оборудование, которое работает на природном газе, разрешается размещать в цокольных и подвальных этажах одноквартирных и таунхаусов. Не позволяется ставить технические устройства и газоиспользующее оборудование в ванной комнате и санузлах.
Требования к эвакуационным выходам из помещений, где установлено газоиспользующее оборудование, должны подходить существующим противопожарным нормативам.

5.7 Не разрешается учитывать установку более 2-ух котлов отопления или 2-ух емкостных бойлеров в одном помещении.
5.8 Генераторы газового типа необходимо устанавливать в согласии с требованиями руководств производителей: в отапливаемом вентилируемом помещении, в неотапливаемом вентилируемом помещении, а еще на улице под навесом.

На существующих объектах генераторы газового типа необходимо устанавливать после выполнения гидравлического расчета существующих газовых сетей и проверки пропускной способности узла учета.
5.9 Система вентиляции помещений, которые предназначены для установки газоиспользующего оборудования, должна быть естественной.

Вытяжная труба предусматривается в расчете трехкратного обмена воздуха в час, а приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом.

Требования к вентиляционным и дымовым каналам должны предусматриваться в согласии с приложением Г СП 402.1325800.2018.
В кухнях-столовых вытяжная труба предусматривается в расчете однократного обмена воздуха в час и дополнительного объема воздуха 100 м 3 /ч на работу кухонной плиты (СП 60.13330).

5.10 В качестве легкосбрасываемых конструкций ограждения приходится задействовать остекление проемов окна с площадью стекла в расчете 0,03 м 2 на 1 м 3 объема помещения или применять конструкции окна со стеклопакетами по ГОСТ Р 56288. Безопасное стекло с металлической сеткой, другие стеклопакеты, триплекс, сталинит и прозрачный пластик к легкосбрасываемым конструкциям не относятся.

5.11 Дверь из помещения, где установлено газоиспользующее оборудование, должна открываться наружу.
5.12 Расстояние от строительных конструкций помещения до отопительного газоиспользующего оборудования необходимо принимать в согласии с требованиями руководств предприятия-изготовителя.

При отсутствии требований в руководствах газоиспользующее оборудование необходимо устанавливать исходя из условия удобства монтажа, эксплуатации и ремонта. При этом обязаны быть выполнены такие требования:

  • настенное газоиспользующее оборудование для отапливания и горячего водообеспечения должно быть установлено на поверхности стен из несгораемых материалов на расстоянии не менее 2 см от поверхности стены, в том числе боковой;
  • стенки из трудносгораемых и сгораемых материалов обязаны быть изолированные несгораемыми материалами или экранами фабричного изготовления из закаленного ламинированного стекла по ГОСТ 30698, не поддерживающими горения и распространения пламени по изолированной поверхности, на расстоянии не менее 3 см от поверхности стены, в том числе боковой. Изоляция должна выступал за размеры корпуса оборудования на десять сантиметров и на 70 см сверху;
  • установочная высота стенового оборудования должна быть удобной для эксплуатирования и ремонта;
  • расстояние в горизонтальном положении в свету от выступающих частей оборудования для отопления до бытовой кухонной плиты должно быть не менее 10 см;
  • во время установки оборудования на пол с покрытием из дерева последний следует изолировать несгораемыми материалами, предел стойкости к огню которых не менее 45 мин. Изоляция пола должна выступал за размеры корпуса оборудования не менее чем на десять сантиметров.

5.13 В существующих одноквартирных жилых домах установка кухонных плит разрешается в помещениях, надлежащих требованиям 5.1, но имеющих небольшую высоту до 2,0 м включительно, если эти помещения имеют объем не менее чем в 1,25 раза более нормативного, установленного в 5.1. При этом в домах, которые не имеют отмеченной кухни, объем помещения, в котором ставится кухонная плита, должен вдвое превосходить указанный в 5.1.

В кухнях и помещениях с наклонными потолками, имеющих высоту в средней части не менее 2,0 м, установку газоиспользующего оборудования необходимо предусматривать в той кухонной части, где высота не менее 2,2 м.
Перевод на газовое горючее существующих котлов отопления фабричного изготовления, которые предназначены для твёрдого или топлива на жидкой основе, возможен при оборудовании котлов устройствами газовых горелок с автоматикой безопасности согластно ГОСТа 17356.

5.14 Любой объект, на котором ставится газоиспользующее оборудование, должен быть оборудован узлом учета газа в согласии с существующим законодательством РФ. Установку узлов учета газа необходимо выполнять в согласии с приложением В.

5.15 При давлении газа во внутренних газопроводах более 0,0025 МПа перед газоиспользующим оборудованием обязаны быть установлены регуляторы-стабилизаторы по ГОСТ Р 54824, обеспечивающие хороший режим сгорания газа.

Согласно СП 42-101-2003 рекомендуется :

пп. 6.17 ….В помещении, где ставится отопительное газоиспользующее оборудование, в качестве легкосбрасываемых конструкций ограждения разрешается применение проемов окна, остекление которых должно делаться из условия: площадь отдельного стекла должна быть не менее 0,8 м 2 при толщине стекла 3 мм, 1,0 м 2 — при 4 мм и 1,5 м 2 — при 5 мм.
пп.

6.18 Советуется для помещений, которые предназначены для установки отопительного газоиспользующего оборудования, исполнять следующие условия:
высота не менее 2,5 м (2 м — при мощности оборудования менее 60 кВт);
— природная вентиляция в расчете: вытяжная труба — в объеме 3-кратного обмена воздуха в час; приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Для оборудования мощностью св.

60 кВт размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом;
проемы окна с площадью остекления в расчете 0,03 м 2 на 1 м 3 объема помещения и ограждающие от соседних помещений конструкции с пределом стойкости к огню не менее REI 45 — во время установки оборудования мощностью св. 60 кВт или размещении оборудования в подвале строения независимо от его мощности;

— выход конкретно наружу — для помещений цокольных и подвальных этажей одноквартирных и блокированных строений жилого типа во время установки оборудования мощностью св. 150 кВт в согласии с требованиями МДС 41-2
пп.

6.19 В зданиях жилого фонда рекомендуется установка бытовых кухонных плит в помещениях кухонь, отвечающих требованиям руководств заводов-производителей по монтажу кухонных плит, в том числе и в кухнях с наклонными потолками, имеющих высоту помещения в средней части не менее двух метров, при этом установку плит необходимо предусматривать в той кухонной части, где высота не менее 2,2 м.
пп. 6.23 При отсутствии требований в паспортах или руководствах заводов-производителей газоиспользующее оборудование устанавливают исходя из условия удобства монтажа, эксплуатации и ремонта, при этом рекомендуется учитывать установку:

кухонной плиты:
— возле стенки из несгораемых материалов на расстоянии не менее 6 см от поверхности стены (в том числе боковой стены). Разрешается установка плиты рядом со стенами из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм, штукатуркой и т.п.), на расстоянии не менее 7 см от стен. Изоляция стен предусматривается от пола и должна поддерживать размеры плиты на десять сантиметров со всех сторон и не менее 80 см сверху;

стенового газоиспользующего отопительного оборудования и горячего водообеспечения:
— на поверхности стен из несгораемых материалов на расстоянии не менее 2 см от поверхности стены (в том числе от боковой стены);
— на поверхности стен из трудносгораемых и сгораемых материалов, изолированных несгораемыми материалами (кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм, штукатуркой и т.д.), на расстоянии не менее 3 см от поверхности стены (в том числе от боковой стены).

Изоляция должна выступал за размеры корпуса оборудования на десять сантиметров и 70 см сверху. Расстояние в горизонтальном положении в свету от выступающих частей такого оборудования до бытовой плиты необходимо принимать не менее 10 см.
Во время установки указанного выше оборудования на пол с покрытием из дерева последний должен быть изолирован несгораемыми материалами, обеспечивая предел стойкости к огню конструкции не менее 0,75 ч. Изоляция пола должна поддерживать размеры корпуса оборудования на десять сантиметров.

6.24 Расстояние от выступающих частей газоиспользующего оборудования в местах прохода должно быть в свету не менее 1,0 м.

Отопление / Размеры котельных .

Согласно МДС 41-2.2000 рекомендуется :

пп.5.1 При размещении в кухонной комнате кухонной плиты, проточного бойлера для систем с горячим водоснабжением и теплового агрегата для отапливания мощностью до 60 кВт кухонное помещение должно отвечать таким требованиям:
— объем помещения не менее 15 м 3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отапливания;
пп. 5.2 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в индивидуальном помещении, размещенном на любом этаже здания жилого фонда, помещение должно отвечать таким требованиям:
— объем и площадь помещения разрабатываются из условий комфортного обслуживания тепловых агрегатов и дополнительного оборудования, однако не менее 15 м 3 ;

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.