Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Содержание
  1. Нормы и правила устройства котельной работающей на газу для дома на несколько квартир
  2. Плюсы и минусы независимой котельной установки
  3. Классификация и характерности крышных котельных установок
  4. Котлы для крышных котельных установок
  5. Нормы проектов газовых котельных установок
  6. Ввод в эксплуатацию-основные требования
  7. Цена котельной установки на крыше
  8. Котельная газовая для дома на несколько квартир: варианты организации и характерности устройства
  9. Плюсы независимой котельной работающей на газу
  10. Минусы современных систем отопления
  11. Классификация и характерности крышных котельных установок
  12. Устройство независимой котельной установки
  13. Выводы и полезное видео по теме
  14. Как сделать индивидуальное отопление в доме на несколько квартир
  15. Виды и устройство крышных котельных установок
  16. Стоимость котельной установки на крыше
  17. Газовая крышная теплогенерирующая установка
  18. Монтаж
  19. Позитивные и негативные качества
  20. Проведем расчет
  21. Прайс-лист на газовые котельные установки в базовой комплектации от компании ООО Теплострой
  22. Где должна находиться теплогенерирующая установка
  23. Плюсы
  24. Как сделать расчет отопительных батарей приватизированной квартиры
  25. Помощь профессиональных мастеров
  26. Типы газовых котельных установок
  27. Рабочий принцип, характеристики и особенности конструкции современных газовых котельных установок
  28. Как уменьшить текущие расходы по теплоснабжению
  29. Что представляет собой блочная котельная
  30. Плюсы и минусы маленькой котельной в доме на несколько квартир
  31. Характерности установки и применения
  32. Котельная газовая для дома на несколько квартир: варианты организации и характерности устройства
  33. Независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир — выгоды для жильцов
  34. Монтаж и работа газовой крышной котельной установки в доме на несколько квартир
  35. Индивидуальное отопление высотных домов
  36. Кому и для чего необходима независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир
  37. Требования к котельной установки в приватном доме для газа на 2020 год
  38. Требования к помещению для установки котла на газу
  39. Кому и для чего необходима независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир
  40. Независимая котельная газовая: в чём заключаются плюсы?
  41. Есть ли минусы у современных систем отопления
  42. Крышные котельные установки: классификация и характерности
  43. Блочно-модульные разновидности котельных установок
  44. Встроенные котельные установки на крыше дома
  45. Определенные свойства устройства независимых котельных установок

Нормы и правила устройства котельной работающей на газу для дома на несколько квартир

Тут вы узнаете:

Причины устройства независимой котельной работающей на газу:

  • Необеспеченность участка застройки инженерной сферой услуг;
  • Отдаленность объекта от городских теплоцентралей, но наличие неподалеку газопровода;
  • Дефицит мощностей и неэффективность системы централизованного отопления;
  • Сложность и/или большая цена согласования технологического присоединения к существующим сетям;
  • Плотность застройки в центре мешает проведению работ по прокладке тепло магистралей;
  • Территория застройки, свободная от теплотрасс, позволяет оборудовать привлекательные территории отдыха, машино-места, площадки для детей.

Плюс к этому, наличие индивидуальной котельной установки преподносится девелоперами как дополнительно превосходство для возможных клиентов и дает возможность позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Плюсы и минусы независимой котельной установки

Итак, вы думаете над возможностью установки своей котельной установки, которая бы обогревала весь высотный дом и подавала горячую воду в любую из квартир. О каких плюсах и минусах вам необходимо знать, чтобы принять правильное решение, которое не заставит вас каяться в перспективе?

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Схема системы отопления в доме на несколько квартир
Для начала необходимо рассказать о минусах, так как их намного меньше.

  1. Большая изначальная цена проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, с самого начала любому из хозяев жилой площади в доме придется инвестировать большую сумму, чтобы коллектив жильцов смог осуществить такую очень дорогую покупку. Большинство из хозяев могут просто отказаться от столь важной траты, хотя и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования укладываются на плечи профессиональных мастеров компании, которая предоставляет услуги, то теперь при любой неполадке решать проблематику придется самостоятельно. А это означает, надо будет нанимать профессиональных мастеров, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при обнаружении неполадок – чинить их. Это может доставить ненужные хлопоты и материальные затраты.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

На этом главные минусы независимой котельной установки исчерпываются. Разумеется, они очень важны, благодаря чему сегодня далеко не в любом доме поставлена маленькая котельная.

Но все таки кол-во подобных мини котельных установок очень быстро растет. Почему?

Из-за ниже приведенных положительных качеств индивидуального отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем хорошо известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая предоставляет услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые дома многоквартирные. И они могут фактически неконтролируемо увеличивать стоимость собственных услуг. Если же вы устанавливаете свою теплогенерирующую установку, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение потерь тепла до минимума. Как говорит практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, тепловой носитель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от отдаленности от городской котельной установки).
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Пример потерь тепла в доме на несколько квартир
А за это тепло вынуждены оплачивать также конечные потребители. В независимых же системах отопления потери тепла измеряются долями процентов.

Так что уже благодаря этому плата уменьшается на треть.

  1. Теплогенерирующая установка, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраевается. Если в квартирах становится очень жарко, легко можно сделать меньше топливный расход, а в морозные дни – расширить. Из-за этого температура в помещениях всегда будет самой лучшей, устраивающей любого из жителей. Не придется проветривать помещения, уменьшая температуру и в связке с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены большие деньги. Но одновременно не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (работающими от электричества нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую квартирную температуру.
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства
  2. Чтобы теплогенерирующая установка многоквартирного дома для жилья содержалась в безупречном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а еще одного-двух приходящих наладчиков, которые применяются только при появлении неисправностей. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам нужно будет платить за услуги не только десятков (либо даже сотен) рядовых установщиков, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и множестве прочих. На этом также экономятся большие деньги.
  3. Во многих случаях отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и завершается к 15 апреля. И если даже осенняя пора и весна выдаются оригинально холодными или тёплыми для этой местности, сменять даты начала и конца сезона отопления никто не будет.
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Благодаря этому в межсезонье в квартирах очень часто бывает очень жарко или чрезмерно прохладно. Наличие независимой котельной установки позволяет включать и отключать отопление собственно тогда, когда это нужно. Очень часто эти решения принимаются советом жителей дома. Конечно, это дает возможность не только уменьшить расходы на отопление, но и поддерживать приятную температуру в помещениях, независимо от температуры за поверхностями стен дома.

Какой все таки вывод можно создать из всего сказанного выше?

Независимая теплогенерирующая установка нуждается в большом внимании и систематическом уходе со стороны жильцов или специально наемных профессиональных мастеров.

Зато она дает возможность каждый месяц экономить большие деньги. Благодаря этому все первоначальные расходы очень быстро будут компенсированы, и очень скоро вы увидите, что у вас возникли свободные деньги, которые до недавнего времени уходили на оплату счётов за услуги ЖКХ.

Классификация и характерности крышных котельных установок

Если говорить об отоплении одного определенного дома, то одним из прекрасных вариантов расположения котельной установки с децентрализованной системой считается крыша плоского типа. В тексте СНиП детально описываются все позволенные виды котельных установок. В технических документах акцентированное внимание уделяют требованиям к теплообменному оборудованию, предназначающийся для установки на перекрытие.

Работа и монтаж систем отопления обсуждается отдельно для двух вариантов конструкций: встроенной и блочно-модульной. Отдельные требования, техусловия и ограничения предъявляют к каждому варианту.

Еще эти два варианта котельных установок имеют собственные характерности: плюсы и минусы.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

По правилам непозволительно ставить оборудование для отопления прямо над жилыми помещениями. Это означает, что в доме на несколько квартир должен предусматриваться технический этаж
Говоря о положительных качествах установки независимой бойлерной на крыше, необходимо отметить следующее:

  • Нет необходимости покупки участка под теплогенерирующую установку недалеко от дома;
  • Уменьшается гидравлическая нагрузка, которой подвержены котлы;
  • Отсутствуют трудности, связанные из расчета конструкции и проведением дымоходов;
  • Существенно становится легче задача вентилирования котельного помещения;
  • Крышные котельные установки не имеют ограничений по виду топлива, а применение газа — один из наиболее выгодных вариантов.

Совокупность положительных качеств установки рассматриваемой конструкции на крышах обуславливает высокую частоту использования данного решения при планировке индивидуального отопления.
Монтаж котельной установки на крыше целесообразен исключительно в случае, когда берутся во внимание все требования и ограничения, описанные в СНиП и ППБ.

Рассмотрим дальше любой из доступных видов крышной независимой бойлерной.

Блочно-модульные котельные установки

Блочные или модульные котельные установки имеют небольшой размер и занимают меньшую площадь. На площадку на крыше дома везут особые блоки, которые потом объединяют в готовую и работоспособную конструкцию.

Любой компонент структуры укомплектовывается на предприятии и оборудуется всем сопутствующим оборудованием, которое соединяется в единую систему.
После сборки тепловая станция готова к работе.

Все оборудование которое необходимо предусматривается изготовителем и устанавливается в модуль. Также предусматривается наличие некоторых комнат для персонала .

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Современные крышные котельные установки функционируют целый год автоматически и не просят строгого контроля и присутствия персонала. Благодаря этому подача тепла выполняется без перерывов

Все оборудование выбирается под требуемые технические параметры и отвечает нормативам. Блоки в большинстве случаев оборудуют качественным теплоизолятором и хорошей системой вентиляции.

Они могут также иметь красивый внешний вид и оригинальный дизайн. Во время установки главная задача профессиональных мастеров состоит в правильном подсоединении всех узлов и в проверке работоспособности всех элементов.
Проектировщики и инженеры заблаговременно предполагают последующую установку котельной установки для оборудования которое работает на газу на крышах высотных зданий. Они максимально уменьшают вес и размеры каркаса постройки.

В большинстве случаев профессионалы собирают теплогенерирующую установку за несколько рабочих дней.
Установка блочно-модульной крышной котельной установки состоит из нескольких стадий. Первым делом нужно провести экспертизу, которая определит несущую способность строения и мероприятия которые для этого необходимы для ее увеличения.

Если окажется, что нужно провести усиление конструкции, то вначале проводятся такие процедуры.
Потом устанавливают платформу, которая будет опираться на несущие стенки строения. Это нужно для стойкости блока.

Второй шаг — это создание огнестойкого покрытия под котельной работающей на газу.
Обычно с целью решения этой задачи заливают бетонный слой. Также следует гарантировать безопасность путем установки ограждений вдоль периметра крыши.

Иногда нужны процедуры по повышению шумоизоляции.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Блочные газовые котельные установки имеют полную заводскую комплектацию. Фирмы-изготовители предоставляют гарантию качества. На крышу блоки отправляются фактически готовыми к запуску и собираются в кроткие сроки
Блочные бойлерные подойдут для установки в строения, где с самого начала было центральное отопление. Но для их благоустройства следует покупать оборудование с допустимыми техусловиями и иметь проект.

Встроенная теплогенерирующая установка на крыше дома

Планировка подобных котельных установок заблаговременно входит в проектные документы. Еще на шаге проектирования точно описывается любой компонент встроенной крышной котельной установки. Инженеры просчитывают очень много и самых разных критериев и, исходя из расчетов, проектируют неопасную и успешно работающую систему отопления.

К подобным критериям относят значение нагрузки на поверхности стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и прочие. Провести данные расчеты на шаге проектирования намного легче и доступнее, чем делать заново централизованную систему в независимую.

Совместно с возведением строения проводят ряд мероприятий. К ним относят:

  • обеспечение шумоизоляции и подавления шумов, издаваемых оборудованием для отопления;
  • защита котельной установки от вибрации;
  • обеспечение защиты от возгорания, взрывов и утечек газа.

Проведение данных процедур на строительном этапе увеличивает их результативность. Большинство домов возводились под традиционную отопительную систему, и только в последние 5-10 лет в проектах предусматриваются встроенные котельные установки.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Стационарного типа газовые котельные установки строятся из материалов, подобных тем, из которых строят здание. В данных целях используют сборные конструкции типа «сэндвич» или многообразные монолитно бетонные заготовки
Проектировкой вмонтированных котельных установок занимаются квалифицированные инженеры. Это связано с необходимостью исполнять нормы безопасности и законодательные предписания.
К плюсам подобных котельных установок относят нет потребности расходовать оборотные средства и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и налаженную конструкцию, которая будет обогревать жителей дома долгое время.
Благодаря новейшим технологиям существует возможность фактически полной автоматизации управления. Это дает возможность иметь очень небольшое количество персонала . Экологичность работы вмонтированных газовых котельных установок обеспечивается современными фильтрационными системами.
Объединенные или встроенные котельные установки в большинстве случаев устанавливают в течение нескольких суток, что намного выгоднее для застройщика.

Котлы для крышных котельных установок

Оборудование для котельной, допускаемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев строения без постоянного присутствия персонала и технических сотрудников.
Отечественные тепловые агрегаты, при всех собственных плюсах, не выделяются автономностью.

Благодаря этому, выбор по большей части падает на изделие итальянских, немецких и прочих изготовителей из Европы:
При подборе подходящего котла, ориентируются на теплопроизводительность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным эксплуатационным особенностям и стоимость.

Нормы проектов газовых котельных установок

Нормы проектирования регулируются прописанными в СНиП условиями. Они регулярно восполняются и изменяются, так как появляются передовые технологии, выпускается современное модифицированное оборудование. Требования затрагивают 4-ре наиболее важных области – газоснабжение, расположение, соответствие ППБ и стандартное электрическое снабжение.

Вот главные правила проектного составления котельной установки:

  1. Недопускается монтаж технического строения на перекрытиях жилищных помещений.
  2. Полностью запрещено узкое примыкание оборудования к поверхности стен, относящимся к квартирам.
  3. Использовать можно лишь полностью независимую от строения станцию.
  4. Непременно проводится установка сигнализации и специализированной системы, которая подает сигналы при появлении непростой опасной ситуации.

Высота установленных дымоотводов над крышей строения должна быть не меньше 0,5 метров относительно достаточно высокой части строения. Она может изменяться в зависимости от присутствующих неподалеку построек и свойственных им технических свойств.

Требования к крышам для расположения котельных установок

Обустройство крышных котельных установок для высотных домов происходит с учетом таких требований к крышам:

  • конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна держать нагрузку котельной установки;
  • наличие ограждений;
  • поверхностную площадь больше показателей оборудования;
  • защита кровли от протекания;
  • ограниченный доступ к крыше сторонних;
  • теплогенерирующая установка обладает достаточным местом для обустраивания помещений служебного характера.

Газоснабжение котельной установки, находящейся на крыше

При применении оборудования которое работает на газу (котлов) требуется соблюдать такие правила и ограничения:

  • разводка газовых труб должна идти по фасадным стенам строения (внутренняя врезка не разрешается);
  • граничное давление в газовых трубах не может быть больше пять кПа;
  • наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
  • после того, как фирма установила теплогенерирующую установку, у любой трубы выполняется личный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.

Во время монтажа, совместно с возведением модульной системы, приготавливаются три независимых узла – газовый, отопительный, который предназначен для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо один от одного.

При отключении одной функции иные должны хорошо работать. Это выполняется для быстрого устранения аварий и неполадок.

Электрическое снабжение котельной установки на крыше

Ключевые условия и нормы надежности теплоснабжения:

  • молниезащита (порядок устранения природных катастроф отображается в проекте);
  • обустройство заземления отдельно для любого узла (отопления, газопровода);
  • наличие наружных и внутренних источников освещения, обладающих герметичными качествами (защита от проявления влаги), добавочным корпусом сделанным из металла (защита от повреждений механическим путем);
  • наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда выключается ключевой режим электропитания, должна включаться система автозапуска запасного оборудования, сигнализация и персональное извещение дежурного специалиста);
  • предусматривается система неотложного выключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
  • для квартир в доме и для крышной конструкции применяются разнообразные источники обеспечения электрической энергией.

Пожаротушение крышной котельной установки

При обустраивании некоторых котельных установок, размещенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для устранения катастроф применяются такие правила пожарной безопасности:

  • при отсутствии индивидуальной системы тушения огня на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
  • если есть наличие индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
  • максимальное давление энергии тепла – 5 кПа;
  • расположение над несущими конструкциями, способными выдерживать вес оборудования;
  • самая большая высота дома – 9 этажей;
  • минимальная потолочная высота в котельной установке – 265 см;
  • ширина всех входных проемов равна или больше 80 см;
  • формирование личного аварийного выхода;
  • обустройство сигнализации;
  • установка систем автоматического управления тушения пожаров.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Если в момент принятия установочных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в применении отказывается, а монтажнику придется убрать все выявленные минусы.

Ввод в эксплуатацию-основные требования

По правилам типовой технической эксплуатации, ввод котельной установки в эксплуатирование делится на 2 главных мероприятия:

  1. Изготовление проектных документов и их согласование.
  2. Исполнение положенных технических и монтажных операций.

При обустраивании котельной установки проводятся работы, которые направлены на обеспечение звукоизоляции и полное соответствие ППБ. После чего выбирается штат сотрудников. Служащие проходят подходящие курсы, после они получают лицензию.


Обязательно заключается двусторонний договор с жильцами дома на работы по обслуживанию установленной котельной установки.

Составление документации проекта и официальных согласований проходит генподрядчиком, построившим здание, или уполномоченным представителем управляющей компании.

Цена котельной установки на крыше

Компенсация цены отопления (установки независимого оборудования) падает на плечи собственников квартир в МКД. Платить за услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда хозяева вносят фиксированные взносы.

В расчет финальной суммы входят следующие траты:

  • приобретение котла (стоимость зависит от изготовителя и мощности);
  • компенсация себестоимости тепловой станции;
  • плата дополнительных услуг (звукоизоляция, системы пожаротушения) – приблизительно треть от стоимости котельной установки;
  • плата страховых услуг (эксплуатационный ввод не разрешается без заключения страхового договора).

Цена всей работы от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.

Котельная газовая для дома на несколько квартир: варианты организации и характерности устройства

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

С какими проблемами часто встречаются жильцы дома на несколько квартир зимой? Первым делом, это плохого качества теплоснабжение. Также печалит безысходность при ожидании начала включения отеплительных систем.

Котельная газовая для дома на несколько квартир поможет поддерживать стабильную температуру в любой квартире и экономить на оплате услуг.
Жильцы вынуждены мерзнуть от холода до даты начала сезона отопления.

Необходимость каждый месяц выплачивать большую сумму в счёт оплаты отопления добивает самых стойких.
Установка котельной работающей на газу на крыше урегулирует вопросы с отоплением раз и насовсем.

Важные препятствия на пути к решению проблемы по установке котельной работающей на газу связаны с получением разрешений в администрации и приобретением подходящего оборудования.

Плюсы независимой котельной работающей на газу

В большинстве случаев независимую газовую теплогенерирующую установку оснащают в домах многоквартирных в обособленных помещениях. Для этого подойдут индивидуальные помещения на крыше.

В них размещается все оборудование которое необходимо для беспрерывной работы системы отопления. Мощности устанавливаемого оборудования должно хватать на нагревание отопительных приборов и нагрев воды в квартирах всего дома.

Такие маленькие котельные оснащаются большим количеством сегодняшних приборов и разными устройствами. В независимых системах применяются наиболее современные отопительные технологии. Это дает возможность применять одну теплогенерирующую установку даже на несколько домов, что повышает выгодность для жильцов во много раз.

Существует ряд факторов, которые обуславливают выгоду от установки крышной котельной работающей на газу в домах многоквартирных.
Первым делом это большое уменьшение расстояния от водогрейного котла до отопительных приборов и труб в квартирах.

Благодаря этому становятся меньше потери тепла при движению воды по замкнутому контуру в системе. Примерные расчеты показывают, что хозяева платят за отопление сумму на 30 % выше реальной стоимости из-за теплопотерь.
Жильцы, установившие один раз газовую теплогенерирующую установку в подвальном помещении или на крыше высотного дома, отмечают реальное снижение затрат на оплату услуг ЖКХ.

Также они очень редко встречаются с необходимостью постоянного обслуживания систем: их ремонтом, монтажом и реконструкцией. Современные коммуникации выделяются хорошим качеством и долговечностью.
В связи с укорачиванием пути, который должна пройти вода от центрального энергоносителя, увеличивается быстроту нагрева системы.

Также в среднем возрастает температура батарей и горячей воды. Хотя это в большей степени изменяется настройкой котла на газу.

Если сопоставлять центральную отопительную систему с независимой, то другой вариант выигрывает по большому количеству показателей. Это и экономность, и быстроту нагрева воды в системе.
Кроме того отопление централизованное включают исключительно по достижению некоторых температур.

Впрочем холодная погода может держаться уже длительное время пока не достигнет нужного минимума. А жильцы вынуждены терпеть холод и мучиться.

С независимой системой возникает возможность поддерживать необходимый уровень тепла целый год и не зависеть от эксплуатационных служб. На батареях и контурах в большинстве случаев устанавливают внешние водяные термостаты, разрешающие менять температуру в зависимости от потребностей пользователей.

Бывает так что установка оптимальной температуры позволяет дополнительно сэкономить.

Минусы современных систем отопления

Как и в любой системе обогрева, в независимой имеются собственные минусы. Хотя их намного меньше если сравнивать с централизованной.

Из за того что, что газовые независимые котельные установки мало популярны, достать надежное оборудование и все прилегающие к нему узлы очень сложно.
Благодаря этому детали котельной установки обходятся заказчикам в большую сумму.

Не обращая внимания на большой уровень удобства, который предоставляют рассматриваемые системы, не все застройщики готовы оплачивать за это хорошие деньги.

Также газовые котельные установки необходимо размещать в обособленных помещениях или зданиях. Для этого необходимо выделить площадь около дома, привести к требуемым техническим условиям кровлю, либо установить блочную конструкцию на крыше.

Все Такие решения просят вливания дополнительных ресурсов либо от компании застройщика, либо из общего фонда, создаваемого жильцами.
Системы отопления на газу выделяют во внешнюю среду загрязняющие ее продукты распада. Благодаря этому при устройстве котельных установок необходимо запланировать установку фильтрационных систем.

Устройства для очистки должны исполнять собственные функции в достаточной мере, чтобы были исполнены нормы СНиП. Это дополнительно увеличивает стоимость закупки оборудования.

Во время строительства нового дома у застройщика имеется возможность выбора: делать независимую отопительную систему или подключаться к головной магистрали. Чтобы врезаться в магистраль нужно получить ряд разрешений. Часто разрешение проблемы требует круглой суммы наличных средств.

Более того, потребуется прождать несколько месяцев, пока бумаги пройдут проверки во всех инстанциях.
Большая цена работ по присоединению к существующим сетям, трудности при согласовании такой процедуры, а еще наличие большинства помех, препятствующих быстрому и своевременному проведению тепло магистралей, уменьшают привлекательность независимых систем для застройщика.

Установка индивидуального отопления также связана с рядом бюрократических процедур. И первое проведение систем, и реконструкция с перепланировкой имеют собственные специфические особенности.

В основном связывают это с тем, что вы готовитесь применять газ в качестве отопительного ресурса. Все работы с газом строго регламентированы законом.

Современные инженерные разработки успешно борются с рядом минусов. Если необходимо обогрева только одного дома прекрасным вариантом окажется расположение блоковой котельной установки в помещении чердака дома.

Чердачный этаж становится отапливаемым, а жильцы конечного этажа не испытывают неудобства.

ОТОПЛЕНИЕ ДОМА. Котельная частного дома.

Как должна выглядеть современная котельная коттеджа.

Аналогичные конструкции подробно разрабатываются инженерами, имеют легкий вес и монтируются на несущие стенки. Для этих вариантов нужна плоский вариант крыши.

Данную тонкость в большинстве случаев берут во внимание на шаге проектирования. Проектировщики проводят расчеты и заблаговременно формируют место для котельной установки на крыше дома.

Но невзирая на все минусы, в конечном итоге, жильцы дома существенно улучшат условия жизнь и избавятся от неудобства. Кроме всех явных достоинств, независимые системы обладают очень высоким параметром безопасности.

Новые системы оборудованы сигнализаторами угроз и аварий. Многообразные датчики для котлов на газу отслеживают большинство параметров.

В случае неполадки активируются запасной котел и дополнительные насосы.

Классификация и характерности крышных котельных установок

Если говорить об отоплении одного определенного дома, то одним из прекрасных вариантов расположения котельной установки с децентрализованной системой считается крыша плоского типа. В тексте СНиП детально описываются все позволенные виды котельных установок.

В технических документах акцентированное внимание уделяют требованиям к теплообменному оборудованию, предназначающийся для установки на перекрытие.
Работа и монтаж систем отопления обсуждается отдельно для двух вариантов конструкций: встроенной и блочно-модульной.

Отдельные требования, техусловия и ограничения предъявляют к каждому варианту. Еще эти два варианта котельных установок имеют собственные характерности: плюсы и минусы.

Говоря о положительных качествах установки независимой бойлерной на крыше, необходимо отметить следующее:

  • Нет необходимости покупки участка под теплогенерирующую установку недалеко от дома;
  • Уменьшается гидравлическая нагрузка, которой подвержены котлы;
  • Отсутствуют трудности, связанные из расчета конструкции и проведением дымоходов;
  • Существенно становится легче задача вентилирования котельного помещения;
  • Крышные котельные установки не имеют ограничений по виду топлива, а применение газа — один из наиболее выгодных вариантов.

Совокупность положительных качеств установки рассматриваемой конструкции на крышах обуславливает высокую частоту использования данного решения при планировке индивидуального отопления.
Монтаж котельной установки на крыше целесообразен исключительно в случае, когда берутся во внимание все требования и ограничения, описанные в СНиП и ППБ.

Рассмотрим дальше любой из доступных видов крышной независимой бойлерной.

Блочно-модульные котельные установки

Блочные или модульные котельные установки имеют небольшой размер и занимают меньшую площадь. На площадку на крыше дома везут особые блоки, которые потом объединяют в готовую и работоспособную конструкцию. Любой компонент структуры укомплектовывается на предприятии и оборудуется всем сопутствующим оборудованием, которое соединяется в единую систему.

После сборки тепловая станция готова к работе. Все оборудование которое необходимо предусматривается изготовителем и устанавливается в модуль. Также предусматривается наличие некоторых комнат для персонала .

Все оборудование выбирается под требуемые технические параметры и отвечает нормативам. Блоки в большинстве случаев оборудуют качественным теплоизолятором и хорошей системой вентиляции.

Идеальная котельная, газовая котельная, твердотопливная котельная от компании Евротерм

Они могут также иметь красивый внешний вид и оригинальный дизайн. Во время установки главная задача профессиональных мастеров состоит в правильном подсоединении всех узлов и в проверке работоспособности всех элементов.

Проектировщики и инженеры заблаговременно предполагают последующую установку котельной установки для оборудования которое работает на газу на крышах высотных зданий. Они максимально уменьшают вес и размеры каркаса постройки. В большинстве случаев профессионалы собирают теплогенерирующую установку за несколько рабочих дней.

Установка блочно-модульной крышной котельной установки состоит из нескольких стадий. Первым делом нужно провести экспертизу, которая определит несущую способность строения и мероприятия которые для этого необходимы для ее увеличения.

Если окажется, что нужно провести усиление конструкции, то вначале проводятся такие процедуры.
Потом устанавливают платформу, которая будет опираться на несущие стенки строения. Это нужно для стойкости блока.

Второй шаг — это создание огнестойкого покрытия под котельной работающей на газу.
Обычно с целью решения этой задачи заливают бетонный слой.

Также следует гарантировать безопасность путем установки ограждений вдоль периметра крыши. Иногда нужны процедуры по повышению шумоизоляции.

Блочные бойлерные подойдут для установки в строения, где с самого начала было центральное отопление. Но для их благоустройства следует покупать оборудование с допустимыми техусловиями и иметь проект.

Встроенная теплогенерирующая установка на крыше дома

Планировка подобных котельных установок заблаговременно входит в проектные документы. Еще на шаге проектирования точно описывается любой компонент встроенной крышной котельной установки. Инженеры просчитывают очень много и самых разных критериев и, исходя из расчетов, проектируют неопасную и успешно работающую систему отопления.

К подобным критериям относят значение нагрузки на поверхности стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и прочие. Провести данные расчеты на шаге проектирования намного легче и доступнее, чем делать заново централизованную систему в независимую.
Совместно с возведением строения проводят ряд мероприятий.

К ним относят:

  • обеспечение шумоизоляции и подавления шумов, издаваемых оборудованием для отопления;
  • защита котельной установки от вибрации;
  • обеспечение защиты от возгорания, взрывов и утечек газа.

Проведение данных процедур на строительном этапе увеличивает их результативность. Большинство домов возводились под традиционную отопительную систему, и только в последние 5-10 лет в проектах предусматриваются встроенные котельные установки.

Проектировкой вмонтированных котельных установок занимаются квалифицированные инженеры. Это связано с необходимостью исполнять нормы безопасности и законодательные предписания.

К плюсам подобных котельных установок относят нет потребности расходовать оборотные средства и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и налаженную конструкцию, которая будет обогревать жителей дома долгое время.
Благодаря новейшим технологиям существует возможность фактически полной автоматизации управления.

Это дает возможность иметь очень небольшое количество персонала . Экологичность работы вмонтированных газовых котельных установок обеспечивается современными фильтрационными системами.
Объединенные или встроенные котельные установки в большинстве случаев устанавливают в течение нескольких суток, что намного выгоднее для застройщика.

Устройство независимой котельной установки

Не всегда жильцы приобретают готовую блочную теплогенерирующую установку. В большинстве случаев требуется помощь профессиональных мастеров по сборке индивидуальной системы.

Обустройство котельной работающей на газу играет очень важную роль в ее эффективном функционировании. Следует обязательно выделить отдельную площадку на крыше.

Вокруг площадки не должно искать огнеопасных материалов.

Для безопасности в теплогенерирующих установках не располагают более 2-ух котлов: ключевого и запасного. Котлы в большинстве случаев устанавливают в самом центре помещения. Это делает легче подход к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а одновременно с ними и парадные двери, обшиваются негорючими материалами, к примеру, листами из стали. Полы заливают стяжкой из бетона, потом поверх нее укладывают негорючее не скользящее покрытие.

Рабочий принцип независимой котельной работающей на газу состоит в переработке газа. Благодаря автоматизированным установкам обеспечивается бесперебойная топливоподача.

Система защиты бойлерной закрывает газо подачу, если датчики зафиксируют утечку или неполадку.

Основные узлы бойлерной

Работа независимой котельной установки обеспечивается из-за наличия таких элементов:

  • Котлы на газу, обеспечивающие нагревание;
  • Главная магистраль газа, подающая газ в систему;
  • Система вентиляции и дымотвод, выводящий газообразные, жидкие и твердые вещества газа;
  • Система подачи холодной воды и электричества;
  • Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих разные критерии;
  • Встроенная автоматика.

Для отапливания дома на несколько квартир не хватит мощности стенового агрегата, благодаря этому в этой ситуации применяют газовые котлы для пола. Одноконтурники предоставляют только нагрев носителя тепла для поставки его в отопительные приборы.

Двухступенчатые котлы одновременно применяются и для отапливания, и для обеспечения горячей воды.

Котел может быть с закрытой и открытой топкой. Для открытого типа придется проводить канал для дыма.

А котлы закрытого типа оснащаются коаксильным дымоотводом.
Благодаря новым технологиям возникла возможность фактически полного дистанционного управления отопительной системой при поддержании большого уровня безопасности.

К положительным качествам дистанционного управления относят:

  • Возможность настройки индивидуального режима температур для каждой жилой площади;
  • Наличие системы оповещения о значениях главных показателей работы оборудования;
  • Инновационная система погодозависимого управления.

Современные умные котлы имеют датчики, ставящиеся на улице, которые измеряют температуру за границами дома. Если температура окружающей среды понижается, то котел автоматически начинает увеличивать водную температуру в системе и наоборот.

Что следует предусмотреть?

Перед обустраиванием независимой котельной установки следует предусмотреть ряд моментов. Если покупается одноконтурник, то для обеспечения горячей воды потребуется установить накопительную разновидность бойлера – накопительный электрический водонагреватель.

Для разветвленной системы дома на несколько квартир наверняка понадобится распределительный коллектор. Из-за этого устройству будет поддерживаться стабильное давление и температура в во всех контурах. В связке с коллектором устанавливают циркулярные насосы и гидрострелки.

Когда вода в системе нагревается, происходит ее увеличение. Для того чтобы поддерживать стабильное давление и возместить расширительные процессы ставится расширительный бак.

Важно взвесить планировку дымоотвода для выведения продуктов распада газа. Для предоставления безопасности ставится клапан для предохранения, а еще механический или автоматизированный отводчик воздуха.

Перед системой отопления нужно встроить подпиточный кран.
Если в систему встроить автоматику, то необходимость в человеческом обслуживании системы сведется к плановым проверкам работоспособности системы.

Установка независимой котельной работающей на газу имеет ряд невидимых моментов и трудностей. Впрочем подобный вариант системы обогрева для дома на несколько квартир имеет ряд сравнительных положительных качеств если сравнивать с централизованной системой.
Важные проблемы, с которыми нужно будет столкнуться застройщикам и будущим жильцам, связаны с получением разрешений в администрации и газовом хозяйстве на обустройство котельной работающей на газу.

Это занимает время и требует некоторых ресурсов. Жильцы домов с центральным отоплением встретятся с еще существенными проблемами. Первым делом, им придется получить соглашение на выключение старых систем и получить техусловия на установку новых.

Абсолютно не всегда службы коммунального предприятия идут навстречу по данным вопросам.

Выводы и полезное видео по теме

Обзор крышной котельной установки ТДК «Новый город»:

Установка котельной работающей на газу в Светлом стала причиной высокой экономии средств:


Приобретение блочных котельных установок — один из выгодных вариантов для застройщиков. Их доставка и монтаж занимает небольшой промежуток времени, а расценки на оборудование доступные.

Это дает возможность не уделять этому вопросу немало времени.
Жильцы, решившие установить индивидуальное отопление, оберегают себя в перспективе от минусов централизованных систем, обещают себе постоянное отопление и подачу горячей воды целый год.
Пишите, пожалуйста, комментарии в размещенном ниже блоке, размещайте фото по теме статьи, задавайте вопросы.

Расскажите о вашем опыте в устройстве и/или эксплуатации независимой котельной работающей на газу высотки. Нельзя исключать, что ваши рекомендации будут очень полезны посетителям сайта.

Как сделать индивидуальное отопление в доме на несколько квартир

Виды и устройство крышных котельных установок

Нормы отдельно оговаривают эксплуатационная возможность котельной установки встроенного и блочно-модульного типа. Для любого вида технического и конструкторского решения, есть собственные ограничения и характерности.

В общем, расположение оборудования для котельной на кровле имеет пару положительных качеств:

  • Отсутствуют расходы на строительство отдельного технического строения.
  • Нет надобности в сооружении высокой дымовой трубы.
  • Возрастает эксплуатационная безопасность оборудования для отопления.

Блочно-модульные крышные котельные установки

Для установки предполагают следующие мероприятия:

  • Ставится платформа, опирающаяся на несущие стенки и прочие конструкции строения. Перед монтажными работами, проходит экспертиза, направленная на обозначение несущей способности и определения мероприятий по усилению конструктивно важных элементов строения.
  • Делается покрытие под котельной установки из устойчивых к огню материалов. В основном, для этого заливают подушку из бетона с толщиной 20 см.
  • Отдельно предусматриваются меры по безопасности (изготовление ограждений вдоль периметра крыши) и увеличению шумоизоляции модулей.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Установка блочно-модульного оборудования для отопления, требует изготовления отдельного проекта и подойдет для строений, в которых с самого начала не намечалось обогревать помещения этим вариантом.
Модульная теплогенерирующая установка собой представляет полностью укомплектованую тепловую станцию, готовую к работе.

Все оборудование вмонтировано в модуль. БМК дополнительно укомплектовывается комнатами для персонала .

Встроенные крышные котельные установки

Сделать и утвердить проект встроенной котельной установки, значительно проще. Шумозащитные, шумопоглащающие и антивибрационные мероприятия, проводятся совместно с возведением стен и работами по отделке, что значительно увеличивает их результативность.

По факту, встроенные котельные установки предусматриваются очень нечасто, по большей части в новостройках, строительство которых настало в последние 5 лет.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Котлы для крышных котельных установок

Отечественные тепловые агрегаты, при всех собственных плюсах, не выделяются автономностью. Благодаря этому, выбор по большей части падает на изделие итальянских, немецких и прочих изготовителей из Европы:

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

При подборе подходящего котла, ориентируются на теплопроизводительность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным эксплуатационным особенностям и стоимость.

Стоимость котельной установки на крыше

  • Вид подобранного котла – теплогенерирующая установка собирается и укомплектовывается если хочет клиент. Дешевые версии, снабжены котлами итальянских, изготовителей из Польши. Дороже всего обойдется станция, оборудованная немецкими котлами Viessmann, Buderus.
  • Сопутствующие работы – кроме установки котельной установки, делаются мероприятия по устранению структурных шумов, монтаж системы пожаротушения, электрического снабжения и т.п. Общие расходы возрастут примерно на 30%, если сравнивать с себестоимостью тепловой станции.
  • Страхование котельной установки – обязательными являются ежегодные расходы на покупку страхового сертификата, без которого ввести в эксплуатирование крышную теплогенерирующую установку, будет нереально.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Полная стоимость, включающая изготовление документации проекта и получения всех нужных согласований, обходится в 5-10 млн. руб., все зависит от количества жильцов и подобранной мощности оборудования для отопления.

Крышная теплогенерирующая установка – преимущества, и недостатки

Определяя, считается ли крышная теплогенерирующая установка правильным вариантом обогрева дома для жилья, отдельно рассматривают плюсы и минусы
Внимание обращают на мнение профессиональных мастеров и отзывы самих потребителей

Плюсы котельной установки на крыше

Водогрейная котельная 2,5 МВт на котлах Viessmann

  • Подача носителя тепла и горячей воды в высотном доме с крышной котельной работающей на газу, выполняется конкретно в здание, на котором станция поставлена. Это приводит к уменьшению потерь тепла при транспортировке носителя тепла от котельной установки к потребителю. Не нужно платить потери тепла, существующие при централизованном городском отопление.
  • Плата за содержание котельной установки, благодаря полной автоматизации обогревательного процесса, уменьшается до минимума. Если необходимо, оформляется договор с генподрядчиком, одновременно обслуживающим несколько тепловых станций.
  • Отопительный период начинается, когда это нужно, а не приравнивается к конкретной дате.
  • Высокая безопасность – устроена котельная газовая поэтому, чтобы обеспечить самую большую эксплуатационная безопасность. Предотвращению опасных ситуаций, способствует много требований и согласований, которые проходит оборудование для котельной, перед тем как будет открыто.

Минусы котельных установок крышного расположения

  • Ограничения по установке – для крышной котельной установки разрешена этажность дома, не выше 9 типовых этажей. Как уже выше упоминалось, это требование можно обжаловать, однако не всегда это выходит в действительности.
  • Проблемы с вибрацией – в котельной установке работают мощные циркулярные насосы, в котле размещены турбины, издающие шум высокой интенсивности и вибрацию. А это серьёзные недостатки для жильцов конечного этажа.
  • Большая цена –изготовление и покупка документации проекта, проведение работ по звукоизоляции и т.д, обойдется 5-10 млн. руб. Чтобы не потерять, заказывают теплогенерирующую установку «под ключ».
  • Минусы крышных котельных установок на нормативном уровне – как уже указывалось, многие госслужащие в проектных организациях, в качестве ключевых условий, приводят старые нормы строительства. Чтобы «переспорить» их, может понадобится многократное обращение в судебные инстанции. Все может зависеть от региона оформления документов и самих госслужащих.

Газовая крышная теплогенерирующая установка

У устройства следующие хорошие стороны:

  • Высокий КПД. Благодаря применению сжиженного газа, высвобождающего энергию при нагревании, уменьшается расход топлива.
  • Наружных коммуникаций практически нет. Это сокращает расходы средств. Также уменьшаются теплопотери.
  • В низких зданиях (до 26 м) отсутствуют дополнительные требования к монтажу, что уменьшает цену проекта.
  • Автоматизированность, что делает меньше цена эксплуатации.
  • Прибор не отключают на ежегодную проверку, что разрешает повседневное пользование горячей водой.

У устройства несколько ограничений. Для расположения котельной установки крепят крышу, устанавливая подушку из бетона.

Заранее рассчитывают нагрузку, которую может выдержать здание.
Для установки везут специализированную технику, работа которой создаёт замешательство жильцам. Также неприятна стоимость: расходы идут для создания проекта, прокладку газового носителя, автоматики, отвечающей за управление.

Дополнительно устанавливают защитные меры и систему пожаротушения.

Монтаж

Для создания системы отопления на крыше требуется построить индивидуальное помещение. Крышная теплогенерирующая установка независима: запустив её, достаточно проводить редкие плановые проверки.

Процесс зависит от варианта устройства. Отличают 2 типа — встроенный и блочно-модульный.

Встроенный

Котельные установки, встроенные в крышу, применяют в новых строениях. Такое устройство устанавливают только в строящееся или здание, имеющее место для расположения тепловой станции.

Для вмонтированных котельных установок должны проссчитать дополнительную нагрузку на поверхности стены высотного дома, создать модуль пожаротушения.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Важное преимущество устройства — легкость создания и реализации проекта. В связке с монтажом проводятся работы связанные с установкой шумоизолирующих покрытий и защиты от вибрации.

Проведенные на стадии отделки, они имеют высокую эффективность при работе.

Блочно-модульный

Для расположения крышной котельной установки в выстроенном здании применяют блочно-модульный вид. Самый популярный вариант установки — во время капремонта.

Крышную теплогенерирующую установку устанавливают в случае реставрации системы отопления. Проект делают на основе параметров строения. Потом прибор делают и доставляют к нужному зданию.

Перед монтажем проводят ревизию крыши:

  • Проверяют состояние несущих опор.
  • Накладуют покрытие с защитным эффектом в точку монтажа. Им выступает бетонная подготовка под фундамент.
  • Проводят установку шумоизолирующего материала.

Окончив подготовку, проводят включение котельной установки в тепловую сеть. Её настраивают, распределяют тепловой носитель.

Подключив к отоплению, начинают эксплуатацию.
Перед монтажными работами устройства следует предусмотреть, что оно создаёт нагрузку на конструкцию.

Благодаря этому нужно соблюдать такие правила:

  • Запрещено размещать теплогенерирующую установку на перекрытии над жилыми помещениями.
  • Запрещено размещать оборудование в помещении, граничащим с жилым.
  • Во время проектирования соблюдают размер дома, в котором предполагается расположение.
  • Во время проектирования делают систему непредвиденного отключения.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Позитивные и негативные качества

Отопление на газу квартиры независимого вида имеет много положительных моментов, однако, как правило, оно будет важным исключительно для хозяев некоторых систем:

  • Хозяева подобного вида системы отопления платят с учетом того тепла, которое они применяли. Другими словами, нет надобности больше платить с учетом доставки тепла из источников до самой квартиры, а это экономит около 30% ваших допустимых затрат.
  • Хозяева сами могут менять температуру в собственной квартире и срок подачи тепла в ней без границ.
  • Наличие целый год горячей воды в квартире.

Однако есть и отрицательные стороны у системы обогрева независимого типа:

  • Возможность возникновения проблем с отоплением и горячей водой во время перебоев газового давления.
  • Лишние траты на ремонт и обслуживание котла, а еще чистку дымоотводов.

Проведем расчет

Зная, что на 1 метр квадратный площади помещения нужно 100 ватт тепла, легко можно подсчитать и кол-во нужных отопительных приборов. Благодаря этому сначала необходимо точно определить площадь комнаты, куда будут ставиться батареи.

Обязательно принимается во внимание потолочная высота, а еще кол-во окон и дверей — ведь это проемы, через которые тепло улетучивается скорее всего. Благодаря этому материал, из которого сделаны окна и двери, также идет в расчет.

Теперь определяется самая невысокая температура у вас в регионе и температура носителя тепла в это же прекрасное время. Все тонкости рассчитываются при помощи коэффициентов, которые занесены в СНиП.

С учетом данных коэффициентов можно сосчитать и мощность отопления.
Быстрый расчет совершается простым умножением площади помещения на 100 ватт. Однако это будет не точно.

Для корректировки и применяются коэффициенты.

Коэффициенты корректировки мощности

Их два: уменьшения и увеличения.
Коэффициенты уменьшения мощности используют так:

  • Если на окнах установлены пластиковые многокамерные стеклопакеты, то критерий умножается на 0,2.
  • Если потолочная высота меньше типовой (3 м), то применяется понижающий показатель. Его формируют как отношение фактической высоты к типовой. Пример — потолочная высота равна 2,7 м. Значит, показатель рассчитывается по формуле: 2,7/3 = 0.9.
  • Если котел отопления работает с очень высокой мощностью, то каждые 10 градусов вырабатываемой им энергии тепла понижают мощность радиаторов отопления на 15%.

Коэффициенты увеличения мощности принимаются во внимание в следующих ситуациях:

  1. Если потолочная высота выше классического размера, то показатель подсчитывается по такой же формуле.
  2. Если жилая площадь считается угловой, то для увеличения мощности устройств для обогрева помещения применяется показатель 1,8.
  3. Если отопительные приборы имеют нижнее подключение, то к расчетной величине прибавляют 8%.
  4. Если котел отопления уменьшает температуру носителя тепла в очень холодные дни, то на каждые 10 градусов понижения нужно увеличение мощности батарей на 17%.
  5. Если иногда на улице температура может достигать критических отметок, тогда нужно будет повышать мощность отопления в несколько раз.

Прайс-лист на газовые котельные установки в базовой комплектации от компании ООО Теплострой

Мощность ТБМК, МВт Цена (руб)
Обычного блока «ГАЗ»
Цена (руб)
Обычного блока «ГАЗ + ГВС»
Цена (руб)
2-х топливного варианта
Срок
изготовления,
(суток)
Оформитьзаказ
0,50 4 835 367,90 5 372 631,00 5 909 894,10 45
0,60 5 780 367,90 6 422 631,00 7 064 894,10 45
1,00 6 671 359,80 7 412 622,00 8 153 884,20 55
1,50 7 978 879,35 8 865 421,50 9 751 963,65 55
2,00 10 185 566,40 11 317 296,00 12 449 025,60 55
3,00 11 725 308,90 13 028 121,00 14 330 933,10 55
3,20 14 545 251,00 16 161 390,00 17 777 529,00 60
4,00 15 824 790,45 17 583 100,50 19 341 410,55 60
5,00 17 575 236,90 19 528 041,00 21 480 845,10 60
6,00 18 235 454,40 20 261 616,00 22 287 777,60 75
7,50 26 115 313,95 29 017 015,50 31 918 717,05 75
9,00 30 456 754,65 33 840 838,50 37 224 922,35 75
10,00 31 803 093,45 35 336 770,50 38 870 447,55 90
12,50 36 910 505,25 41 011 672,50 43 062 256,13 90
15,00 42 294 522,60 46 993 914,00 49 343 609,70 90
18,00 49 968 538,20 55 520 598,00 58 296 627,90 90
22,50 57 019 270,95 63 354 745,50 66 522 482,78 120
30,00 66 481 488,45 73 868 320,50 77 561 736,53 120

Где должна находиться теплогенерирующая установка

Достаточно серьезным вопросом считается правильное расположение котельной установки. Очень часто в домах многоквартирных котельные установки устанавливают либо на крыше, либо в подвальном помещении. предполагают наличие последней только в подвальном помещении или .
Правда, иногда также можно заметить котельные установки, находящиеся в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать замечательным решением: нет надобности приподнимать и устанавливать оборудование на крыше строения, но одновременно не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его накопления в подвальном помещении строения.

Но все таки данный способ не очень популярен: необходимость добавочной постройки, заливания основания и проведения значительного объема земельных работ отпугивает многих потенциальных хозяев независимых котлов отопления. Благодаря этому в большинстве случаев рассматривается всего лишь два варианта – котел на крыше и в подвальном помещении.

И про них необходимо рассказать чуть детальнее.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Плюсы

Чтобы крышная теплогенерирующая установка дома для жилья стабильно работала, нужно провести подробные расчеты и не экономить на монтаже. Оснащенная на крыше дома, она имеет плюсы касательно прочих систем:

  • Поставленная на крыше дома, теплогенерирующая установка понижает потери энергии во время переправки носителя тепла от крышного оборудования к отопительным приборам. Это уменьшает цену услуг обогрева на величину до 30%.
  • Автоматизированность служит применению горячей воды в период отсутствия, когда подачу отключают для контроля носителей.
  • Обслуживание прибора уменьшается благодаря автономности. Проверку работоспособности проводят нечасто, по договоренности с обслуживающей фирмой.
  • Перед эксплуатацией проходит много проверок, обнаруживающих поломки и ошибки в технике безопасности.

Как сделать расчет отопительных батарей приватизированной квартиры

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Расчет количества секций отопительных радиаторов
Батареи отопления — это очень популярный радиатор, который монтируется в жилых, общественных и помещениях на производстве.

Он собой представляет пустотелые в середине детали, заполненные носителем тепла. Через них тепловая энергия поступает в пространство помещения для его обогрева

При подборе отопительных приборов нужно первым делом смотреть на 2 технических критерия. Это мощность устройства и выдерживаемое им давление носителя тепла

Но чтобы полностью определиться с режимом температур помещения, нужно провести правильный расчет отопительных радиаторов.
Сюда входит не только кол-во самих приборов и их секций, но и материал, из которого они сделаны.

Сегодняшний рынок оборудования для отопления предлагает очень большой выбор батарей с различными техническими спецификами. Главное, что необходимо знать — это возможности одной части батареи, а конкретно, ее способность выделять большое количество энергии тепла.

Данный показатель и ляжет в основу проводимого расчета для всей системы обогрева.

Помощь профессиональных мастеров

Если вдруг вам в настоящее время непонятно, как сделать отопление в жилую площадь, то чтобы это сделать нужно обратиться к специалистам с опытом. Они вам все расскажут и посоветуют, как выбрать идеальные параметры.

Сначала создается проект, на котором отмечается примерный план расположения системы отопления в помещении.
После того, как все тонкости уточнены и одобрены, можно покупать оборудование и задаваться вопросом о дополнительные отопительные решения в доме.

Главное, не позволять самодеятельности в данном вопросе, иначе система может поломаться и затопить соседей, которые навряд ли будут благодарны вам за подобной подарок.

Типы газовых котельных установок

Может быть установка следующих типов оборудования:

  • блочно-модульного.
    Его выделяют мобильность, многосторонность, доступная стоимость. Газовые котельные установки этого типа можно использовать для обогрева жилых объектов, а еще административных строений, школ, медучреждений и т. д. Конструктивно они собой представляют контейнер из сип-панелей;
  • крышного.
    Оно располагается на крыше в специально выстроенном помещении или блок-модуле. В большинстве случаев такая котельная газовая принадлежит одному сооружению, исходя из этого, возникает возможность включать или отключать отопление по надобности жильцов. Оборудование можно ставить на домах, которые имеют не больше 10 этажей;
  • аварийного.
    Оно транспортируется на прицепе и быстро подсоединяется к объекту. Применяется в случае неполадки стационарной котельной установки;
  • встроенного.
    Оно располагается в специальном помещении в середине строения. Такие газовые котельные установки не предназначаются для отапливания жилых объектов, школ, поликлиник и прочих строений, где регулярно находятся люди. При их эксплуатации необходимо обеспечить условия, при которых газовое давление не превышает 5 кПа.

Все газовые котельные установки от ООО «Теплострой» работают автоматически без надобности участия техперсонала. Контроль и обработка допустимых опасных ситуаций оборудования происходят при помощи удалённого контроля диспетчера.

Ключевые показатели (давление, температура, расход и так дальше) регулярно передаются в командный пункт. Сигналы об авариях немедленно поступают при помощи сотовой или связи на пульт управления.

Рабочий принцип, характеристики и особенности конструкции современных газовых котельных установок

Газовые установки широко применяются во многих ветвях, при их помощи можно обеспечить снабжение ГВС и тепловой энергетикой площадок строительства, зданий административного значения, объектов сельского хозяйства и т. д. Они не опасны, продуктивны и экономны. Установки могут работать на газе:

Газовые независимые котельные установки имеют в базовой комплектации следующие устройства и оборудование:

  • паровой или генератор тепла;
  • горелку;
  • линию подачи;
  • оборудование насоса газовой сети;
  • устройства КИПиА;
  • системы и детали безопасности.

Принцип функционирования газовых котельных установок относительно прост:

  • газовые отходы попадают в котлы, при этом горючее может поступать из магистрали или газгольдера;
  • газ поступает конкретно к горелке, находящейся в котле;
  • происходит поджигание и сгорание топлива. Благодаря этому нагревается тепловой носитель;
  • тепловой носитель поступает в радиаторные батареи, систему «пол с подогревом» и т. д. При циркуляции он стынет, а потом возвращается назад в котел, после этого цикл повторяется;
  • продукты горения выводятся на улицу через дымотвод.

Использование аналогичных котельных установок экономически доказано. Возможность своими силами настраивать поступление тепла дает возможность существенно снизить расходы на ГВС и отопление и при этом не зависеть от эксплуатационных служб.

Как уменьшить текущие расходы по теплоснабжению

Схема централизованного отопления дома на несколько квартир
Имея в виду регулярно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за теплоснабжение вопрос о снижении данных затрат становиться ежегодно только важнее.

Проблема уменьшения расходов заключается в особенности работы централизованной системы.
Как уменьшить оплату за отопление и при этом обеспечить необходимый уровень нагрева помещений? Прежде всего важно понять, что для центрального теплоснабжения не работают обыкновенные прекрасные способы уменьшения потерь тепла.

Т.е. если было сделано фасадное утепление дома, выполнена замена конструкций окон на новые – размер оплаты остается тот же.
Только лишь одним способом снижения затрат на отопление считается установка индивидуальных счетчиков учета энергии тепла.

Но при этом можно соприкоснуться с такими проблемами:

  • Немалое количество тепловых стояков в квартире. На данный момент средняя цена установки теплосчетчик меняется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтобы выполнялись расчеты цены отопления по индивидуальному прибору – нужен их монтаж на каждый стояк;
  • Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Для этого нужно получить техусловия и на их основе выбрать идеальную модель прибора;
  • Для того, чтобы делать своевременную оплату теплоснабжения по индивидуальному счетчику — нужно иногда отправлять их в действительности. Для этого создается демонтаж и дальнейший монтаж устройства, прошедшего поверку. Это тоже за собой влечет лишние траты.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Рабочий принцип общедомового счетчика
Но не обращая внимания на данные моменты установка счетчика тепла в конечном счете приводит к большому снижению оплаты за услуги теплоснабжения.

Если в доме схема с несколькими тепловыми стояками, проходящими через каждую жилую площадь – можно поставить общедомовой счетчик. В данном варианте уменьшение расходов будет не таким значительным.
При расчитывании оплаты за отопление по общедомовому счетчику принимается во внимание не кол-во поступившей энергии тепла, а разница между ней и в обратной трубе системы.

Это самый лучший и открытый способ формирования конечной цене услуги. Плюс к этому подобрав идеальную модель прибора можно в дополнение сделать лучше систему отопления дома по следующим критериям:

  • Возможность регулирования количества потребляемой энергии тепла в здание в зависимости от внешних факторов – температуры на улице;
  • Пропускающий свет способ расчета оплаты за отопление. Но при этом происходит распределение общей суммы по всем квартирам в доме в зависимости от их площади, а не по объему энергии тепла, пришедшей в каждое помещение.

Также обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Впрочем жильцы вправе «настойчиво попросить» всю нужную отчетность для сверки сделанных и начисленных оплат ЖКХ за теплоснабжение.

Кроме монтажа счетчика для отопления следует установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева носителя тепла, входящего в систему отопления дома.

Что представляет собой блочная котельная

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства
  • генератор тепла, топка топлива, теплообменные аппараты;
  • насосы для движению воды по замкнутому контуру в системе;
  • оборудование для водоподготовки и очистки воды;
  • газоходы, дымовые трубы;
  • оборудование работающее на газу (при применении газа);
  • оборудование контура ГВС (при его наличии);
  • система автоматического управления и диспетчеризации, контрольно-измерительные приборы.

По типу потребляемого топлива
отличают газовые, твердо- и жидкотопливные

БКУ. Могут быть варианты конфигурации нескольких типов топлива.
Газовые котельные установки получили самое большое распространение из-за большого КПД (до 95%), также они самые чистые в экологическом плане. В качестве твёрдого топлива выступают уголь, дрова, торф, паллеты, жидкого – мазут, дизтопливо, отработанное масло
По типу выполнения
выделяют следующие модули котелен:

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Завершальный вариант выполнения становится популярной благодаря собственным технико-экономическим преимуществам, а еще оптимальным свойствам по безопасности и экологии.

Плюсы и минусы маленькой котельной в доме на несколько квартир

Энергетические ресурсы постоянно растут в цене — это факт, благодаря этому особенно остро в наше время появляется вопрос экономии источников энергии. В том числе касается это систем отопления высотных домов.

Стоимость сильно зависит от способа подачи теплоэнергии жильцам, которых на данный момент два: централизованный и независимый.

Маленькая котельная в доме на несколько квартир и ее плюсы

Если с центральным отоплением все более менее ясно, то с независимым — не очень. Конечно, кроме положительных качеств, маленькие котельные в домах многоквартирных имеют и ряд определенных минусов.

Необходимо рассмотреть вопрос постепенно.
Сама по себе независимая теплогенерирующая установка для жилой высотки — это индивидуальное помещение
, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водообеспечением всего дома.

Плюсы

  1. Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, так как уменьшается само расстояние от маленькой котельной к многоквартирному дому.
  2. Расстояние меньше, значит, тепло покупатель получает быстрее.
  3. Маленькие котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на научно-техническое обслуживание и ремонт.
  4. Отпускная цена такой котельной установки намного меньше как раз из-за предыдущих трех пунктов.
  5. Можно сказать, что основное и важное преимущество маленькой котельной в доме на несколько квартир — это ее близость к отапливаемому объекту.
    Более того, отключение/включение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормы.
  6. Очередной «плюс» — нет потребности в получении бесчетных разрешений для врезки в централизованные теплосети. Очень часто процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности вовремя въехать в приобретенное жилье.

Минусы

Побеседуем и о минусах подобных систем.

  1. Независимую маленькую котельную необходимо размещать в индивидуальном помещении: она располагается очень близко от объекта, порой в виде стационарного строения, порой в виде пристройки.
  2. Необходимо взвесить очистительные системы. Любая теплогенерирующая установка так или по другому загрязняет внешнюю среду, что непозволительно для дворов домов для жилья. Благодаря этому ее необходимо обустроить очистными системами в согласии с правилами и нормами. Это увеличивает цена строительства.
  3. Высокая отпускная цена, которая связана с небольшой популярностью независимых котельных установок — они пока еще не поставлены на поток. Благодаря этому абсолютно не все застройщики могут себе их позволить.

Тем не менее, современные инженерные решения дают возможность убрать определенные минусы. К примеру, независимая теплогенерирующая установка может быть размещена на крыше, если здание отвечает прописанным в СНиП нормативам.

Хорошо, если крышная теплогенерирующая установка вносится в проект еще на строительном этапе.
Вам необходим хороший проект независимой маленькой котельной для дома на несколько квартир? Заполняйте опросный лист в «АльянсТепло» — мы поможем с проектировкой и строительством котельной установки любого вида.
Плюсы и минусы маленькой котельной в доме на несколько квартир
Познакомьтесь с материалами по теме «?Плюсы и минусы маленькой котельной в доме на несколько квартир», предоставленными компанией «Альянстепло».

Характерности установки и применения

В сегодняшнем возведении высотных домов очень часто отказываются от проведения механизированного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные по определенным причинам:

  • Не потребуется сооружение отдельного строения, теплогенерирующая установка может размещаться на крыше или в подвальном помещении дома.
  • Потери тепла уменьшаются благодаря тому, что тепловой носитель поступает сразу в трубы, а во время движения по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
  • Издержки уменьшаются и благодаря тому, что не потребуется подключение, обслуживание и заключение договоров с котельными установками.
  • Установка на крыше не требует выполнения жёстких условий к дымоходам и вентиляции.
  • Участие человека сводится к нулю, так как все системы абсолютно автоматизированы.

К минусам как правило относят такие моменты, которые связаны с требованиями к строению:

  • Применение в монтаже сегодняшних конструкций подъема, отдельных элементов крыши дома.
  • Вес котла не должен быть больше указанный в требованиях.
  • Установка сложной автоматики и систем пожаротушения для газовых маленьких котельных.
  • Соблюдение всех требований, которые предъявляются во время работы с оборудованием работающим на газу.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Требования к котельной установки на крыше минимальны, тем более если ее площадь меньше 27 кв метров. Проектирование должно выполняться с учетом таких требований:

  • При применении оборудования которое работает на газу в котельной установке система вентиляции должна выполняться приточно-вытяжными клапанами.
  • Автоматично должна запускаться противопожарная система, тушение загорания обязательно должно выполняться порошковыми средствами.
  • При появлении опасной ситуации перекрытие газоподачи в дом должен выполнять газоизолирующий фланец.
  • Оповестительная система должна давать звуковые и световые сигналы, а еще отпускать сообщение на пульт о поломках или чрезвычайных ситуациях.
  • Дымоход должен быть поставлен по всем необходимым потребностям, предъявляемым к котлу и газовому оборудованию, по нормам он должен возвышаться над крышей на 2 метра.
  • Крышная теплогенерирующая установка обязана иметь отдельный провод электрического питания, не зависящий от дома, а еще генератор на аварийный случай.
  • Пол должен быть изолирован и сделан из ЖБИ плит. Расположение котельной установки над жилыми квартирами полностью запрещается, этаж под котельной установки должен быть отведен для хознужд.
  • Крышная теплогенерирующая установка должна учитывать запасный выход на поверхность крыши, а еще отдельный лифт.
  • Проверка оборудования которое работает на газу должна выполняться один раз в году профессионалами службы газа
  • При опасной ситуации должна быть разработана схема эвакуации персонала.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Разумеется, оборудование котельной установки стоит дорого, но число их хозяев регулярно возрастает. Затраты, которые связаны с установочными работами, окупятся, требования к установке обоснованы и выполнимы, благодаря этому маленькие котельные пользуются залуженным уважением.

Для обслуживания достаточно нанять одного специалиста, который станет наблюдать за оборудованием.

Котельная газовая для дома на несколько квартир: варианты организации и характерности устройства

Независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир — выгоды для жильцов

Важный фактор при подборе квартиры в высотном доме — возможность сэкономить на отоплении и горячем водоснабжении (ГВС). Есть мнение, что применение индивидуальной котельной существенно уменьшает расходы на услуги ЖКХ.

В данной статье рассмотрим, почему застройщики строят независимые придомовые котельные установки, что представляет собой данная система обогрева, а еще насколько она выгодна и безвредна для жильцов.

Минусы централизованной теплосети

Сейчас в России в подавляющем большинстве домов для жилья, поликлиник, детских садиков и зданий административного значения применяется централизованная система теплоснабжения и ГВС от районных тепловых станций (РТС), теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) или больших котельных установок.
Все знают, что состояние как самих ТЭЦ и муниципальных котельных установок, так и систем теплопроводов не радует, а в определенных городах недалеко к катастрофическому. Изношенность теплотрасс, не правильное применение мощностей, большие затраты на энергию устаревшего оборудования, постоянные аварии и ремонты приводит к тому, что потребители вынуждены платить очень большие потери тепла (до 20% использования), амортизацию сетей и расходы на зарплату персонала .

Более того, жильцы домов, подключенных к системе централизованного отопления, зависят от принятого горадминистрациией начала и конца сезона отопления, не обращая внимания на температуру в помещении. Этот факт принуждает использовать домашние обогревательные приборы осенью, что приводит к росту счётов за электричество, и закрывать батареи весной, продолжая платить квитанции с грабительскими суммами за отопление.

Профилактическое выключение горячей воды летом на период от 14 дней также связано с очень приличным количеством объектов, подключенных к одной ТЭЦ или котельной установки, где ведутся диагностические или работы по ремонту.

Часто в квартирах на верхнем этаже качество отопления и горячей воды уменьшается из-за недостаточно большой температуры воды в трубах.
Данные минусы стали причиной тому, что застройщики очень часто строят блочные (модульные) котельные установки для теплоснабжения жилищных комплексов и даже некоторых высотных домов.

Причины, побуждающие застройщика к выбору независимой теплосети дома:

  • Необеспеченность участка застройки инженерной сферой услуг;
  • Отдаленность объекта от городских теплоцентралей, но наличие неподалеку газопровода;
  • Дефицит мощностей и неэффективность системы централизованного отопления;
  • Сложность и/или большая цена согласования технологического присоединения к существующим сетям;
  • Плотность застройки в центре мешает проведению работ по прокладке тепло магистралей;
  • Территория застройки, свободная от теплотрасс, позволяет оборудовать привлекательные территории отдыха, машино-места, площадки для детей.

Плюс к этому, наличие индивидуальной котельной установки преподносится девелоперами как дополнительно превосходство для возможных клиентов и дает возможность позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Что представляет собой блочная котельная

Блочные котельные (БКУ) делаются на предприятии и поставляются на объект в уже готовом виде, говоря иначе блок-модулями. С наружной стороны это маленькое здание в один этаж, аналогичное на вагончик из сип-панелей, в середине которого установлены следующие элементы и системы:

  • генератор тепла, топка топлива, теплообменные аппараты;
  • насосы для движению воды по замкнутому контуру в системе;
  • оборудование для водоподготовки и очистки воды;
  • газоходы, дымовые трубы;
  • оборудование работающее на газу (при применении газа);
  • оборудование контура ГВС (при его наличии);
  • система автоматического управления и диспетчеризации, контрольно-измерительные приборы.

По типу потребляемого топлива отличают газовые, твердо- и жидкотопливные БКУ. Могут быть варианты конфигурации нескольких типов топлива.
Газовые котельные установки получили самое большое распространение из-за большого КПД (до 95%), также они самые чистые в экологическом плане. В качестве твёрдого топлива выступают уголь, дрова, торф, паллеты, жидкого – мазут, дизтопливо, отработанное масло
По типу выполнения выделяют следующие модули котелен:

  • Отдельностоящие применяют, в основном, для теплоснабжения нескольких строений и располагают от них в установленном удалении.
  • Пристроенные размещают очень плотно к торцу сооружения.
  • Крышные находятся на крыше или техническом этаже дома на несколько квартир.

Завершальный вариант выполнения становится популярной благодаря собственным технико-экономическим преимуществам, а еще оптимальным свойствам по безопасности и экологии.

Выгоды теплоснабжения автономного типа для жильцов

Экономия на коммунальных услугах если сравнивать с квартирами подобной площади, обогреваемыми от магистральных сетей, как минимум составляет 45%, а в некоторых случаях может достигать 200 — 300 %. Данный эффект считается суммой определенных факторов: не нужно платить потери тепла, цена перевозки носителя тепла, расходы на содержание и ремонт износившихся магистральных сетей, труд рабочих.
Расчет платы за отопление и горячую воду становится четким и понятным для потребителя.

Она складывается из физических объемов ресурсов, практически потребленных для изготовления тепла за горизонт расчета, умноженных на подходящие каждому ресурсу тарифы. Расход сырья, а конкретно газа (или иного топлива), холодной воды и электричества, подтверждается учетными приборами.

Общая цена делятся между собственниками пропорционально площади квартир и помещений нежилого фонда.

Ещё одним преимуществом наличия домовой котельной установки будет независимость проживающих от графика сезона отопления и плановых выключений горячей воды, принятых городскими властями. Возможность своими силами быстро управлять мощностью выработки энергии тепла в зависимости от температуры за окном дает возможность очень эффективно применять ресурсы, экономя на коммунальных платежах.

В плане безопасности современные независимые котельные совсем не уступают централизованным системам. Начиная от проектирования до эксплуатационного ввода созидательный процесс блочной котельной установки находится под контролем надзорными органами. Более того, автоматические системы безопасности встроенные в контур управления, сообщают об угрозах и блокируют работу оборудования в опасных ситуациях.

На случай неполадки учтены запасной котел и насосы.

По экологическим показателям выбросов выхлопных газов в атмосферу блочная теплогенерирующая установка намного безопаснее ТЭЦ, так как объем загрязнений на много меньше, а при условиях крышного расположения становиться лучше их рассеивание.
Только один минус независимой котельной установки для собственников квартир — факт ее принадлежности к внутридомовым инженерным системам, другими словами общедомовому имуществу. Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт и обслуживание такого имущества выполняется за счёт собственников нежилых и жилых помещений.

В действительности эти нужды закладываются в тариф за содержание и ремонт общего имущества в доме на несколько квартир. Но так как плановый эксплуатационный период оборудования рассчитывается на 25 лет, большая цена его замены и установки тянется во времени и делится по площади, в конце концов для хозяина жилой площади оставаясь выгодной если сравнивать с традиционной отопительной системой.

Монтаж и работа газовой крышной котельной установки в доме на несколько квартир

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Виды и устройство крышных котельных установок

Нормы отдельно оговаривают эксплуатационная возможность котельной установки встроенного и блочно-модульного типа. Для любого вида технического и конструкторского решения, есть собственные ограничения и характерности.

В общем, расположение оборудования для котельной на кровле имеет пару положительных качеств:

  • Отсутствуют расходы на строительство отдельного технического строения.
  • Нет надобности в сооружении высокой дымовой трубы.
  • Уменьшается гидравлическая нагрузка на котловые агрегаты.
  • Возрастает эксплуатационная безопасность оборудования для отопления.

Во время принятия решения о полезности установки крышной котельной установки, берут во внимание существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульные крышные котельные установки

Котельная в частном доме. Как сделать идеальную котельную.

Газовые модульные котельные установки крышного выполнения для высотных домов, специально рассчитываются таким образом, чтобы уменьшить вес готовой системы и сделать меньше мех. нагрузку на кровлю строения.

Для установки предполагают следующие мероприятия:

  • Ставится платформа, опирающаяся на несущие стенки и прочие конструкции строения. Перед монтажными работами, проходит экспертиза, направленная на обозначение несущей способности и определения мероприятий по усилению конструктивно важных элементов строения.
  • Делается покрытие под котельной установки из устойчивых к огню материалов. В основном, для этого заливают подушку из бетона с толщиной 20 см.
  • Отдельно предусматриваются меры по безопасности (изготовление ограждений вдоль периметра крыши) и увеличению шумоизоляции модулей.
Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Установка блочно-модульного оборудования для отопления, требует изготовления отдельного проекта и подойдет для строений, в которых с самого начала не намечалось обогревать помещения этим вариантом.

Встроенные крышные котельные установки

Встроенные крышные котельные установки на кровле домов для жилья, возможно установить только в том случае, когда на шаге изготовления документации проекта, предусматривался монтаж тепловой станции. Такое решение предусматривает несущую нагрузку на поверхности стены строения, пожарную безопасность и прочие маленькие детали эксплуатации.

Сделать и утвердить проект встроенной котельной установки, значительно проще. Шумозащитные, шумопоглащающие и антивибрационные мероприятия, проводятся совместно с возведением стен и работами по отделке, что значительно увеличивает их результативность.

По факту, встроенные котельные установки предусматриваются очень нечасто, по большей части в новостройках, строительство которых настало в последние 5 лет.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Котлы для крышных котельных установок

Оборудование для котельной, допускаемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев строения без постоянного присутствия персонала и технических сотрудников.
Отечественные тепловые агрегаты, при всех собственных плюсах, не выделяются автономностью.

Благодаря этому, выбор по большей части падает на изделие итальянских, немецких и прочих изготовителей из Европы:

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

При подборе подходящего котла, ориентируются на теплопроизводительность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным эксплуатационным особенностям и стоимость.

Нормы проектирования крышных котельных установок, работающих на газе

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Самая маленькая высота труб дымоотводов над крышей, не менее 0,5 м над высшей точкой строения и установленных сверху конструкций. В расчет берется вид теплогенератора и его мощность. Подъемная высота трубы, может изменяться, в зависимости от размещенных рядом строений и прочих технических свойств.

Указанные СНиП затрагивают 4-ре важных области проектирования, требования к: расположению, газоснабжению, обеспечению электрического снабжения и соответствие ППБ.

Требования к крышам для расположения котельных установок

Технические документы на проектирование крышного блочного котельного теплоузла, запрещают применение этого вида обогрева для следующих типов строений:

  • Здания общественного типа – не позволяется расположение встроенной котельной установки над помещениями с интенсивностью одновременного нахождения, более 50 человек. Под запрет подпадают поликлиники, поликлиники, санатории, школы, ясли и т.п.
  • Дома многоквартирные – нормы, регламентирующие деятельность котельной установки в доме на несколько квартир, указывают на прямой запрет монтажа станции, превышающей общую теплопроизводительность в 3 мВт.
    Ограничения по мощности, затрагивают и встроенные тепловые станции. Единое правило – запрет на превышении мощности тепла, более чем на 15% от суммарной потребности в тепле строения.

Отдельно оговариваются такие варианты ограничений:

  • Ограничение по высоте – в старом СНиП II-35-76 (на него до этих пор ссылаются проектировщики), установлено ограничение по высоте строения, на котором разрешается установка крышной котельной установки. Допустимая высота 26,5 м, что приравнивается к 9 – этажному дому. В СП действующих на данный момент, ограничения по высоте не указаны совсем.
  • Ограничения по размеру – теплогенерирующая установка не должна быть больше размеры самого строения. Не разрешается увеличение ширины стен и прочие мероприятия, которые связаны с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стенки.
  • Ограничения по расположению – крышные газовые котельные установки для высотных домов, монтируются исключительно в результате проведения экспертизы и выполнения мероприятий по укреплению конструкций несущего типа. Не разрешается монтаж на плиты перекрытия, расположение рядом со стенками жилищных помещений.

Любые отхождения от технических условий по устройству и эксплуатации крышных котельных установок на природном газе, приводит к отказу на эксплуатационный ввод и признанию станции неработоспособной до той поры, пока нарушения не будут устранены.

Газоснабжение котельной установки, находящейся на крыше

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Отдельно, с учетом газоснабжения, разрабатывается тепловая схема:

  • Отопление – применяется зависимая схема, предусматривающая смесительный узел отпуска тепла. На каждый фасад или территорию строения, ставится отдельная тепловая стрелка. В крышной котельной установки, температура носителя тепла должна быть не больше 115°С.
  • ГВС – для систем с горячим водоснабжением, разрешается монтаж отдельного теплового генератор. Подача горячей воды, создается по закрытой схеме, при помощи трубных змеевиков.

Прокладка трубо-проводов отопления и ГВС от котельной установки, не должна пересекаться с газопроводом строения. На шаге разработки документации проекта, принимается решение о расположение каждого трубопровода с соблюдением правил, перечисленных в СП и ППБ.

Электрическое снабжение котельной установки на крыше

Электротехнический проект разрабатывается в согласии с действующими правилами устройства электрических установок (ПУЭ). Согласно спецификации, крышные котельные установки можно прировнять к другому классу по нужной надежности электрического снабжения.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Предусматриваются следующие меры:

Пожаротушение крышной котельной установки

Техусловия по устройству и эксплуатации, обязательно берут во внимание мероприятия по пожаротушению котельной установки. Согласно СП 89.13330:

Если предусматривается система внутреннего пожаротушения, теплогенерирующую установку оборудуют 2-мя кранами с диаметром 50 мм.
Есть несколько нестандартных противопожарных требований к помещениям для расположения крышной котельной работающей на газу в доме на несколько квартир, включающих в себя следующие советы:

  • Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Во внутреннем газопроводе крышных котельных установок, разрешается газовое давление не больше 5 кПа.

  • Расположение котельной установки именно над жилыми помещениями – запрещено. Установка выполняется на несущие конструкционные узлы, при условиях, что весовая нагрузка отвечает техническим показателям строения.
  • Допустимая высота котельной установки по российским нормативам, не больше 26,5 м. В наше время, условие успешно оспаривают в самых разных инстанциях, но, согласно существующим СНиП, эта норма все также есть.
  • Категория по взрывопожарной опасности для тепловой станции на газе, приравнивается к классу Г, со всеми вытекающими из данного дополнительными требованиями. Потолочная высота котельной установки не менее 2,65 м. Ширина проема для двери не менее 0,8 м. Дверь рассчитывается исходя из надобности беспрепятственно покинуть помещение, во время появления опасной ситуации.
    Требования к расположению, ограничивают установку котельной установки на общественном здании. Требуется сооружение огнестойких перегородок и разрывов, а еще наличие отдельного аварийного выхода.
  • Теплогенерирующая установка оборудуется противопожарной сигнализацией и средствами аварийного пожаротушения.

Все нормы требования направлены на минимизацию проявления допустимых опасных ситуаций, благодаря этому, в большинстве случаев, местные надзорные органы могут советовать дополнительные мероприятия предоставления безопасности. В начале изготовления документации проекта, необходимо обратиться в органы контроля за объяснением положений, оговариваемых в СНиП, ППБ и СП.

Эксплуатационный ввод крышной котельной установки

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Изготовление документации проекта и согласований, полностью возлагается на плечи подрядчика, строящего здание, либо на представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформлять сопутствующие документы.

Стоимость котельной установки на крыше

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Полная стоимость, включающая изготовление документации проекта и получения всех нужных согласований, обходится в 5-10 млн. руб., все зависит от количества жильцов и подобранной мощности оборудования для отопления.

Крышная теплогенерирующая установка – преимущества, и недостатки

Любое отопление квартиры или дома, имеет собственные минусы и плюсы. Принимается такое конструкционное и проектное решение, которое не имеет «опасностей», удовлетворяет теплотехническими свойствами и считается рентабельным.

Определяя, считается ли крышная теплогенерирующая установка правильным вариантом обогрева дома для жилья, отдельно рассматривают плюсы и минусы. Внимание обращают на мнение профессиональных мастеров и отзывы самих потребителей.

Плюсы котельной установки на крыше

Основное достоинство то, что теплогенерирующая установка на крыше высотного дома, работает как полностью независимая тепловая станция. Исходя из этого, нет надобности подводя итог договоров и оплаты посреднических услуг разных организаций «Системы теплопроводов» и ей аналогичных, что приводит к еще нескольким преимуществам:

  • Подача носителя тепла и горячей воды в высотном доме с крышной котельной работающей на газу, выполняется конкретно в здание, на котором станция поставлена. Это приводит к уменьшению потерь тепла при транспортировке носителя тепла от котельной установки к потребителю. Не нужно платить потери тепла, существующие при централизованном городском отопление.
  • Плата за содержание котельной установки, благодаря полной автоматизации обогревательного процесса, уменьшается до минимума. Если необходимо, оформляется договор с генподрядчиком, одновременно обслуживающим несколько тепловых станций.
  • Отопительный период начинается, когда это нужно, а не приравнивается к конкретной дате.
  • Высокая безопасность – устроена котельная газовая поэтому, чтобы обеспечить самую большую эксплуатационная безопасность. Предотвращению опасных ситуаций, способствует много требований и согласований, которые проходит оборудование для котельной, перед тем как будет открыто.

Расходы на тепло уменьшаются, примерно на 30%. Качество оказываемых услуг при этом, значительно увеличивается.

Батареи становятся по-настоящему горячими, не приходится больше платить за потери при перевозке тепла.

Минусы котельных установок крышного расположения

Ответы на популярные вопросы о крышных котельных установок

Отзывы жильцов о крышных газовых котельных установок, показывают, что все опять и опять, потребители встречаются во время эксплуатации с похожими проблемами. Ниже собраны очень часто задаваемые в проектных и юридических организациях, вопросы:

  1. считается ли крышная теплогенерирующая установка общедомовой собственностью?
  2. На самом деле ли, независимая тепловая станция лучше автономного отопления и системы теплопроводов?
  3. Считается ли теплогенерирующая установка добавочным этажом?
  4. Требуется ли получение лицензии и т.п.

На все данные вопросы, спросили дать ответ нескольких юристов и представителей проектных организаций.

Входит ли крышная теплогенерирующая установка в общедомовую собственность

Согласно ст. 36 ЖК РФ п.1, крышная теплогенерирующая установка считается общедомовым имуществом.

Жильцам дома, в равной мере принадлежат все технические помещения, предназначающиеся для обслуживания. В их числе: лифты и шахты, лестничные марши, коридоры, технические этажи, чердачные этажи и подвалы, и т.д. (полный список указан в законе). Под категорию подпадают крышные котельные установки.

Поэтому, если без согласования со всеми жильцами, был заключен договор на работы по обслуживанию крышной котельной установки, хозяева вправе подать в суд на признание его неправомочным и не имеющим силы.
Теплогенерирующая установка для нескольких строений, подпадает под тот же закон жилищного кодекса, что тоже позволяет отказаться по суду от неправомерно навязанных услуг. Ответственность за эксплуатацию несет хозяин строения или подрядчик, которому, жильцами дома доверено выполнять обслуживание.

Оформить крышную теплогенерирующую установку в собственность без согласия и подписания контракта с каждым из сособственников жилья, согласно ЖК РФ, считается грубым нарушением. После подачи документов, суд примет решение в пользу жильца, проживающего в доме.

Что лучше – крышная теплогенерирующая установка, автономное отопление или система теплопроводов

считается ли теплогенерирующая установка на крыше, этажом

Само наименование “крышная теплогенерирующая установка”, указывает, что станция считается индивидуальным помещением, установленным на кровле, а не этажом строения. В СНиП обсуждается:

Поэтому, появляется вопрос о размере санитарно-защитной зоны котельной установки. В тех же строительных порядках указывается, что строго установленных норм нет.

Размеры монтируются персонально, в зависимости от расположения строения, мощности котельной и прочих параметров в техническом плане.

Нужно ли лицензировать крышную теплогенерирующую установку

Необходимость лицензии на производство энергии тепла крышной котельной установки, появилась еще в 1997 г. В данное время, был разработан и внедрен закон ФЗ – 116. Согласно изложенным в нем нормативам, приобрести лицензию потребуется в таких вариантах:

  1. Теплогенерирующая установка работает на природном газе.
  2. Выполняется теплоснабжение населения и социально важных категорий населения.

При этом, если тепловая станция обрела класс опасности не выше 4, получать лицензию не потребуется. Нужные согласования необходимы для строительства крышной котельной установки, находящейся на техническом этаже.

Выгодно ли жить в доме с крышной котельной установки

Хозяином крышных котельных установок, являются сами жильцы, либо юрлицо, которому доверено их представлять. Стоимость услуг и плата отопления, складывается из нескольких нюансов:

  • Кто платит обслуживание крышной котельной установки? Если хозяевами согласно законодательству являются жильцы дома, все работы по обслуживанию и ремонту, выполняются за их счёт. Оформляется договор с организацией, дающей услуги. Плата выполняется по соглашению.
    Если хозяином станции считается РСО, расходы на работы по обслуживанию котельной установки на крыше высотки, несет эта организация.
  • Как рассчитываются тарифы – оплачивать приходится только за потребляемый газ и электрическую энергию. Экономия, если сравнивать с подключением к головной системы теплопроводов, составляет, по самым разнообразным подсчетам, от 30 до 45%.

Служебный срок крышной котельной установки, зависит от подобранного оборудования для отопления и составляет 15-20 лет. Через этот срок, потребуется приобрести новый котел.

Расходы в этом случае, одинаково делятся между всеми собственниками жилья.

Дом с крышной котельной установки – шумно ли

Нормы строительства ограничивают интенсивность шума от крышной котельной работающей на газу. Допустимые нормы – 60 дБА в самой тепловой станции и 35 дБА, в размещенных рядом квартирах. В действительности это значит, что, если строительная и подрядная организация, выполнила собственные обязательства и установила теплогенерирующую установку в согласии с СНиП, шум не помешает жильцам дома заниматься ежедневными делами.

Маленькой гул на последних этажах, все же будет находиться, однако в основном, к этому быстро приспосабливаются. Через всего сутки после запуска станции, шум перестает вызывать какой-нибудь дискомфорт.

Крышная теплогенерирующая установка, работающая на газе – это новое и идеальное решение вопроса отопления. В Европе, тепловые станции на кровле, являются обыкновенным и привычным явлением.

В Российской Федерации, до этих пор остаются нововведением и нечасто можно встретить.

Индивидуальное отопление высотных домов

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Ежегодно стоимость услуг ЖКХ, будь то электрическая энергия или горячее водообеспечение, очень быстро растет. К сожалению, это происходит как из-за причины обыкновенной инфляции и удорожании источников энергии, так и из-за обычной жадности поставщиков услуг.

Благодаря этому в наше время очень и очень много людей ищут альтернативу, дающую возможность уменьшить поборы, которые, если судить по всему, спустя пару лет станут просто неподъемными.

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир
И большинство людей находят решение данной проблемы.

Одна теплогенерирующая установка на высотный дом может целиком выполнить требования всех жильцов, обеспечивая им хорошее отопление, а еще подачу необходимого количества горячей воды. Впрочем установка своей независимой котельной установки — это очень важное решение, которое нельзя употреблять, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против».

А для этого необходимо знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Плюсы и минусы независимой котельной установки

Итак, вы думаете над возможностью установки своей котельной установки, которая бы обогревала весь высотный дом и подавала горячую воду в любую из квартир. О каких плюсах и минусах вам необходимо знать, чтобы принять правильное решение, которое не заставит вас каяться в перспективе?

Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

Схема системы отопления в доме на несколько квартир
Для начала необходимо рассказать о минусах, так как их намного меньше.

  1. Большая изначальная цена проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, с самого начала любому из хозяев жилой площади в доме придется инвестировать большую сумму, чтобы коллектив жильцов смог осуществить такую очень дорогую покупку. Большинство из хозяев могут просто отказаться от столь важной траты, хотя и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования укладываются на плечи профессиональных мастеров компании, которая предоставляет услуги, то теперь при любой неполадке решать проблематику придется самостоятельно. А это означает, надо будет нанимать профессиональных мастеров, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при обнаружении неполадок – чинить их. Это может доставить ненужные хлопоты и материальные затраты.
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

На этом главные минусы независимой котельной установки исчерпываются. Разумеется, они очень важны, благодаря чему сегодня далеко не в любом доме поставлена маленькая котельная.

Но все таки кол-во подобных мини котельных установок очень быстро растет. Почему?

Из-за ниже приведенных положительных качеств индивидуального отопления.

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем хорошо известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая предоставляет услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые дома многоквартирные. И они могут фактически неконтролируемо увеличивать стоимость собственных услуг. Если же вы устанавливаете свою теплогенерирующую установку, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение потерь тепла до минимума. Как говорит практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, тепловой носитель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от отдаленности от городской котельной установки).
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Пример потерь тепла в доме на несколько квартир

А за это тепло вынуждены оплачивать также конечные потребители. В независимых же системах отопления потери тепла измеряются долями процентов. Так что уже благодаря этому плата уменьшается на треть.

  • Теплогенерирующая установка, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраевается. Если в квартирах становится очень жарко, легко можно сделать меньше топливный расход, а в морозные дни – расширить. Из-за этого температура в помещениях всегда будет самой лучшей, устраивающей любого из жителей. Не придется проветривать помещения, уменьшая температуру и в связке с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены большие деньги. Но одновременно не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (работающими от электричества нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую квартирную температуру.
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства
  • Чтобы теплогенерирующая установка многоквартирного дома для жилья содержалась в безупречном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а еще одного-двух приходящих наладчиков, которые применяются только при появлении неисправностей. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам нужно будет платить за услуги не только десятков (либо даже сотен) рядовых установщиков, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и множестве прочих. На этом также экономятся большие деньги.
  • Во многих случаях отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и завершается к 15 апреля. И если даже осенняя пора и весна выдаются оригинально холодными или тёплыми для этой местности, сменять даты начала и конца сезона отопления никто не будет.
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Благодаря этому в межсезонье в квартирах очень часто бывает очень жарко или чрезмерно прохладно. Наличие независимой котельной установки позволяет включать и отключать отопление собственно тогда, когда это нужно. Очень часто эти решения принимаются советом жителей дома. Конечно, это дает возможность не только уменьшить расходы на отопление, но и поддерживать приятную температуру в помещениях, независимо от температуры за поверхностями стен дома.

  • Какой все таки вывод можно создать из всего сказанного выше?

    Независимая теплогенерирующая установка нуждается в большом внимании и систематическом уходе со стороны жильцов или специально наемных профессиональных мастеров.

    Зато она дает возможность каждый месяц экономить большие деньги. Благодаря этому все первоначальные расходы очень быстро будут компенсированы, и очень скоро вы увидите, что у вас возникли свободные деньги, которые до недавнего времени уходили на оплату счётов за услуги ЖКХ.

    Где должна находиться теплогенерирующая установка

    Достаточно серьезным вопросом считается правильное расположение котельной установки. Очень часто в домах многоквартирных котельные установки устанавливают либо на крыше, либо в подвальном помещении.

    Проекты приватизированных домов с котельной установки предполагают наличие последней только в подвальном помещении или первом этаже.
    Правда, иногда также можно заметить котельные установки, находящиеся в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать замечательным решением: нет надобности приподнимать и устанавливать оборудование на крыше строения, но одновременно не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его накопления в подвальном помещении строения.

    Но все таки данный способ не очень популярен: необходимость добавочной постройки, заливания основания и проведения значительного объема земельных работ отпугивает многих потенциальных хозяев независимых котлов отопления. Благодаря этому в большинстве случаев рассматривается всего лишь два варианта – котел на крыше и в подвальном помещении.

    И про них необходимо рассказать чуть детальнее.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Так смотрится теплогенерирующая установка на крыше Вернуться к началу

    Чем хороша теплогенерирующая установка в подвальном помещении

    Монтаж котельной установки в подвальном помещении в большинстве случаев доставляет намного меньше забот и проблем: не надо приподнимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или намного большего) строения. Более того, не надо проводить ряд трудных расчетов, разрешающих определить, удержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше закрепить конструкции несущего типа.

    Но существует и конкретные ограничения: теплогенерирующая установка в подвальном помещении не должна работать на взрывоопасном топливе.

    Благодаря этому газовые и котлы, работающие на дизеле нельзя ставить в подвальном помещении. А дело все в том, что загорание и взрыв резервуаров с топливом в подвальном помещении строения ставит под опасность цельность всего дома на несколько квартир, а еще жизнь и здоровье жильцов.

    В подвальном помещении можно ставить только твердотопливные и работающие от электричества котельные установки.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Пример котельной установки в подвальном помещении дома
    Последняя неудобна из-за большой цены электрической энергии: издержки на содержание электрического котла отопления как правило невозможно окупить.

    Твердотопливные сложны в обслуживании: горючее (дрова, древесный уголь, уголь, торф) нужно загружать вручную, от 2 до четырех раз в день.
    Также необходимо выделить, что во время установки котельной установки в подвальном помещении большие проблемы могут появиться при установке и монтаже дымоотвода.

    Его верхняя точка должна быть больше, чем дом, в подвальном помещении которого поставлена теплогенерирующая установка, а еще выше домов, присутствующих неподалеку. Хотя некоторые современные проекты высотных домов данную проблему берут во внимание.

    Почему крышные котельные установки более востребованы

    По вышеприведенным причинам очень популярны крышные котельные установки для высотных домов. Тут нет никаких ограничений по виду применяемого топлива.

    Благодаря этому во многих случаях на крышах можно заметить котлы на газу – экономные, эффектные, комфортные в работе.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Рабочая схема крышной котельной установки
    Существенный плюс: нет необходимости ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, нужной для всех помещений котельной установки. Трудностей при расчитывании и монтаже дымоходов в большинстве случаев также не появляется.
    Применение газа в качестве основополагающего энергоносителя существенно облегчает эксплуатационный процесс. Установка специального добавочного оборудования позволяет запускать котел отопления автоматично, как только температура в помещениях достигнет поставленного минимума.

    Как только температура увеличится до необходимого уровня, котел сразу выключится, вследствие чего экономится немалое количество топлива и, исходя из этого, деньги хозяев жилой площади.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Иначе говоря необходимость в систематическом наличии диспетчера становится неиспользуемым: общий процесс работы котла отопления становится автоматическим.

    Современные газовые котельные установки максимально просты в работе.

    Благодаря этому совсем не нужно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве.

    Включить или выключить котел, а еще увеличить или уменьшить его мощность может каждый из жителей дома.

    Как выбрать котельное оборудование

    Люди, хоть один раз в жизни сталкивающиеся с выбором и приобретением отопительного оборудования, отлично знают, насколько широкий и сложный комплекс собой представляет котел отопления. Так что если вам необходима теплогенерирующая установка на крыше высотного дома, будет хорошо обратиться к профессионалам.

    Квалифицированные инженеры смогут провести все нужные расчеты. При этом принимается во внимание средняя температура зимой, а еще минимумы по месяцам, интенсивность и направление ветра, утепление квартир, материал и толщина стен, вид применяемого топлива и многое иное.

    В результате они подберут котел подходящей мощности, а еще специальное оборудование, чтобы в любой из квартир было уютно и тепло целый год.

    Кому и для чего необходима независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир

    Услуги ЖКХ Каждый день становятся все дороже. Благодаря этому очень часто пользователи ищут альтернативу, которая была бы доступна каждому. Одной независимой котельной установки должно хватать, чтобы выполнить требования всего дома на несколько квартир.

    При этом обеспечивается подача хорошего носителя тепла и прочих ресурсов. Необходимо заблаговременно выучить решение, в связке с его негативными и хорошими сторонами.

    Независимая котельная газовая: в чём заключаются плюсы?

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Самым важным преимуществом считается уменьшение теплопотерь при перевозке носителя тепла
    Для установки оборудования пользуются обособленными помещениями. Вариант который допускается – индивидуальные помещения, восполняющие крышу.

    В середине размещают все оборудование, обеспечивающее постоянную работу конструкции. Основное – чтобы мощности было достаточно для прогревания отопительных приборов и сохранение температуры воды у всего дома.

    Маленькие котельные снабжены всем оборудованием, обеспечивающим стабильность работы. Независимые системы предполагают использование только новейших технологий. Выгода больше ещё и от того, что одну теплогенерирующую установку можно применять для обеспечения ресурсами сразу нескольких домов.

    Более всего положительных качеств при учёте следующих факторов:

    1. Уменьшение расстояния между тепловым генератором и отопительными приборами, трубами в квартирах.

    Потерь тепла при движению воды по замкнутому контуру в системах становится меньше. Согласно приблизительным подсчётам, издержки жильцов в подобных ситуациях становятся меньше на 30%, а иногда даже больше.

    1. Типовый результат монтажа независимых котельных установок – снижения затрат по коммунальным услугам.

    Системы не просят такого постоянного обслуживания, демонтажа определенных элементов. Новейшее оборудование отличается хорошим качеством изготовления, надёжностью.

    Вода проходит более короткий путь от центрального носителя тепла. В середине системы возрастает скорость, с которой идёт нагрев.

    Горячая вода, батареи используются с очень высокими температурами. Но настройку котла на газу можно настроить таким образом, чтобы всем было комфортно.

    Экономность, быстроту нагрева – важные преимущества для тех, кто подбирает независимый вариант.

    Включение централизованного отопления происходит, когда достигаются определенные температуры. Но холодная погода часто удерживается дольше, а жильцы по прошествии этого времени терпят холод в квартирах.

    За счёт независимой системы допускается поддержание тепла целый год, не зависимо от времени года. Исчезает зависимость от эксплуатационных служб. По текущим потребностям поправляют температуру с помощью термостатов.

    Часто это служит основой добавочной экономии.

    Есть ли минусы у современных систем отопления

    Минусов меньше, если сопоставить с центральными отопительными системы. Только поиск оборудования вызывает проблемы у пользователей. Вряд ли можно обойтись без дополнительных расходов.

    Но в результате уровень удобства существенно увеличивается.
    Котельные установки газового типа не установить без некоторых помещений.

    Чтобы это сделать понадобиться заняться решением следующих вопросов:

    • Выделить нужную площадь около дома.
    • Довести кровлю до выполнения требуемых технических условий.
    • Конструкция с блоками устанавливается на крыше.

    Нужно будет дополнительно расходовать ресурсы, либо застройщику, либо жилому фонду, созданному за счёт жильцов.
    Системы отопления на газу как правило выделяют опасные для внешней среды вещества.

    Необходимо дополнительно учесть систему, отвечающую за фильтрацию. Чтобы исполнять нормы СНиП, необходимо еще подобрать специальное оборудование.

    Благодаря этому стоимость закупки увеличивается.
    Но врезание в центральную магистраль тоже требует затрат благодаря необходимости получить несколько разрешений от надзорных органов. Нужно ждать принятия решения, часто процесс затягивается не на один месяц.

    Однако тут жильцы в любом случае принимают индивидуальное решение.

    Крышные котельные установки: классификация и характерности

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Децентрализованные котельные установки лучше разместить на крыше плоской формы. Все разрешённые виды оборудования по возможности по подробнее описываются в действующих СнИпах.
    Акцентированное внимание уделяют требованиям для котельных установок, монтирующихся на крышах.

    Эксплуатацию и монтаж описывают относительно 2-ух главных разновидностей систем:
    У любого варианта собственные требования в техническом плане и характерности.

    Во время монтажа на крыше бойлерные котельные установки дают хозяевам такие плюсы:

    • Отсутствие ограничений по виду применяемого топлива. Выгодным вариантом становится применение газа.
    • Простота вентиляционного обустройства для котельной установки.
    • Расчёт конструкции, организации дымоотводов доставляют меньше проблем.
    • Гидравлическая нагрузка у котлов меньше.
    • Не стоит покупать отдельный участок для котельной установки недалеко от дома.

    Блочно-модульные разновидности котельных установок

    Не просят большой площади благодаря небольшим габаритам. Стройплощадку сначала наполняют специализированными блоками.

    Потом их объединяют в конструкцию, максимально сохраняющую трудоспособность при любых условиях.
    На предприятии собирают всю систему с компонентами, важными для работы.

    На последней стадии хорошую работу предоставляют прибавлением нужного оборудования.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    После окончания этапа со сборкой станция готова для дальнейшего использования. Изготовитель заблаговременно учитывает сборку, монтирует нужные модули.

    Индивидуальные помещения оснащаются для обслуживания со стороны персонала.
    При подобных обстоятельствах вряд ли можно обойтись без материала для утепления хорошего качества, вентиляционные системы с достаточной надёжностью. Допускается создание оригинального дизайна, привлекательного внешнего вида.

    Изготовители заблаговременно предполагают, что монтаж установки будет делаться собственно на крыше.

    Главное – определить несущую способность строения по результатам экспертизы. Если необходимо организуют мероприятия и меры для увеличения критерия.

    На несущие детали у строения будет опираться соответственная платформа. Лишь в данном варианте блок хранит самую большую стойкость.

    Дальше под котельной работающей на газу делают огнестойкий блок.
    В большинстве случаев заливают слой бетона, чтобы решить задачу.

    Вдоль периметра крыши необходимо ставить лестничные ограждения для обеспечения самой большой безопасности.
    В большинстве случаев вряд ли можно обойтись без мер по увеличению шумоизоляции.
    Блочный бойлерные – прекрасный вариант для строений, с самого начала подключенных к механизированному отоплению.

    Однако у оборудования в данном варианте обязаны быть допустимые техусловия. Обязательно создание проекта.

    Встроенные котельные установки на крыше дома

    Продумывание планировки происходит заблаговременно, при создании проектных бумаг. Индивидуальное описание требуется для любого из присутствующих в середине элементов. Инженерам требуется высчитать большинство параметров, чем больше – тем лучше.

    Потом перестройка помещений обойдётся очень дорого.
    Сооружение подобных строений сопровождается рядом мероприятий:

    1. Защита от воспламенений, взрывов и газовых утечек.
    2. Защита котельной установки от дополнительных вибрации.
    3. Шумоизоляция и пресечение шумов, в том числе – исходящих от самой котельной установки.

    В результате проведения этих процедур оборудование будет работать лучше. Встроенные котельные установки предусматриваются только в последние 5-10 лет, до недавнего времени все дома подключались исключительно к централизованной системе.

    Соблюдение правил безопасности и законодательных показателей подразумевает, что работу доверяют только инженерам с определённым опытом.

    Определенные свойства устройства независимых котельных установок

    Чтобы соблюсти требования по безопасности, в середине котельных установок размещают не больше 2-ух котлов – один ключевой, другой запасной. Монтаж выполняют в центре помещения, тогда с ремонтом и обслуживанием появляется меньше всего проблем.
    Для стеновой отделки обязательно применять материалы, не поддерживающие горения.

    Пример отличного варианта – листы стали. Полы заливают цементно-песчаной стяжкой, укладка негорючего покрытия идёт сверху.

    Основное требование – нескользящее покрытие.
    Сетевой газ – вот состав, перерабатываемый во время работы независимых котельных установок. Установки с автоматической работой помогают безотказной подаче.

    Если крепится утечка или неполадка – особые датчики просто блокируют работу системы.
    Для застройщиков одним из очень выгодных вариантов будет приобретение блочных независимых котельных установок.

    Доставка и монтаж данных установок забирают короткое время. Оборудование отличается и допустимым уровнем цен.

    В перспективе подобная покупка даст возможность уберечься от минусов, которыми обладают централизованные системы.
    Разбор распространенных ошибок в монтаже котельных установок можно выяснить из данного видео:

    Требования к котельной установки в приватном доме для газа на 2020 год

    Какие требования к котельной установки в приватном доме для газа 2020 году? Заявление проекта котельной работающей на газу в приватном доме в надлежащих службах – важное требование подсоединения оборудования для нагревания носителя тепла или воды для домашних потребностей.

    К показателям строительных конструкций, системе обмена воздуха и условиям подвода газа и безопасности против пожара выдвигаются жёсткие обязательные требования. При качественном подходе они заблаговременно уточняются в здешних органах и соблюдены точно, без каких-то отклонений от допустимых норм.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Теплогенерирующая установка в приватном доме

    Описание и назначение
    Приватная теплогенерирующая установка, топочная или бойлерная собой представляют индивидуальное помещение, которое предназначено для расположения отопительного или водогрейного оборудования которое работает на газу с абсолютно любой мощностью в границах 350 кВт.
    Нижний предел продуктивности тепловых агрегатов не ограниченный, однако по нормативам необходимость в наличии в проекте дома отдельного помещения находящегося в нежилом фонде появляется при мощности котла ? 60 кВт.
    При мощности ?150 кВт теплогенерирующая установка размещается только на первом или первом этаже, пристройке или индивидуальном здании.
    В помещении котельной установки размещается как основное (котел, накопительный электрический водонагреватель), так и дополнительное оборудование, включая:
    • Группу безопасности с обязательными предохранительными клапанами и баком расширительным.
    • Коллекторы распределительного типа, регулирующие параметры носителя тепла в многоконтурных системах обогрева различного типа.
    • Дымотвод и вытяжные системы, детали механической вентиляции.
    • Устройства циркуляции принудительного типа носителя тепла.
    • Системы контроля загазованности помещения, ставящиеся обязательно в пристройках, подвалах или цокольных котельных установок при любой мощности или при превышении продуктивности оборудования более 60 кВт в любой другой ситуации.
    Кол-во отопительных агрегатов работающих на газе в одном помещении индивидуальной топочной ограничено 4, при суммарной площади в границах 200 кВт, (точное число и продуктивность определенных моделей обязательно уточняются). Если есть наличие пустого пространства в котельной установке может ставиться остальное оборудование (громоздкая домашняя техника, системы фильтрации, аккумуляторы тепла, накопительные электрические водонагреватели электрического нагрева) и монтироваться электрощит.

    Не зависимо от числа и мощности тепла размещаемого оборудования стены, полы и потолки котельной установки закладываются и отделывают невозгораемыми материалами.
    К необходимым отличиям котельной работающей на газу от иных хозяйственных помещений еще можно отнести:

    • Наличие дымоотвода для вывода продуктов горения. При мощности оборудования которое работает на газу в границах 30 кВт уходящие газы позволяется выводить через стены котельной установки, в любой другой ситуации дымотвод проходит сквозь крышу с очень малым количеством колен.
    Наличие труб водоподвода для котла или накопительного электрического водонагревателя и коммуникаций канализации для обеспечения аварийного или планируемого слива носителя тепла.
    • Организацию достаточного естественного и принудительного вентилирования.
    • Наличие форточки для аварийного проветривания и природного освещения котельной установки.

    В зависимости от типа и способа расположения на участке все котельные установки в приватизированных домах делятся на внутренние (котел ставится в кухонной комнате или в любом подходящем помещении не для жилья дома, кроме ванны), пристроенные или отдельные.
    Котлы, которые работают на магистральном природном газе, монтируются в любом из указанных помещений, модели, подключаемые к баллонам со сжиженным газом, не устанавливаются на цокольных этажах или в подвалах.
    Отдельно стоящие котельные установки считаются оптимальными при превышении мощности тепла агрегатов более 200 кВт, они же признаны наиболее безопасными. По существу их только одним недостатком является большая цена, при правильной изоляции труб теплопотери на участке перехода в дом близки к 0.
    Ссоветы по организации пространства
    Планировка внутри котельной установки выбирается с учетом:
    • Обеспечения комфортного и свободного доступа к котлам и вспомогательному оборудованию. Конкретно перед лицевой панелью котла оставляется свободным на 1 м как минимум.
    • Выполнения монтажных требований изготовителей котлов или электрических водонагревателей (очень маленького отступа до остальных агрегатов в 10 см, требований к основе, герметичности и крепежам, необходимость в дополнительных приборах)
    • Соответствия требованиям безопасности против пожара, а конкретно – обеспечение требуемых щелей до строительных конструкций и размещении оборудования на конструкциях из устойчивых к огню материалов или их изоляции.
    Единого решения нет, оборудование компонуется с учетом своих габаритов, параметров геометрии помещений и представлений удобства. Убрать ошибки помогает детальный план расположения всех главных и добавочных узлов. Идеальные результаты достигаются:
    • Во время монтажа стенового оборудования на высоте в границах 1,5-1,8 м.
    • Закреплении труб с холодной и горячей водой и элементов обвязки (арматуры запорной, циркулярных насосов, группы безопасности) на поверхности стен.
    • Изначального отказа от формы квадрата котельной установки. Практика показывает, что в вытянутых котельных установок приборы размещаются более эргономично, без нарушений требований монтажа.

    В квадратных помещениях, наоборот, внутренний пятачок остается невостребованным при более близком примыкании самого оборудования.
    • Скрытии аккумуляторов тепла и любых больших емкостей в дальнем углу котельной установки с закладкой 5-10 щелей для подвода труб.
    • Боковом монтаже напольных моделей с уплотненным примыканием к поверхности стен.
    В теплогенерирующих установках с ограниченной площадью предпочтение отдают навесным котлам, монтируемых на высоте от 1,5-1,6 м, поверх коллекторов и иных элементов контура отопления. При правильном планировании на нижних зонах если необходимо монтируются иные, не связанные с отоплением детали (фильтры, счетчики, быттехника, системы хранения).
    Примерами котельных установок с удачной планировкой также служат с прямыми углами помещения с дверными и оконными проемами на разных коротких стенах или комнаты с полностью занятыми 2-мя соседними угловыми поверхностями стен.

    Требования к котельной установки в приватном доме для газа 2020

    Требования к котельной установки в приватном доме для газа 2020 году регламентированы следующими документами
    • Обязательные нормы СП62.13330.2011, регламентирующие параметры подключаемых газовых сетей и допустимое расстояние между этими линиями и остальными коммуникациями (от 0,2 м в вертикальном положении и 1 м в горизонтальном положении между водомерным узлом и канализацией, от 0,5 м между силовыми кабелями если есть наличие защитных стенок и от 1 м – в любой другой ситуации).
    • Нормы СП 42-101-2003, определяющие небольшую площадь естественного остекления (от 0,8 м2 при толщине стекол от 3 мм или 0,03м2/1м3), оптимальную высоту стен (от двух метров при продуктивности котлов ниже 60 кВт, от 2,5 – в любой другой ситуации), необходимость в трехкратном воздухообмене в течение 1 ч (если необходимо – принудительном), наличие наружной выходной двери и требования к стойкости к огню конструкций и расстояния от оборудования которое работает на газу до стен из несгораемых материалов.
    • Предлагаемые нормы МДС 41-2.2000, оговаривающие самый маленький объем котельной установки (от 15 м3 при мощности оборудования в границах 60 кВт с добавкой 0,2 м3 на каждый 1 кВт сверху).

    • Предлагаемые нормы СП 60.13330.2012, регламентирующие правила организации обмена воздуха и выводов продуктов горения и общие требования к системам обогрева (включая индивидуальные). В особенности, они обязуют ставить в приватных котельных установок системы загазованности и отсечные клапаны для выключения газа.
    • СП 402.1325800.2018, определяющий правила проектирования систем газопотребления в жилых домах, обогреваемых газом, действующий с 06.06.2019 г.

    Значимый нюанс: Большинство приведенных показателей является рекомендацией и не всегда согласованы между собой или действующими раньше стандартами. Из-за допустимых разночтений точные требования к приватным котельным установкам обязательно уточняются в здешних газовых службах заблаговременно до начала проектного составления. При попытке переделки некоторых помещений в раньше используемых домах и несущественных отклонениях от норм утверждающие органы могут пойти навстречу хозяевам домов, но во время проектирования дома с котельной установки разного типа с нуля все требования необходимо обязательно учитывать и сделаны полностью.

    Примером служат разрешения на обустройство котельных установок в раньше используемых домах при довольно небольшом объеме помещения (15 м3, важное условие выполнено) и стенах ниже 2,5 м при условиях достаточного природного освещения и обосновании показателей обмена воздуха расчетом.
    Однако при отклонении от вышеприведенных требований СП 42-101-2003 (по существу рекомендательных, по факту – жёстких) новый проект не будет утвержден.
    Кроме обязательного минимума (15 м3 в объеме, наличия открывающегося наружу окна с площадью не менее 0,03м2/1м3, трехкратного обмена всего объема воздуха в помещении за 1 ч и необходимой высоты стен) во время проектирования котельной установки принимается во внимание необходимость:
    • В увеличении объема чистого воздуха при планировке эксплуатации котлов на газу с открытой топкой (точное значение зависит от размера камеры сгорания и продуктивности агрегата и обосновывается расчетом).

    • В наличии двери у которых ширина примерно 0,8 м, открывающейся наружу в теплогенерирующих установках в подвалах, на первых и цокольных этажах. Установка второй двери, ведущей в дом, разрешается при пределе стойкости к огню такой конструкции не ниже EI 15 и стеновой отделке в соседних коридорах невозгораемыми материалами.
    • В отделении котельной установки от любых соседних конструкций прослойкой или ограждающими поверхностями стен из материалов с пределом стойкости к огню не ниже REI 45 (0,75 ч).

    Котельные установки в пристройках не обязаны быть конструктивно связаны со стенками дома для жилья или размещаться возле открытых участков, а конкретно – ближе 1 м от любых оконных или входных проемов. В действительности это значит применение для строительства невозгораемых блочных материалов (газосиликат, кирпич, стеновой камень) и возведении 4 стен с температурным швом взамен 3.
    • В заложении отрывающейся наружу форточки или распахивающийся фрамуги для естественного проветривания помещения и исключения рисков направления ударной волны вовнутрь здания жилого фонда. Площадь и толщина стекол в легкосбрасываемых проемах окон нормируется при минимуме в 0,8 м2 и толщине в 3 мм, 1 м2 для 4 мм, 1,5 м5 – для стекол с толщиной в 5 мм.

    • В обязательной установке системы контроля загазованности при мощности котла или газового накопительного электрического водонагревателя выше 60 кВт (в других вариантах такое требование зависит от этажности).
    Не зависимо от типа котельной работающей на газу в середине монтируются сертифицированные РОСТЕХНАДЗОРом агрегаты, поддерживающие давление носителя тепла в границах до 1 МПА и температуру водонагрева не больше 115 °С.
    Расстояние до прочих конструкций зависит от выполнения котла и составляет не менее 2 см у настенных моделей, которые монтируются на поверхности стены из невозгораемых материалов, 3 см – из изолированных возгораемых.

    В действительности это значит необходимость в закрытии древесных или каркасных стен асбестовыми или листами из стали, минеральными штукатурками или базальтовой ватой.
    Это же условие распространяется на модели для пола котлов на газу.

    По нормативам они монтируются только на негорючие, твёрдые и ровные основания.
    При отсутствии возможности отделки всей напольной поверхности невозгораемыми покрытиями под газовое стационарное оборудование закладывается специализированный подиум из кирпича или бетона, отделанный штукатуркой или плиткой из керамики.

    При этом изоляция должна выступал за пределы корпуса котлов как минимум на десять сантиметров на полу, так же – по обоим бокам и снизу на поверхности стен и не менее 70 см – на верхних участках.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Отдельные требования выдвигаются к дымоотводам.
    Сечение данных устройство обязано отвечать объемам уходящих газов, число прямых поворотов исчерпывается 3.
    При продуктивности агрегатов более 30 кВт дымовые трубы выводятся сквозь крышу или прокладывают в вертикальном положении вдоль стены снаружи с заложением не больше 2 колен с углом до 30° для обхода кровельных систем.

    Верхний конец дымоотвода не должен размещаться на в зоне поддува или закрываться колпаками разного типа. К одному общему каналу вывода продуктов горения подключаются не больше 2 газовых теплоагрегатов при условиях достаточного (от 75 см) расстояния между отельными точками присоединения.

    Совет! Делайте теплогенерирующую установку с входом из прихожей дома.

    Многие делают вход в теплогенерирующую установку с улицы. Однако по многолетнему опыту проживания мне стало плнятно, что практически ежедневно вам понадобиться посещать данное помещение и не 1 раз, благодаря этому удобнее входить туда из дома.

    Теперь, вы знаете какие требования к котельной установки в приватном доме для газа 2020.

    Требования к помещению для установки котла на газу

    Помещения, в которых будет работать котел, работающего на газе, оговариваются в СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000 – данные документы исключают или минимизируют любые непредвиденные ситуации. Помещения для расположения котлов на газу попадают под классификацию пожароопасных и взрывоопасных, благодаря этому во время проектирования, планировке, монтаже и настройке оборудования для отопления на газу все требования к помещению для установки котла на газу должны неукоснительно соблюдаться.

    Общие требования к установке газовых приборов

    В помещении, предназначенном для установки котла на газу, согласно указанным выше нормативам, должно быть прекрасное природное освещение: на 1 м 3 должно приходиться не менее 0,03 м 2 площади проема окна (однако не окна – перегородки, рамы и импосты не берутся во внимание). Обязательно обустроить помещение системой приточно-вытяжной вентиляции по следующим правилам: объем прямых и обратных воздушных потоков за час, помноженный на 3, равён объему всего вытяжного устройства.

    Помимо окна, оснащенного форточкой, в помещении ставится дверь с выходом на улицу. В таблице указаны требования по объему помещения:

    Мощность котла на газу Объем топочной
    3
    > 30-60 кВт 13,5 м 3
    > 60-200 кВт Требования согласно условиям установки и эксплуатации газового котла, однако не меньше 15 м 3

    Для агрегатов, работающих на газу и имеют мощность более 6000 Вт, на каждую дополнительную единицу мощности необходимо добавить 0,2 м3.
    Надзорные требования к помещению для установки котла на газу оговаривают — использовать любые приборы для квартирного отопления позволяется на каждом этаже высотного дома и в каждой комнате квартиры.

    Под такие требования подойдут и кухни в высотных домах, так как они уже оснащены соответствующими коммуникациями. Только одно требование — общая теплопроизводительность всех приборов для водонагрева и квартирного отопления (котлы, накопительные электрические водонагреватели, Трубчатые нагреватели, радиаторы отопления, батареи или регистры) не должна быть больше в сумме 150 кВт.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Потолочная высота в помещении — 2 метра или больше. Комната, в которой будет монтироваться и использоваться газовый котел, должна отделяться от соседних комнат капитальными жаростойкими поверхностями стен.

    Материал для стен или перегородок обязан иметь временной предел огнеупорности 0,75 часа (45 минут). Помещение для котла должно быть планировано таким образом, чтобы во время пожара эксплуатации не было возможности для огня распространяться по квартире.

    Котлы на газу марки TLO, которые работают по принципу циркуляции естественной носителя тепла, могут стоять и должны использоваться только в подвальном помещении дома или в цокольных помещениях.

    Монтаж газового котла настенного типа – требования к кухонной комнате

    1. Потолок — 2 метра и выше.
    2. Объем кухни — больше 7,5 м 3 , оснащена система вентиляции, установлено окно и есть дверь, выходящая на балкон.
    3. Для обмена воздуха нужно обустроить решётку внизу стены или двери, которая выходит в комнату которая находится по соседству, площадь решётки – не менее 0,02 м 2 .
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Если кухня в квартире не отвечает требованиям СНиП, то газовое оборудование для отопления можно ставить и использовать только с согласия газового надзора.
    Полностью запрещается ставить в одной жилой зоне больше 2-х отопительных систем или больше 2-х электрических водонагревателей, если объем помещения меньше 7,5м3
    Существующие правила установки котла на газу в приватном доме в большинстве случаев повторяют требования, которые предъявляют к котлам, которые работают в квартирах высотных зданий.

    Отличия вызваны лишь для тех, что нередко в приватном доме для оборудования для отопления выделяется индивидуальное помещение или здание, к которому предъявляют дополнительные требования, нижеперечисленные.

    Правила установки газового котла для пола

    1. В доме который строится нужно спроектировать индивидуальное помещение для установки котла, работающего на газу. Помещение должно быть с настоящим притоком воздуха через решётку в двери или через отверстие в стене.
    2. Обязательно проделывается индивидуальное отверстие для приточно-вытяжной вентиляции – оно должно располагаться под поверхностью потолка.
    3. Отверстие в стене под дымоходную трубу, отверстие ниже дымоотвода под сажетруску (для очистки трубы для дымохода), которое проделывают ниже ключевого дымоотвода на 20-30 см.
    4. Дымотвод выполняется непроницаемым, чтобы дым и углекислый газ не попадал обратно в пространство помещения. Для герметичности в середине большой трубы дымоотвода ставится труба небольшого диаметра, по которой и выводятся газообразные, жидкие и твердые вещества газа.
    5. Помещение, которое предназначено для монтажа и эксплуатации котла на газу, должно быть просторным и обеспечивать легкий доступ и эксплуатацию, техобслуживание и ремонт котла. Пол в топочной обязан быть выполнен из устойчивых к огню материалов – стяжки из бетона, природного камня, тротуарной плитки. Топочная должна быть подсоединена к водомерному узлу для работы водонагревательного прибора, и оснащена канализацией.
    6. Площадь помещения под котел — 4 м 2 , высота комнатных потолков – не менее 2,5 м 2 .
    7. Внешняя дверь должна быть шириной ширину 80 см.
    8. Верхняя часть дымоотвода должна находиться выше кровли. Сечение трубы для дымохода должно быть больше диаметра отверстия для выхода котла.
    9. Для подвода электрического питания в котельной установке должен быть оснащен электрический щит с заземлением.
    10. Магистраль газа заводится в пространство помещения заблаговременно. Для любого прибора работающего на газу должен ставиться отдельный вентиль.
    11. Стены котельной установки штукатурятся – горючими материалами (МДФ, Двп, пластик) облицовывать поверхности стен полностью запрещается.
    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Рядом с топочной и в самом помещении запрещено сохранять огнеопасные жидкости и предметы. Фундамент под АОГВ (аппарат отопительный газовый или аппарат отопительный газовый водонагревательный) не должен замерзать во время зимы, благодаря этому его глубина должна быть меньше уровня грунтового промерзания в этом регионе.

    Воздух из отверстия для вентиляции должен быть чистым, другими словами, дымотвод должен находиться далеко от отверстия для вентиляции. Помещение или здание, в котором поставлен котел, работающего на газе, нельзя обустроить для остальных целей.

    Правила установки навесных газовых котлов в квартире

    В большинстве случаев в квартире котел, работающего на газе ставится в кухонной комнате, так как в нее уже заведена магистраль газа, есть водомерный узел и канализация. Другими словами, a priori все требования к монтажу оборудования которое работает на газу уже сделаны – остается лишь подключить котел. Подобное положение вещей автоматически уменьшает расходы на прокладывание технических коммуникаций и источников энергии.

    Запрещено устанавливать газовый котел в помещениях в увеличенной влажностью – в ванной, прачечной и т.д.
    Для навесных котлов рассчитано несколько важных требований:

    1. Стенка или перегородка для подвешивания котла должна держать его – на гипсокартонную либо иную легкую перегородку подвешивать оборудование нельзя.
    2. Если стенка украшена горючими материалами (обои, винил, пластик, МДФ, Двп), то между газовым навесным котлом и стеной ставится прокладка из материала который не горит в 3 мм толщиной. Котел при этом должен крепиться специализированными крепежными изделиями, которые предоставляют расстояние от корпуса котла до стенки не менее 4-5 см.
    3. Расстояние мимнимум от котла до стен и потолка помещения – 0,5 метра. Расстояние от котла до пола – 0,8 метра.

    Перед монтажными работами и пуском оборудования которое работает на газу необходимо получить все подходящие документы. Важное условие во время установки котла в приватном доме, работающего на газу — сначала оформляется договор про подключение магистрали газа, а еще составляется проект монтажа оборудования которое работает на газу и газификации дома.

    Данные документы разрабатываются и утверждены поставщиком газа в регионе.

    Кому и для чего необходима независимая теплогенерирующая установка в доме на несколько квартир

    Услуги ЖКХ Каждый день становятся все дороже. Благодаря этому очень часто пользователи ищут альтернативу, которая была бы доступна каждому.

    Одной независимой котельной установки должно хватать, чтобы выполнить требования всего дома на несколько квартир. При этом обеспечивается подача хорошего носителя тепла и прочих ресурсов.

    Необходимо заблаговременно выучить решение, в связке с его негативными и хорошими сторонами.

    Независимая котельная газовая: в чём заключаются плюсы?

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Самым важным преимуществом считается уменьшение теплопотерь при перевозке носителя тепла
    Для установки оборудования пользуются обособленными помещениями.

    Вариант который допускается – индивидуальные помещения, восполняющие крышу.
    В середине размещают все оборудование, обеспечивающее постоянную работу конструкции.

    Основное – чтобы мощности было достаточно для прогревания отопительных приборов и сохранение температуры воды у всего дома.
    Маленькие котельные снабжены всем оборудованием, обеспечивающим стабильность работы. Независимые системы предполагают использование только новейших технологий.

    Выгода больше ещё и от того, что одну теплогенерирующую установку можно применять для обеспечения ресурсами сразу нескольких домов.
    Более всего положительных качеств при учёте следующих факторов:

    1. Уменьшение расстояния между тепловым генератором и отопительными приборами, трубами в квартирах.

    Потерь тепла при движению воды по замкнутому контуру в системах становится меньше. Согласно приблизительным подсчётам, издержки жильцов в подобных ситуациях становятся меньше на 30%, а иногда даже больше.

    1. Типовый результат монтажа независимых котельных установок – снижения затрат по коммунальным услугам.

    Системы не просят такого постоянного обслуживания, демонтажа определенных элементов. Новейшее оборудование отличается хорошим качеством изготовления, надёжностью.

    Вода проходит более короткий путь от центрального носителя тепла. В середине системы возрастает скорость, с которой идёт нагрев. Горячая вода, батареи используются с очень высокими температурами.

    Но настройку котла на газу можно настроить таким образом, чтобы всем было комфортно.

    Экономность, быстроту нагрева – важные преимущества для тех, кто подбирает независимый вариант.

    Включение централизованного отопления происходит, когда достигаются определенные температуры.

    Но холодная погода часто удерживается дольше, а жильцы по прошествии этого времени терпят холод в квартирах.
    За счёт независимой системы допускается поддержание тепла целый год, не зависимо от времени года. Исчезает зависимость от эксплуатационных служб.

    По текущим потребностям поправляют температуру с помощью термостатов. Часто это служит основой добавочной экономии.

    Есть ли минусы у современных систем отопления

    Минусов меньше, если сопоставить с центральными отопительными системы. Только поиск оборудования вызывает проблемы у пользователей. Вряд ли можно обойтись без дополнительных расходов.

    Но в результате уровень удобства существенно увеличивается.
    Котельные установки газового типа не установить без некоторых помещений.

    Чтобы это сделать понадобиться заняться решением следующих вопросов:

    • Выделить нужную площадь около дома.
    • Довести кровлю до выполнения требуемых технических условий.
    • Конструкция с блоками устанавливается на крыше.

    Нужно будет дополнительно расходовать ресурсы, либо застройщику, либо жилому фонду, созданному за счёт жильцов.
    Системы отопления на газу как правило выделяют опасные для внешней среды вещества. Необходимо дополнительно учесть систему, отвечающую за фильтрацию.

    Чтобы исполнять нормы СНиП, необходимо еще подобрать специальное оборудование. Благодаря этому стоимость закупки увеличивается.
    Но врезание в центральную магистраль тоже требует затрат благодаря необходимости получить несколько разрешений от надзорных органов.

    Нужно ждать принятия решения, часто процесс затягивается не на один месяц.
    Однако тут жильцы в любом случае принимают индивидуальное решение.

    Крышные котельные установки: классификация и характерности

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    Децентрализованные котельные установки лучше разместить на крыше плоской формы. Все разрешённые виды оборудования по возможности по подробнее описываются в действующих СнИпах.

    Акцентированное внимание уделяют требованиям для котельных установок, монтирующихся на крышах.
    Эксплуатацию и монтаж описывают относительно 2-ух главных разновидностей систем:

    У любого варианта собственные требования в техническом плане и характерности.
    Во время монтажа на крыше бойлерные котельные установки дают хозяевам такие плюсы:

    • Отсутствие ограничений по виду применяемого топлива. Выгодным вариантом становится применение газа.
    • Простота вентиляционного обустройства для котельной установки.
    • Расчёт конструкции, организации дымоотводов доставляют меньше проблем.
    • Гидравлическая нагрузка у котлов меньше.
    • Не стоит покупать отдельный участок для котельной установки недалеко от дома.

    Блочно-модульные разновидности котельных установок

    Не просят большой площади благодаря небольшим габаритам. Стройплощадку сначала наполняют специализированными блоками.

    Потом их объединяют в конструкцию, максимально сохраняющую трудоспособность при любых условиях.
    На предприятии собирают всю систему с компонентами, важными для работы.

    На последней стадии хорошую работу предоставляют прибавлением нужного оборудования.

    Газовая котельная для многоквартирного дома варианты организации и особенности устройства

    После окончания этапа со сборкой станция готова для дальнейшего использования. Изготовитель заблаговременно учитывает сборку, монтирует нужные модули.

    Индивидуальные помещения оснащаются для обслуживания со стороны персонала.
    При подобных обстоятельствах вряд ли можно обойтись без материала для утепления хорошего качества, вентиляционные системы с достаточной надёжностью. Допускается создание оригинального дизайна, привлекательного внешнего вида.

    Изготовители заблаговременно предполагают, что монтаж установки будет делаться собственно на крыше.

    Главное – определить несущую способность строения по результатам экспертизы.

    Если необходимо организуют мероприятия и меры для увеличения критерия.

    На несущие детали у строения будет опираться соответственная платформа.

    Лишь в данном варианте блок хранит самую большую стойкость. Дальше под котельной работающей на газу делают огнестойкий блок.

    В большинстве случаев заливают слой бетона, чтобы решить задачу. Вдоль периметра крыши необходимо ставить лестничные ограждения для обеспечения самой большой безопасности.

    В большинстве случаев вряд ли можно обойтись без мер по увеличению шумоизоляции.
    Блочный бойлерные – прекрасный вариант для строений, с самого начала подключенных к механизированному отоплению. Однако у оборудования в данном варианте обязаны быть допустимые техусловия.

    Обязательно создание проекта.

    Встроенные котельные установки на крыше дома

    Продумывание планировки происходит заблаговременно, при создании проектных бумаг. Индивидуальное описание требуется для любого из присутствующих в середине элементов. Инженерам требуется высчитать большинство параметров, чем больше – тем лучше.

    Потом перестройка помещений обойдётся очень дорого.
    Сооружение подобных строений сопровождается рядом мероприятий:

    1. Защита от воспламенений, взрывов и газовых утечек.
    2. Защита котельной установки от дополнительных вибрации.
    3. Шумоизоляция и пресечение шумов, в том числе – исходящих от самой котельной установки.

    В результате проведения этих процедур оборудование будет работать лучше. Встроенные котельные установки предусматриваются только в последние 5-10 лет, до недавнего времени все дома подключались исключительно к централизованной системе.

    Соблюдение правил безопасности и законодательных показателей подразумевает, что работу доверяют только инженерам с определённым опытом.

    Определенные свойства устройства независимых котельных установок

    Чтобы соблюсти требования по безопасности, в середине котельных установок размещают не больше 2-ух котлов – один ключевой, другой запасной. Монтаж выполняют в центре помещения, тогда с ремонтом и обслуживанием появляется меньше всего проблем.

    Для стеновой отделки обязательно применять материалы, не поддерживающие горения. Пример отличного варианта – листы стали.

    Полы заливают цементно-песчаной стяжкой, укладка негорючего покрытия идёт сверху. Основное требование – нескользящее покрытие.
    Сетевой газ – вот состав, перерабатываемый во время работы независимых котельных установок.

    Установки с автоматической работой помогают безотказной подаче. Если крепится утечка или неполадка – особые датчики просто блокируют работу системы.
    Для застройщиков одним из очень выгодных вариантов будет приобретение блочных независимых котельных установок.

    Доставка и монтаж данных установок забирают короткое время. Оборудование отличается и допустимым уровнем цен.

    В перспективе подобная покупка даст возможность уберечься от минусов, которыми обладают централизованные системы.
    Разбор распространенных ошибок в монтаже котельных установок можно выяснить из данного видео:

    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.