Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений

Содержание
  1. Газ в нежилом доме: характерности газификации помещений нежилого фонда
  2. Общие положения газификации
  3. Помещения нежилого фонда МКД
  4. Как подключить к газу постройки на даче?
  5. Варианты газификации бани
  6. Выводы и полезное видео по теме
  7. Можно ли провести газ в нежилое помещение
  8. Характерности газификации помещений нежилого фонда
  9. Порядок получения ТУ
  10. Как провести газ в дом на даче
  11. Есть ли возможность провести газ в СНТ
  12. Способы газификации
  13. Газификация бани
  14. Газификация гаража
  15. Как подвести газ к летней кухонной комнате
  16. Проведение газа в неоформленную пристройку
  17. Как сделать отопление газом
  18. Какие объекты нежилых построек можно газифицировать?
  19. Газ в нежилом доме: характерности газификации помещений нежилого фонда
  20. Решение № 2-574/12 от 24 июля 2012 г. по делу № 2-574/12

Газ в нежилом доме: характерности газификации помещений нежилого фонда

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений

Думая о приобретении приватного загородного дома, часто интересуются, газифицирован ли он – применяя сетевой газ, можно порядочно сэкономить на отоплении. Но иногда необходимо обеспечить бюджетный обогрев и прочих строений – кухни на лето, гаража, бани.

Попытаемся разобраться, можно ли подключить газ в нежилом доме, имея в виду законодательные нормы и условия монтажа.
Вместе с этим узнаем, что говорится в нормативных актах об применении газа в помещениях не для проживания высотных домов, так как площади нижних этажей очень часто применяют под магазины, парикмахерские, офисы.

Общие положения газификации

Начинаем с основ, другими словами с понимания того, где и для какой цели как правило может быть установлено оборудование работающее на газу.
Если говорить о жилых домах, то не запрещается газифицировать любые строения индивидуальной застройки, если недалеко проложена главная или распределительная магистраль с сетевым газом.

Делают ответвление согласно ТУ и специально созданному под определенные условия проекту, а потом силами службы газа укладывают трубу к дому и предоставляют топливную подачу.

Чтобы создать проект подсоединения газопровода к нежилым объектам, нужны техусловия на подсоединение, которые может выдать только газораспределительная организация.
В проекте должны отражаться такие моменты:

  • использование энергосберегающего оборудования, позволенного к применению федеральными органами и содержащего сертификаты;
  • учет и контроль топливного расхода, установка счетчиков газа;
  • использование систем автоматического управления регулировки;
  • нужная тепловая изоляция оборудования и газопровода по нормативам проектирования;
  • контроль состава продуктов горения и температуры горения.

Конкретнее говоря, все процессы, отвечающие за производство и аккумуляцию тепла, обязаны быть эффектными с точки зрения отдачи тепла, безопасными для внешней среды и для персонала .
ТУ по эффективному применению топлива выдаёт Ростехнадзор, но заранее следует собрать набор документов, куда входят копии ТУ на подсоединение к газораспределительной сети и технологических расчетов, характеристики всего оборудования, информация об учетных приборах и контроля.

Выяснить более детальные сведения о нормативной базе можно, заглянув в «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления» или обратившись в Ростехнадзор.
В законах постоянно встречаются противоречия, и в реальности вы можете соприкоснуться с трудностями, если пожелаете, к примеру, установить в бане газовую печь или обустроить городской офис кухонной плитой.

И не просто с трудностями, а с запретом на подключение – благодаря этому рассмотрим спорные ситуации, встречающиеся в действительности.

Помещения нежилого фонда МКД

В домах многоквартирных жилого городского или деревенского фонда нередко применяют газ в качестве топлива для отопительного и водогрейного оборудования. Пятиэтажки с колонками и кухонными плитами все еще занимают весомый процент от всего жилого фонда страны, тем более в периферии.

В новом документе СНиП 31.01.2003 (важная редакция СНиП 2.08.01-89) сказано, что и в настоящий момент ставить кухонные плиты на этажах выше 11-го запрещено, но четких формулировок по запретам нет. Отсюда – много споров о том, можно ли провести сетевой газ в нежилое помещение, и, в конечном итоге, – вереница судебных дел.

Как делают переквалификацию?

Нас же интересуют помещения нежилого фонда – а это площади, в большинстве случаев занимающие 1-2 нижних этажа. Когда дом жилого фонда сдается в эксплуатирование, в большинстве случаев все квартиры относятся к жилому фонду, благодаря этому оборудованы газовым оборудованием, исходя из этого, газифицированы. Но нижние этажи скупают и применяют под офисы и разные сервисные предприятия.

Например, вы хотите переделать жилую площадь 1-го этажа под парикмахерскую и оставить кухонную плиту. Реально ли это? Вероятно, нет, по двум причинам.

Во-первых, у вас возникнут трудности по процедуре перевода помещения для проживания в нежилое. По новым правилам, чтобы организовать в МКД площадь под аптеку, склад, офис, магазин, мастерскую и др., нужно собрать очень большой пакет разрешительных документов и привлечь подобные организации, как Бюро технической инвентаризации, УФМС, ЖЭК, УК.

Но самое основное преграда, с которым могут соприкоснуться молодые бизнесмены – невозможность получения согласия жильцов МКД. Не каждый захочет, чтобы его подъезд превратился в «проходной двор», а скамейки на площадке для детей занимали какие-нибудь подозрительные субъекты, ожидающие собственной очереди.
Второе, оставить оборудование работающее на газу, быстрее всего, запретят.

Кроме того, за счёт владельца помещения находящегося в нежилом фонде нужно будет отрезать трубу газоподачи, а если необходимо провести новую на этажи, размещенные выше. Конкретнее говоря, вы должны обеспечить газо подачу всем жильцам дома в обход вашей нежилой площади.

Отдельно о подвалах и 2-х этажах

Со 2-ми этажами еще труднее: в помещениях не для проживания по прежнему нельзя применять оборудование работающее на газу, магистраль придется отрезать и переносить. Но здесь имеется и еще 1 пункт, с которого необходимо начать – перевести жилую площадь на 2-ом этаже в нежилое помещение можно лишь при условии, что под ней на 1-ом этаже также нежилое помещение.

К подвалам требования более ясные. Согласно СНиП 21-01-97, где говорится о пожарной безопасности, в нижних этажах и подвалах нельзя сохранять горючие газы и прочие огнеопасные вещества, стало быть, и проводить газовые магистрали.

Как подключить к газу постройки на даче?

Как бы, что легче – произвести газификацию помещения находящегося в нежилом фонде на своей территории дачи, к примеру, бани или гаража? Однако большинство владельцев участков сада и домов за городом встречаются с нежеланием газораспределительных инстанций подсоединять доступное горючее к остальным постройкам, помимо здания жилого фонда.

Причин отказа выдавать ТУ и проводить газ много:

  • отсутствие магистрали, проходящей неподалеку;
  • газовики не имеют соответствующего объема топлива для обеспечения нужд;
  • помещение не обустроено соответствующим образом;
  • оборудование не отвечает требованиям пожаробезопасности и энергетической эффективности и др.

Однако если вы полностью сделайте все требования, и в помещении не для жилья будет возможность установить котел, работающего на газе или плиту.
Конкретнее говоря, если проектная организация, а одновременно с ней и обслуживающая инстанция газового хозяйства позволят, то газ можно подать в любую постройку для хозяйственных нужд.

Варианты газификации бани

Нечасто кто отказывается от строительства бани на своём участке – это не просто помывочная, а место отдыха, которое связано с массой ритуалов и устоев русского народа. Но топить баньку дровами и особенно электротоком чрезмерно дорого, благодаря этому и появляется логичное желание установить камин газовый или печку.

Но на деле все трудно – баня не отвечает законодательным нормативам и не рассматривается, как подобающее для установки оборудования которое работает на газу помещение.
Впрочем никто не запрещает проводить газ в дома для жилья, благодаря этому находчивые хозяева нашли два законных варианта обойти правовые препятствия:

  • внести возведение бани в проект строительства дома, другими словами разместить их под одной крышей;
  • зарегистрировать баньку как жилой гостевой домик с индивидуальным отопительным газовым оборудованием.

Два варианта широко применяются, и очень удачно. Впрочем кое-кому хозяевам домов за городом посчастливилось намного больше – им просто предоставили разрешение на газификацию бани.

Такое тоже происходит, таким образом, чтобы не расходовать дополнительные усилия и деньги, обратитесь сначала к газовикам – а вдруг и вам повезет?

Парная в середине дома для жилья

Оказывается, никакие законы не препятствуют устройству баньки прямо в доме, и многие этим удачно пользуются. Выходит, что использование газа в помещении не для жилья дома для жилья возможно.

Правда, есть несколько особенных условий:

  • необходимо обустроить отдельный аварийный вход;
  • для производства дверей применять исключительно термоустойчивые материалы;
  • можно вскрывать аварийный вход с двух сторон;
  • установить систему пожарной сигнализации и пожаротушения;
  • можно применять исключительно сертифицированное оборудование работающее на газу фабричного производства.

Интересное добавление в законе – нельзя применять помещение бани в целях коммерции.

Если инспекторы газовой или противопожарной инстанций относятся к собственным обязанностям серьезно, то они не позволят эксплуатацию бани без системы автоматизированного пожаротушения и хорошо отлаженной вентиляции.
Но не у всех получается выделить кусочек жилплощади под баню или парную, благодаря этому рассмотрим очередной вариант.

Баня в индивидуальном домике

Сначала придется выдумать проект гостевого домика или кухни на лето, который в последующем можно было бы переделать под баню, другими словами у постройки должен быть капитальный фундамент и стенки с минеральным утеплением, отделанные негорючими материалами.
Основным моментом в планировании будет являться котел, работающего на газе, установленый для отапливания и водонагрева.

В большинстве случаев вопросов, зачем нужен отдельный аппарат, не появляется.

Утвержденный проект реализуют и строят домик, потом регистрируют его в Бюро технической инвентаризации, вносят изменения в единый план домостроения и пишут заявление на газификацию. Если инспектор после осмотра помещения не выявит нарушений, то выдаст разрешение и будет составлять эскиз расположения оборудования и газоотвода.

После выдачи технических условий, возможно, придется кое-что исправить, к примеру, сделать механическую вентиляцию или дополнительно изолировать установочное место котла.
Остается провести трубы и подключить котел к системе.

Если дом жилого фонда газифицирован, то сделать ответвление большого труда не составит и не занимает немало времени.

С таким же принципом можно провести газ в автогараж. По впечатлениям, иногда газовики позволяют проводить газ в любые постройки, в том числе и в гаражи – однако при условии выполнения большого ряда требований по пожаробезопасности и вентиляционному устройству.

Выводы и полезное видео по теме

Про устройство бани с газовой печью:

Можно констатировать, что обеспечить голубым топливом баню, автогараж или провести газ в нежилое помещение в доме на несколько квартир дорого, а очень часто – нереально.

Но перед выбором отопительного или водогрейного оборудования советуем обратиться в газораспределительную службу и поинтересоваться, на каких условиях можно газифицировать помещение.
Если ответ негативный, то подбирать придется электробойлер или плиту.

А заниматься самодеятельностью не советуем – штрафы исключительно за перенос труб начинаются от 2 тыс. руб.!
А случалось ли вам сталкиваться с вопросом газификации помещений нежилого фонда?

Какие трудности при этом возникли и как получилось их решить? Пожалуйста, поделитесь собственным мнением в блоке с комментариями.

Можно ли провести газ в нежилое помещение

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений

Можно ли провести газ в нежилую постройку? На этот, кажется, несложный вопрос нет правильного ответа.

При написании обзорной статьи стало известно, что даже квалифицированные юристы по некоторым нюансам проблемы высказывают противоположные мнения. Статья не претендует на роль судьи в последней инстанции.

Если читатели имеют собственный навык, к примеру, газификация СНТ, помещения находящегося в нежилом фонде или знают, как легально провести газ в кухню на даче, пожелание поделиться информацией в комментариях.

Характерности газификации помещений нежилого фонда

Сразу обратимся к букве закона. По СНиПу 2.04.08-87 «Газоснабжение» п. 6.32 есть возможность расположения газового оборудования для отопления и плиты в постройках, размещённых вне строений жилого типа.

Разрешение выдаётся проектной организации с учитыванием разных здешних факторов, в том числе обратить собственное внимание на присутствие магистрального газопровода для выполнения подобных намерений. Установка оборудования которое работает на газу позволяется в помещениях, которые обязаны отвечать таким же показателям, как и комнаты домов для жилья. Словом, все на усмотрение эксплуатационной газовой компании.

Что сделать? Топать в направлении к организации, выдающей разрешающие документы.
В строящееся или нежилое помещение к магистрали инженерных сетей подсоединение ставится по собственному проекту на основании договора между газовой службой и хозяином сооружения.

Для того чтобы процесс сдвинулся с мёртвой точки, заказчику нужно получить техусловия (ТУ). Последующий этап состоит из таких примерных действий:

  1. Следует подать запрос на получение ТУ.
  2. Приобретение ТУ.
  3. Письменное заявление для договора про подключение.
  4. Подписание документа о присоединении.
  5. Получение ордера на эксплуатационный ввод строения.
  6. Подписание акта про подключение к газовой ветке.

При этом должно быть кол-во самого большого часового расхода газа не больше установленных норм.

Порядок получения ТУ

Техусловия на газообеспечение нежилого сооружения выдаются газовой службой местного региона. Помимо заявления нужен ниже представленный список документов, дабы получить ТУ на газификацию:

  • Документы о праве собственности на участок;
  • Официальный документ, который подтверждает личность либо правомочность представителя;
  • План территории, на котором расположено строение с привязкой к топографическим картам;
  • Согласие газоснабжающей организации;
  • Паспорт технического средства;
  • План помещения находящегося в нежилом фонде, а еще вентиляционных и дымовых каналов.

При выдаче технических условий заявитель получает следующие сведения:

  • Наименование компании, которая предоставляет услуги;
  • Параметры перепадов давления в точке соединения с главной газовой сетью;
  • Адрес и план участка;
  • Параметры расхода газа (min и max значения за час);
  • Описание свойств объекта и максимально разрешённый объём применения газа.

При предоставлении технических условий и отказа уполномоченной организации от своевременного подсоединения заказчик вправе пойти в суд. Не стоит менять планы, существует вероятность, что судебные органы займут сторону хозяина недвижимого имущества.

Также и отказ в выдаче технических условий при отсутствии у исполнителя мотивированного отказа можно обжаловать в судебных инстанциях.

Как провести газ в дом на даче

Хорошо, если программа газификации распространяется на домик за городом, находящийся в посёлке, подпадающем под данный проект. Садовый дом в черте очень большого населённого пункта разнится от загородного.

Домик за городом и усадьба в маленькой деревне довольно часто может не иметь коммуникаций. Если например региональная программа газификации обошла стороной тот населённый пункт, в котором размещен участок на даче, тогда его хозяин столкнётся с большим количеством преград. Практически, хозяин может провести газ к собственной законной недвижимости.

Впрочем на деле появляется довольно много невидимых моментов, тем более если касается это СНТ.

Есть ли возможность провести газ в СНТ

Ответ преимущественно позитивный. Впрочем далеко не все так гладко. Последующее согласование с газовой организацией соединено со многими осложнениями.

Так в чём же проблема газификации участка сада? Намеренное действие и желание провести газ без собрания членов товарищества нереально. Если большинство хозяев недвижимого имущества проголосовали одобрительно, то СНТ принимает подходящее заключение.

Если например больше половины членов товарищества проголосовало «против», договор на газификацию составляют только проголосовавшие «за» хозяева садовой недвижимости.

Способы газификации

Плюсы автономной газификации | Как провести газ в дом?

Для обеспечения коммунально домашних потребностей граждан есть два способа решения проблемы.

В первом на общем собрании рассчитывают размер оплаты, которую будет обязан вносить каждый член товарищества. Все расходы на газопровод являются общими.

Они и разделяются между всеми поровну. Но все таки тут появляется коллизия: те хозяева, что пошли в отказ, не высвобождаются от целевого сбора, и вынуждены будут оплачивать какую-то сумму. Им также осуществят подключение к головной магистрали газа практически принудительно, и если они будут воздерживаться от оплаты, иным членам товарищества нужно будет достигать компенсации через суд.

Вторым способом решения проблемы в случае отказа большинства членов в подведении газа будет создание ПНП (потребительского некоммерческого партнёрства) только теми гражданами, которые заинтересованы в газификации собственных домов. Другими словами нужно будет оформлять юрлицо, и помимо оплаты услуг службы газа появится необходимость расщедриться на бухгалтера и председателя.

Впрочем плюс понятен: в данном случае люди могут решить о подведении газа конкретно к их домам.
Дальше это юридическое лицо занимается согласованием всей документации с газовой службой, контролирует ход выполнения работ и, при необходимости, может на собрании повысить вопрос о повышении суммы
оплаты за работу по прокладыванию трубопровода.

Срок выполнения мероприятий по подключению указывается в договоре.

Газификация бани

Сделать отопление газом можно и в баню. Как правило, каких-нибудь некоторых законов или предписаний только для строений такого типа нет.

Помимо согласований с газовиками нужно будет говорить проект с пожарной структурой. Во всяком случае, шансов больше провести газ в банную постройку у тех, у кого этот объект официально оформлен под баню, а не, допустим, под сарай.

Это связано с едиными правилами, которые есть в специализированной строительной документации.
Так, к примеру, от бани на расстоянии не ближе 4-х метров должны находиться хозяйственной постройки с с/х животными. От забора до банного комплекса должно быть не менее 3-х метров, если например нет сооружения по ту сторону ограждения.

Иначе должен быть отступ от бани до сооружения не менее чем на 6 метров. Расстояние от древесной баньки до домов для жилья должно быть не менее 10 метров в пределах городских поселений.
В законе нигде не обсуждается нюанс, что такой объект, как баня, нельзя размещать в середине жилого сооружения либо запрещено приспособлять к дому.

Регламент норм санитарии касается только расположения моечной. И то, лишь в том случае, когда сливы попадают в почвогрунт.
Как видно из примеров, невидимых моментов в утверждении разрешения газификации бани довольно много.

Вопрос как подвести газ в баню и оборудовать парилку остается открытым. Разумеется, попробовать можно, однако многие истинные любители веника и пара всё таки предпочитают настоящие дровишки.

Газификация гаража

Также, как и в предыдущих случаях, нет официального запрета на проведение и установку кухонных плит или котлов в автогараж. Аналогичные помещения должны подходить всем необходимым потребностям, как и в случае с жилыми объектами.

Возможно, в вашем городе в силу особенности местности разрешена газификация только жилых объектов, и газовики вправе отказать в газификации гаража. А, возможно, и нет: все в компетенции властных структур.

Как подвести газ к летней кухонной комнате

Для газификации кухни на лето вначале остается обратиться в газовую службу для оформления нового проекта по газификации всего двора.
Нужно обратить внимание!

Подключение кухни на лето к газораспределительной сети возможно в случае капитального строения.
Разумеется, в остальных случаях подключиться можно и неформально, однако если газовая служба уличит гражданина в обмане, ответственности не получится избежать.

Благодаря этому нужна регистрация объекта капитального строительства с приложением копий официальных документов.

Проведение газа в неоформленную пристройку

Официальное подведение газа в такую пристройку как правило невозможно. Но если каким-нибудь образом помещение раньше было газифицировано (к примеру, когда-то это было старая газифицированная пристройка, а на её месте неформально возвели новую). В данном случае нужно вносить корректировки в уже существующую документацию проекта на дом.

Для этого необходим план схема помещения от органов Бюро технической инвентаризации. При этом нужно, чтобы в плане была указана площадь. Однако чтобы профессионалы из Бюро технической инвентаризации выполнили обмер, необходимо предъявить законные документы на новое помещение.

Вот такая незадача!

Как сделать отопление газом

Так можно ли провести газ в нежилое помещение? Если всё-таки получилось собрать все документы по газификации объекта, то установка системы обогрева газом уже не вызовет особенных сложностей. Подключение к системе магистрального газоснабжения проведут компетентные специалисты, а выбор подходящего котла для домашних потребностей полностью падает на плечи владельцев.

Каждый подбирает оборудование, исходя из его технических свойств и своих требований.

Какие объекты нежилых построек можно газифицировать?

Тема в разделе «Газоснабжение», создана пользователем yanetcoi, 01.03.17 .

Газ в нежилом доме: характерности газификации помещений нежилого фонда

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594
Необходимо иметь в виду от обратного. Какой документ регламентирует установку кухонной плиты в магазине или офисе.

Никакой. В данных случаях, читаем ФЗ №384 о т30.12.2009 «технический регламент про безопасность сооружений и зданий» статья 6 пункт 8
Например если для подготовки документации проекта требуется отступление от требований, установленных включенными в указанный в части 1 настоящей статьи список национальными стандартами и сводами правил, недостаточно требований к надежности и безопасности, установленных указанными стандартами и сводами правил, или эти требования не установлены, подготовка документации проекта и строительство сооружения или здания выполняются в согласии с особыми техусловиями, разрабатываемыми и согласовываемыми в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Запретов нет, но поставить можете плиту только получив спец.ТУ или изменив статус объекта к примеру на общепит (кафе)
Что же касается установки котлов — то требования к их установке в помещениях не для проживания вмонтированных в дома многоквартирные имеются в СП 41-108-2004, СНиП 41-01-2003, СНиП 31-01-2003. Так что ничего поразительного не вижу.
Сообщение отредактировал GASPAR — 4.4.2015, 1:27

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594
Первое СП 62.13330.2011 до 01.07.2015 года пока считается документом добровольного характера (поизучайте распоряжение Правительства №1047-р от 21.06.2010г и Распоряжение №1521 от 26.12.2014г)
Во вторых — согласно Распоряжения №1047-р на данное время обязателен к использованию пункт 7.1 СНиП 42-01-2002 в котором в отличие от СП 62.13330.2011 нет установленного Вами текста.
В третьих : и в СП 62.13330.2011 и в СНиП 42-01-2002 сказано в пункте 7.1
7.1 Возможность расположения газоиспользующего оборудования в помещениях строений разного назначения и требования к этим помещениям монтируются соответствующими нормами строительства и правилами по проектированию и строительству строений с учетом требований параметров и прочих документов на поставку установленного оборудования, а еще данных фабричных паспортов и руководств, определяющих область и условия его использования.
Другими словами, если найдёте такую норму в СНиПах (см распоряжение 1047-р) — горгаз не прав.
Ещё вопрос — перепланировочная работа прошла экспертизу?? Сколько этажей в здании.

Есть ли среди перепланируемых помещений — помещение с наименованием кухня.
Сообщение отредактировал GASPAR — 5.4.2015, 21:49

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений

Нежилое помещение в многоквартирном доме.

Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294
Перепланировки еще не было. Получено разрешительное письмо с администрации о согласовании проектной разработки переустройства и перепланировки помещения для проживания для перевода в нежилое.

В письме и отмечено — помещение от газоснабжения выключить. Выносить газовую трубу на фасад дома дорого.

Для последующего применения хочется оставить кухонную плиту или газ. колонку. Газовики запрещают ссылаясь на СНиП 42-01-2002.
п 7.6 Если необходимо разрешается открытая транзитная прокладка газовых магистралей, в том числе через помещения для жилья, помещения социального значения и помещения для производственных нужд строений всех назначений, если на газопроводе нет клиновых соединений и есть доступ для его осмотра.
» Если необходимо разрешается » — трактуется как- Нельзя.
» транзитная прокладка газовых магистралей » тоже Нельзя. А квартирах — транзитная прокладка и можно?
В настоящий момент жилая квартира и кухня есть.
Понимаю , что если оставлять газоиспользующее оборудование нужно выделенное помещение.
Здание 4х этажное.
Сообщение отредактировал алексей-72 — 6.4.2015, 20:11

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594
Пункт 7.6 входит в разряд обязательных по Распоряжению 1047-р, здесь газовики, просящие его вынос — не правы. Если вы гарантируете доступ к газопроводу проблемы не вижу. Ели будет выделенное помещение для колонки — её тоже можно узаконить (я бы дальше пошёл и сделал индивидуальное отопление).

Запросите у газовиков МОТИВИРОВАННЫЙ отказ — и с ним обратитесь к юристу.
Сообщение отредактировал GASPAR — 6.4.2015, 20:58

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594
1. В последнем посте я указал не про установку плиты, а про допустимость расположения транзитного газопровода без вынесения на фасад.
2. Из оборудования которое работает на газу (плита, проточный бойлер, котел отопления) без спец.ТУ можно поставить колонку или котел, однако не плиту. Установка плиты возможна в обоих случаях — либо спец.ТУ либо если у вас предприятие общепита (кафе, столовая). В последнем варианте (кафе, общепит) тоже не все определенно к несчастью.

Поэтому советую поставить электрическую плиту и не заморачиваться..
Сообщение отредактировал GASPAR — 7.4.2015, 8:36

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294
1. С инд. отоплением ясно. Листков много и без суда вряд ли можно обойтись.
2. Транзитный газопровод. Вы пишете, что можно оставить ссылаясь на п 7.6 СНиП 42-01-2002 .Пункт 7.6 входит в разряд обязательных по Распоряжению 1047-р, здесь газовики, просящие его вынос — не правы.
п 7.6 Если необходимо разрешается открытая транзитная прокладка газовых магистралей, в том числе через помещения для жилья, помещения социального значения и помещения для производственных нужд строений всех назначений, если на газопроводе нет клиновых соединений и есть доступ для его осмотра.
Газовики поясняют: — » Если необходимо разрешается » — трактуется как- Нельзя. Нет такой Надобности.

Вопрос о предоставлении доступа к газопроводу со стороны горгаза даже не поднимался.
Вот ответ «газпром газораспределение великий новгород.
Уважаемый Алексей!
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что согласно п 7.6 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» «Если необходимо разрешается открытая транзитная прокладка газовых магистралей, в том числе через помещения для жилья, помещения социального значения и помещения для производственных нужд строений всех назначений, если на газопроводе нет клиновых соединений и есть доступ для его осмотра».
На основании вышеизложенного установка оборудования которое работает на газу в этом помещении (квартире, переведенной в нежилой фонд) не разрешается.
. Кто прав.

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1491
Регистрация: 23.6.2008
Из: г. Магнитогорск
Пользователь №: 19983
Отказываться от централизованного теплоснабжения и переходить на индивидуальное от котла на газу запрещено, данный вопрос уже обсуждался на форуме
Сообщение отредактировал shadow — 9.4.2015, 8:15

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594
ФЗ №190 «О теплоснабжении» Не позволяется переход на отопление жилых помещений в домах многоквартирных с применением индивидуальных квартирных источников энергии тепла, список которых определяется правилами подсоединения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, если есть наличие осуществленного в подобающем порядке подсоединения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения высотных домов, кроме случаев, некоторых схемой теплоснабжения.
Причём здесь Помещения нежилого фонда?

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594

Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 1400
Регистрация: 18.1.2008
Из: Неважнобург
Пользователь №: 14594

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 3.4.2015
Пользователь №: 264294

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: New
Сообщений: 1
Регистрация: 2.12.2019
Пользователь №: 369583

Газ в нежилом доме особенности газификации нежилых помещений


Группа: Участники форума
Сообщений: 3140
Регистрация: 22.7.2009
Пользователь №: 36382
«расстреляли их, внучек»
Сообщение отредактировал timofeyprof — 2.12.2019, 19:50

Решение № 2-574/12 от 24 июля 2012 г. по делу № 2-574/12

Вышневолоцкий городской суд Тверской области
Вышневолоцкий городской суд Тверской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Именем РФ

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
с участием истца Жакова Е.В.,
представителя истца Кутейникова В.А.,
представителя ответчика, Общества с ограниченной серьезностью «Газпром межрегионгаз Тверь», Максимовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном совещании в городе Вышнем Волочке Тверской области 24 июля 2012 года дело иску
Жакова Е.В. к Обществу с ограниченной серьезностью «Газпром межрегионагаз Тверь», Открытому акционерному обществу «Тверьоблгаз» об исполнении договора поставки газа,
Жакова Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Газпром межрегионагаз Тверь», ОАО «Тверьоблгаз» об исполнении договора поставки газа, в котором просит обязать ответчиков опломбировать счётчик , провести пусконаладочные работы и реализовать газо подачу второго котла на газу по адресу: .
В обоснование заявленных требований отмечено, что истцом выполняется возведение здания магазина помещениями предназначенными для жилья по адресу: . между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» заключен договор поставки газа, по которому ответчик обязуется подавать абоненту (истцу) газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд, а абонент обязуется платить принятый газ, исполнять предусмотренный договором режим его использования, гарантировать защищенность и исправность газоиспользующего оборудования и учетных приборов.

Значительным согласованным условием считается требование о газификационном объекте, указанном в п.1.3 договора. По договору ответчик пообещал по газификации всего строения на указанный адресс.

Согласно акту о приемке выполненных работ от , все нужные работы для газификации объекта проведены и оплачены, в том числе, первичный пуск газа в оборудование работающее на газу 2-х отопительных аппаратов. По мнению о возможности поставки газа от , предусматривается установка котлов на газу суммарной мощностью до 40 кВт. Ответчик опломбировал всего один счетчик и произвел пуск газа одного котла.

Ответчик считает, что для газоснабжения помещения, находящегося на 1 этаже нужно заключить отдельный договор на поставку и перевозку газа, так как 1-й этаж дома будет применяться для предпринимательской деятельности. Впрочем истец не считается индивидуальным бизнесменом, в ближние 10 лет не имеет намерения открывать магазин на нижнем этаже.

Данный договор отвечает Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549, пп. «в» п.34 которого позволяет применение газа для отапливания помещений нежилого фонда.
Пункт 4 Правил указывают, что они не распространяются на потребителей при использовании ими газоиспользующего оборудования с расходом газа менее 1 куб. м. в час, а еще на потребителей, применяющих газ для домашних потребностей в общественных и жилых зданиях, индивидуального отопления жилых и зданий общественного значения при суммарной расчетной мощности тепла газоиспользующего оборудования менее 100 кВт. По мнению о возможности поставки газа, истцу разрешена установка котлов на газу суммарной мощностью до 40 кВт.

По СНиПу 2.89.02-89 магазин относится к «Общественным зданиям и сооружениям», другими словами, нет надобности ставить требования по обеспечению рационального и хорошего применения газа, стало быть, и подписывать договор для лиц, занимающихся предпринимательской работой.
В судебном совещании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор о газоснабжении незаконченного строительством объекта.

Этот объект числится как здание магазина помещениями предназначенными для жилья, объект не сдан в эксплуатирование. С 2002 года бизнесменом считается его брат, которому он собирается безвозмездно передать это помещение магазина

Представитель истца Кутейников В.А. в судебном совещании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» считается организацией, в собственности которой находится газовая сеть. Заключаются договора газоснабжения для применения газа в целях коммерции и для применения в бытовых нуждах.

Между истцом и ответчиком был заключен договор поставки газа на объект по адресу: , все разрешения получены, в объекте строительства установлены два счетчика. При подключении газа было установлено ограничение в количестве 40 кВТ, во время оформления договора поставки газа для применения его в целях коммерции ограничение не установлено.

Договор газоснабжения был заключен в отношении всего объекта, однако не заключено соглашение по стоимости поставляемого газа, так как цены при применении газа в целях коммерции и для домашних потребностей различны. Истец считается частным лицом, заниматься предпринимательской работой в скором времени не собирается.

Указанный объект не считается торговой точкой.
Ответчик, ОАО «Тверьоблгаз», в судебное совещание собственного представителя не направило, о месте и времени судебного совещания извещено.

Раньше от ответчика ОАО «Тверьоблгаз» поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно заявлению ФИО1 от о выдаче технических условий на подключение газа малого давления к магазину помещениями предназначенными для жилья и установкой 2-ух котлов на газу мощностью до 25 и 17 кВт и 2-мя учетными приборами, расположенными в середине котельной установки, техусловия на подсоединение к газораспределительной сети были выданы, при этом был составлен проект с раздельной газоподачей на котел для помещения для проживания и помещение под магазин. Жаковым Е.В. представили свидетельство от о праве собственности на объект незавершенного строительства – здание магазина помещениями предназначенными для жилья.

При оформлении документации Жаковым Е.В. не оспаривалось, что техусловия выдаются и на помещение магазина. При выезде на место по адресу: , видно, что этот объект завешен плакатами, предлагающими гражданам изготовление и продажу мебели, другими словами при доказанности факта отсутствия юридического положения у владельца Жакова Е.В. нереально убрать факта ведения предпринимательской деятельности, в том числе, и сдачу в аренду части помещения.

Истец считается хозяином, в том числе и помещения находящегося в нежилом фонде – магазина, практично не который предназначен для временного или круглогодичного проживания, стало быть, не может квалифицироваться в качестве абонента в том значении, которое определено ст.3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549. Нежилое помещение (магазин) не может квалифицироваться в качестве элемента индивидуального домовладения, другими словами в качестве надворной постройки, так как не имеет дополнительного значения в отношении к жилому дому, не предназначается для удовлетворения домашних потребностей, которые связаны с проживанием в помещении для жилья.

Представитель ответчика, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Максимова Ю.Е. в судебном совещании исковые требования не приняла по основаниям, указанным в письменном отзыве, по которому ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» исполнил все обязательства по поставке газа в помещение для жилья, по соглашению Поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от . Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 не распространяются на отношения, которые связаны с поставками газа, приобретаемого в целях выполнения предпринимательской деятельности. С данными лицами, договор поставки газа выполняется на других условиях.

Помещение, в отношении которого ответчик просит составить контракт поставки газа, считается нежилым и практично предназначается для выполнения торговой деятельности, предпринимательства. Во время строительства установленного строения истец своими силами по собственной воле определил практичное значение строения как здание под магазин с нежилыми помещениями. Стало быть, в отношении помещения находящегося в нежилом фонде между истцом и ответчиком не может быть заключен договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд населения.

Аргумент истца про то, что он не считается индивидуальным бизнесменом, предпринимательской работой не занимается и в ближние 10 лет не будет заниматься, считается несостоятельным и не исключает сдачу установленного помещения в аренду, так как практично это помещение предназначается под магазин. Кроме того, подтверждений того, что истец не собирается заниматься предпринимательской работой, не продемонстрировано.

Также истцом не продемонстрировано подтверждений, что данное нежилое помещение предназначается для удовлетворения собственных, семейных, домашних и других нужд, не связанных с исполнением предпринимательской деятельности, либо о переводе помещения находящегося в нежилом фонде в жилое. Согласно разрешению на строительство от это помещение с самого начала выстраивается под магазин и не может применяться в других целях.
Заслушав разъяснения истца, представителя истца, представителя ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», исследовав материалы дела, в том числе письменный отзыв ответчика ОАО «Тверьоблгаз», суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Газоснабжение — это одна из форм энергоснабжения, которая собой представляет деятельность по обеспечению потребителей газом.
В согласии с заметкой (ред. от 26.07.2019) > «О газоснабжении в РФ» > Глава V. Правовые основы развития единого рынка газа на территории РФ > Статья 18. Правовые основы доставок газа’ target=’_blank’>18 закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 07.11.2011) «О газоснабжении в РФ» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в согласии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством РФ правилами доставок газа и правилами пользования газом в РФ, а еще другими нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего закона .
Предпочтительное право на заключение договоров поставки газа имеют его потребители для государственных или муниципальных нужд, коммунально-бытовых и социальных нужд граждан, а еще его потребители, в отношении которых продлеваются действующие договора поставки газа.

Договор поставки газа считается публичным договором.
Согласно пункту 1 статьи Раздел III.

Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 27. Понятие и согласованные условия > Статья 426.

Публичный договор’ target=’_blank’>426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой структурой и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, проведению работ и оказанию услуг, которые подобная организация по характеру собственной деятельности должна выполнять в отношении каждого, кто к ней обратиться (розничная торговля, перевозка транспортом единого пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Коммерческая структура не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед иным в отношении заключения публичного договора, помимо случаев, предусмотреных законом и другими правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 424 исполнение договора платится по стоимости, установленной соглашением сторон. В предусмотреных законом случаях используются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), ставящиеся или регулирующиеся уполномоченными на то гос. органами и (или) муниципальными органами власти.

В согласии с Постановлением Правительства РФ № 332 от 15.04.1995 года «О мерах по упорядочению государственного регулирования расценок на газ и сырье для его изготовления» розничные расценки на газ, реализуемый жителям, а еще жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, руководящим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для домашних потребностей населения (помимо газа для арендаторов помещений нежилого фонда в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств), утверждены органами исполнительной власти субъектов РФ.
При этом указанные нормативные акты не ставят способ определения расценки на газ и полномочия органов по государственному регулированию расценок на газ, поставляемый жилищно-строительным кооперативам для домашних потребностей населения, в зависимость от способа его применения (помимо газа для арендаторов помещений нежилого фонда в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств).
В судебном совещании установлено, что между ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», в лице руководителя территориального участка города Вышнего Волочка ФИО1, работающей на основании приказа от (Поставщик газа) и Жаковым К.В. (Абонент) заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан на объект, разместившийся по адресу: (дальше – Договор поставки газа).

Согласно пункту 1.1. Договора поставки газа поставщик обязуется подавать Абоненту через газораспределительную сеть газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд, а Абонент обязуется платить принятый газ, исполнять предусмотренный договором режим его использования, обеспечивать эксплуатационная безопасность находящегося в его ведении внутридомового оборудования которое работает на газу и исправность применяемых им газоиспользующего оборудования и приборов учёта газа.
Согласно подпунктам «а, б» пункта 3.2 Договора поставки газа Поставщик обязан обеспечивать круглосуточную подачу Абоненту газа хорошего качества (ГоСТ 5542-87) в нужном количестве до границы раздела собственности на газораспределительной сети; выполнять по заявке Абонента установку пломбы на месте присоединения прибора учёта газа к газопроводу в течение 5 рабочих дней со дня поступления такой заявки.

Согласно подпункту «а» пункта 2.2 Договора поставки газа Абонент обязан платить потребленный газ в полном объеме каждый месяц до 10 числа месяца, следующего за истекшим горизонтом расчета, которым считается календарный месяц.
В согласии с актом приемки выполненных работ от технические работы для газификации объекта: проведены и оплачены, в том числе, первичный пуск газа в оборудование работающее на газу дома для жилья индивидуальной застройки во время установки 2-х отопительных аппаратов.

По мнению о возможности поставки газа от , объектом возможной газификации, находящимся по адресу: считается встроенное помещение под магазин. Предусматривается установка котлов на газу суммарной мощностью до 40 кВт.
Жаков Е.В. обратился в Тверскую региональную компанию по реализации газа» с заявалением о подписании контракта поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд (оферта) отопления домовладения по адресу: . Вид помещения: дом жилого фонда, имеющий встроенное нежилое помещение магазина.

Вид использования газа – отопление, в том числе помещений нежилого фонда. Размер жилищных помещений: 175,76 кв.м., объем 474,55 м., размер помещений нежилого фонда – 193,8 кв.м, объем 581,4 м. Состав газоиспользующего оборудования: АКГВ -23.2 F – жилое, АОГВ-11,5 – магазин.

Газ покупается для собственных, семейных, домашних и других нужд, не связанных с исполнением предпринимательской деятельности, бизнесменом не считается, помещение магазина собирается безвозмездно передать переданных в распоряжение брату, который станет там вести торговлю.
Согласно сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от Жакову Е.В. отказано в подписании контракта на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд населения, так как объект, находящийся по адресу: , считается зданием магазина помещениями предназначенными для жилья.

Понятно, что газ будет применяться в доме как для предпринимательской деятельности, так же и для собственных нужд. Нужно заключить два договора: на поставку газа для отапливания магазина, на поставку газа для отапливания жилищных помещений.

Договор поставки и транспортировки газа для магазина может быть заключен только по стоимости, определяемой в порядке, установленном Правительством РФ, Приказом Федслужбы по тарифам от 10.12.2010 года №412-э/2 «Об оптовых ценах на газ, добываемых ОАО «Газпром» и его афиллированными лицами, реализуемый потребителям РФ (помимо населения).
Из заявления Жакова Е.В. от , направленного в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» и филиала «ВВолочекмежрайгаз» следует, что Жаков Е.В. просит в согласии с договором газоподачи по адресу: опломбировать счетчик и провести пусконаладочные работы второго котла на газу в 10-ти дневный срок.

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от следует, что для проведения работ по наладке и пуску для газоснабжения помещения, находящегося на 1-м этаже, нужно составить контракт на поставку и перевозку газа.
Истец обжалует отказ ответчика от проведения работ по наладке и пуску второго котла на газу, находящегося на 1-м этаже двухэтажного строения магазина помещениями предназначенными для жилья, являющегося объектом незавершенного строительства, по адресу: .
Суд не может согласиться с аргументом истца про то, что спорные правоотношения регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 (дальше по тексту также – Правила поставки газа), по следующим основаниям.

закон от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в РФ, к полномочиям Правительства РФ в области газоснабжения относит заявление правил доставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (статья 8).
Правительством РФ в согласии с законом «О газоснабжении в РФ» утверждены Правила поставки газа.

Согласно пункту 1 Правил поставки газа они регламентируют отношения, появляющиеся при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в согласии с договором о поставке газа (дальше — договор), в том числе устанавливают характерности заключения, выполнения, изменения и прекращения договора, его значительные условия, а еще порядок определения объема потребленного газа и платежного размера за него.
Реальные Правила не распространяются на отношения, появляющиеся между юрлицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами — собственниками (нанимателями) жилищных помещений в домах многоквартирных, которые связаны с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а еще на отношения, которые связаны с поставками газа, приобретаемого в целях выполнения предпринимательской деятельности.

Пунктом 3 Правил поставки газа установлены следующие понятия:
— «газ, поставляемый для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» — являющийся предметом договора сетевой газ, поставляемый по газораспределительной сети, либо сжиженный углеводородный газ, поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки;
— «поставщик газа» — газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ хорошего качества;
— «абонент» — сторона договора, обязанная принять поставленный газ и заплатить его. Абонентом как правило выступает частное лицо (человек), в том числе хозяин (работодатель) дома для жилья, приобретающий газ для удовлетворения собственных, семейных, домашних и других нужд, не связанных с исполнением предпринимательской деятельности, или юрлицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специальный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;
— «поставка газа» — выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, которые обеспечивают подачу газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, конкретной в соответствии с правилами (дальше — границы раздела собственности);
— «индивидуальное домовладение» — дом жилого фонда или дом жилого фонда и отдельно стоящие надворные постройки (автогараж, баня (парная, бассейн), теплица (полудом-полусад) и другие капитальные сооружения), находящиеся на общем с домом для жилья земельном наделе.

Согласно пунктам 5-8 Правил поставки газа поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан выполняется на основании договора.
Поставщик газа в целях обеспечения выполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о перевозке газа жителям.
Для подписания контракта заинтересованное физическое или юрлицо (дальше — заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории городского образования, где расположено помещение, газоснабжение которого нужно обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
Оферта должна содержать кроме сведений о заявителе, нужных для подписания контракта, в том числе, сведения о типе помещения, газоснабжение которого нужно обеспечить (высотный дом, дом жилого фонда, надворные постройки индивидуального домовладения); видах использования газа (приготовление пищи, отопление, в том числе помещений нежилого фонда, подогрев воды, приготовление кормов для зверей); количестве лиц, живущих в помещении, газоснабжение которого нужно обеспечить; размере (объеме, площади) жилых и нежилых обогреваемых помещений; составе газоиспользующего оборудования (если есть наличие); типе поставленного учетного прибора газа, место его присоединения к входящему в состав внутридомового оборудования которое работает на газу газопроводу, дата опломбирования учетного прибора газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку учетного прибора газа (дальше — поверка), а еще указанный период времени проведения следующий поверки (если есть наличие этого прибора).
В согласии с пунктом 33 Правил поставки газа в договоре поставки газа нормы использования газа монтируются по таким видам использования: приготовление пищи; нагрев горячей воды при отсутствии горячего магистрального водоснабжения (с применением водогрея газового типа, а при его отсутствии — с применением кухонной плиты); отопление жилищных помещений в домах многоквартирных, жилищных помещений и помещений дополнительного применения, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, которые связаны с их проживанием, в жилых домах; отопление помещений нежилого фонда в домах многоквартирных и помещений в надворных постройках индивидуальных домовладений; содержание в личном служебном хозяйстве сельскохозяйственных зверей и домашней птицы.

Согласно п.15 Правил поставки газа в договоре указывается цена в рознице газа для населения, поставленная уполномоченным органом по регулированию тарифов на газ.
Подобным образом, Правила поставки газа регулируют отношения, появляющиеся при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан — частных лиц, в том числе собственников (нанимателей) жилищных помещений, приобретающих газ для удовлетворения собственных, семейных, домашних и других нужд, не связанных с исполнением предпринимательской деятельности.

Газификация частного дома за 50 000 рублей.

Вся площадь помещения для проживания состоит из суммы площади всех частей подобного помещения, включая площадь помещений дополнительного применения, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, которые связаны с их проживанием в помещении для жилья, кроме балконов, лоджий, крытых террас и пристроек к дому.
В согласии с частью 2 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 2. Объекты жилищных прав.

Жилищный фонд > Статья 16. Виды жилищных помещений’ target=’_blank’>16 Жилищного кодекса РФ домом для жилья признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а еще помещений дополнительного применения, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, которые связаны с их проживанием в этом здании.

Согласно распоряжению Главы горадминистрации города Вышний Волочек Тверской области от -р «О разрешении на строительство» Жакову Е.В. не запрещается возведение здания магазина помещениями предназначенными для жилья по адресу: .
Согласно кадастровому паспорту от объект — здание в два этажа магазина помещениями предназначенными для жилья по адресу: , площадью застройки 285,5 кв.м., считается объектом незавершенного строительства.
Из свидетельства о госрегистрации права от следует, что Жакову Е.В. на праве собственности принадлежит незавершенное строительством здание магазина помещениями предназначенными для жилья, площадь застройки 285,5 кв.м., степень готовности 73% по адресу: .
Подобным образом, спорное помещение, в отношении которого истец просит составить контракт поставки газа, считается нежилым помещением.
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России по Тверской области Жаков Е.В., года рождения, проживающий по адресу: , не оформлен в качестве частного предпринимателя.

Аргумент истца про то, что он не считается индивидуальным бизнесменом, не занимается предпринимательской работой и в скором времени не будет заниматься, не может быть принят судом, так как это обстоятельство не изменяет статус помещения как нежилого.
Подтверждений, свидетельствующих про то, что данное нежилое помещение предназначается для удовлетворения собственных, семейных, домашних и других нужд, не связанных с исполнением предпринимательской деятельности, либо о переводе помещения находящегося в нежилом фонде в жилое, истцом не продемонстрировано.
Подобным образом, договор поставки и транспортировки газа для отапливания помещения находящегося в нежилом фонде, строения магазина, находящегося на 1-м этаже дома , может быть заключен только в согласии с расценками, определяемыми в порядке, установленном Правительством РФ, Приказом Федслужбы по тарифам от 10.12.2010 года №412-э/2 «Об оптовых ценах на газ, добываемых ОАО «Газпром» и его афиллированными лицами, реализуемый потребителям РФ (помимо населения).

Правила поставки газа не имеют этот вид использования для коммунально-бытовых нужд, как отопление самостоятельного объекта права помещения находящегося в нежилом фонде (магазина), в связи с чем, употребление газа в этом помещении не для жилья не может квалифицироваться, как употребление для обеспечения коммунально-бытовых нужд. Хозяин подобного помещения не может быть признали в качестве абонента, потребляющего услугу газоснабжения для отапливания установленного помещения в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа, которыми не регулируются правоотношения по газоснабжению принадлежащего истцу помещения находящегося в нежилом фонде.

В данной связи суд считает важным в удовлетворении иска к ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ОАО «Тверьоблгаз» об исполнении договора поставки газа в виде опломбирования счетчика , проведения работ по наладке и пуску и осуществлении газоподачи второго котла на газу по адресу: , отказать.
Отказать Жакову Е.В. в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной серьезностью «Газпром межрегионгаз Тверь», Открытому акционерному обществу «Тверьоблгаз» об обязании опломбировать счётчик , провести пусконаладочные работы и реализовать газо подачу второго котла на газу по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской облсуд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области на протяжении четырех недель со дня принятия решения судом в финальной форме.

Председательствующий Д.Л. Кяппиев

Мотивированное решение суда сделано 07 августа 2012 года
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского облсуда от 8 ноября 2012 года решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 24 июля 2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Жакова Е.В. — без удовлетворения.

Судьи дела:

Кяппиев Д.Л. (председательствующий судья) (детальнее)

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.